Skypoint Royale

帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,553 元 -7.69%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	1.8%
一年前尺价	$13,920 元
放盘叫价	$250 万元 - $480 万元 16个放盘 @10,405 - @17,021

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.1%, 2房: 4.1%)
租务活跃率	5%
租盘叫价	$8,300 元 - $19,100 元 18个租盘 @28 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 2楼 17室 2026-02-16 注册处成交	实331尺	$378.8 万元 @ $11,444	- 38.1%
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 9楼 06室 2026-02-03 注册处成交	实235尺	$248 万元 @ $10,553	- 32.7%
帝御 \| 3期帝御‧岚天 7座低层 17室 2026-01-29 市场成交 1房	实331尺	$378.8 万元 @ $11,444	-
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 9楼 12室 2025-12-12 注册处成交	实206尺	$239 万元 @ $11,602	- 24.3%
帝御 \| 3期帝御‧岚天 7座中层 12室 2025-12-01 市场成交	实206尺	$239 万元 @ $11,602	-
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 9楼 15室 2025-10-28 注册处成交	实293尺	$330 万元 @ $11,263	- 25.2%
帝御 \| 3期帝御‧岚天 7座中层 15室 2025-10-17 市场成交 1房	实293尺	$330 万元 @ $11,263	-
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 17楼 18室 2025-09-30 注册处成交	实350尺	$358 万元 @ $10,229	- 32.7%
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 2楼 18室 2025-09-29 注册处成交	实327尺	$320 万元 @ $9,786	- 42.4%
帝御 \| 3期帝御‧岚天 6座低层 18室 2025-09-17 市场成交 1房	实327尺	$320 万元 @ $9,786	-

载入中。。。

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帝御‧岚天 7座 3楼

帝御‧岚天 7座 5-18楼

帝御‧岚天 7座 18楼

帝御岚天大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御岚天设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御岚天交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

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帝国半新盘单幢

帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

帝国

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

557伙

小学校网:

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楼龄	5 年	9 年	24 年	15 年	6 年	6 年	28 年	6 年	25 年	36 年	36 年
单位数目	557	1,310	1,624	610	1,162	1,982	856	466	219	2,070	302
平均尺价	$10,553 元	$9,426 元	$9,357 元	$7,338 元	$7,807 元	$8,809 元	$7,455 元	$9,433 元	$9,854 元	$7,470 元	$6,589 元
变动幅度	-7.69%	+3.59%	+3.30%	-11.91%	-7.19%	+0.15%	+6.20%	-7.60%	-6.32%	+3.84%	-13.52%
成交量	3宗	11宗	8宗	5宗	10宗	35宗	3宗	10宗	3宗	14宗	2宗
有盈利比例	0%	18%	63%	60%	0%	9%	67%	20%	67%	50%	50%
蚀让比例	67%	82%	38%	40%	100%	34%	33%	50%	33%	50%	0%
一年转手率	1.8%	4%	3.3%	3.3%	3.5%	7%	3.2%	6.7%	2.3%	2.4%	2.3%
放盘叫价	$250 万元 - $480 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$638 万元 - $780 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$480 万元 - $680 万元
平均尺租	$36.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4.5%	--	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 4.5%	~ 3.5%
租务活跃率	5%	8.5%	0.9%	1.6%	2.7%	7.3%	--	2.6%	0.9%	1.8%	0.3%

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