The Cairnhill

朗逸峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,109 元 +0.90%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	2.3%
放盘叫价	$715 万元 - $2,526 万元 31个放盘 @9,304 - @23,359

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗逸峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$21,500 元 - $35,800 元 13个租盘 @30 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗逸峰 \| 第一期 3座 16楼 B室 2025-12-19 注册处成交 3房	实966尺	$882 万元 @ $9,130	+ 87.7%
朗逸峰 \| 第二期 15座 11楼 D室 2025-11-21 注册处成交 3房	实1,062尺	$400 万元 @ $3,766	- -
朗逸峰 \| 第二期 16座 9楼 D室 2025-10-15 注册处成交 3房连车位	实1,062尺	$1,315 万元 @ $12,382	+ 15.6%
朗逸峰 \| 第一期 6座 20楼 C室 2025-10-08 注册处成交 3房连车位	实924尺	$908 万元 @ $9,827	- 11.7%
朗逸峰 \| 第二期 18座 19楼 F室 2025-09-30 注册处成交 4房	实989尺	$1,238 万元 @ $12,518	+ 58.9%
朗逸峰 \| 第二期 18座 19楼 E室 2025-09-26 注册处成交 4房	实1,186尺	$1,700 万元 @ $14,334	+ 81.1%
朗逸峰 \| 第一期 7座 17楼 D室 2025-09-26 注册处成交 3房连车位	实1,008尺	$1,238 万元 @ $12,282	+ 219.4%
朗逸峰 \| 第一期 9座 12楼 A室 2025-09-15 注册处成交 3房	实1,008尺	$1,150 万元 @ $11,409	+ 247.6%
朗逸峰 \| 第二期 18座 8楼 D室 2025-08-21 注册处成交 3房	实947尺	$800 万元 @ $8,448	- 25.6%
朗逸峰 \| 第二期 19座 12楼 C室 2025-07-16 注册处成交 3房	实900尺	$800 万元 @ $8,889	+ 70.2%

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21年大型屋苑

朗逸峯位于新界荃湾市中心荃锦公路108号，发展商为长江实业 / 信和 / 嘉华，于2004年9月开始落成，屋苑分为2期，由16座楼宇组成，共有770个单位。设有2至4房间隔，实用面积为629至1,824平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2004 年

单位数目:

862伙

小学校网:

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楼龄	22 年	7 年	7 年	11 年	35 年	7 年	6 年	38 年	20 年	21 年	23 年
单位数目	862	2,406	983	1,717	5,704	953	840	6,016	1,782	960	732
平均尺价	$10,109 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$9,597 元	$16,609 元	$17,578 元	$9,395 元	$13,311 元	$13,743 元	$12,049 元
变动幅度	+0.90%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+1.73%	+2.97%	+4.61%	+4.12%	+2.50%	+1.60%	-5.19%
成交量	7宗	41宗	11宗	31宗	34宗	13宗	20宗	42宗	17宗	9宗	4宗
有盈利比例	71%	66%	64%	58%	50%	54%	35%	57%	76%	100%	100%
蚀让比例	29%	34%	36%	42%	12%	46%	65%	7%	24%	0%	0%
一年转手率	2.3%	5.6%	4.1%	5%	2.3%	4.8%	7.1%	2.8%	3.5%	3.4%	1.9%
放盘叫价	$715 万元 - $2,526 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $1,388 万元	$398 万元 - $688 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$415 万元 - $850 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$650 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$30.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$45.0 元	$59.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	2.7%	16.8%	11.9%	4.4%	0.8%	6.7%	8.9%	3.1%	4.2%	2.5%	1.4%

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