Villa Garda III

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凯柏峰 III 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,186 元 -2.19%
成交量	64宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$500 万元 - $1,680 万元 19个放盘 @14,409 - @18,006

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 III 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	60宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$13,800 元 - $33,500 元 39个租盘 @41 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 III \| 3A座 12楼 E室 2025-10-23 注册处成交	实283尺	$387.7 万元 @ $13,698	-
凯柏峰 III \| 3A座 15楼 E室 2025-10-22 注册处成交	实283尺	$388.1 万元 @ $13,713	-
凯柏峰 III \| 3B座 28楼 C室 2025-10-22 注册处成交 1房	实371尺	$570.9 万元 @ $15,387	-
凯柏峰 III \| 3A座 61楼 C室 2025-10-22 注册处成交 1房	实340尺	$539.7 万元 @ $15,874	-
凯柏峰 III \| 3A座 62楼 E室 2025-10-22 注册处成交	实283尺	$409 万元 @ $14,451	-
凯柏峰 III \| 3A座 60楼 C室 2025-10-21 注册处成交 1房	实340尺	$539.2 万元 @ $15,859	-
凯柏峰 III \| 3A座 47楼 C室 2025-10-20 注册处成交 1房	实340尺	$532.8 万元 @ $15,670	-
凯柏峰 III \| 3A座 58楼 C室 2025-10-20 注册处成交 1房	实340尺	$538.7 万元 @ $15,844	-
凯柏峰 III \| 3B座 38楼 C室 2025-10-17 注册处成交 1房	实371尺	$572.6 万元 @ $15,433	-
凯柏峰 III \| 3B座 19楼 C室 2025-10-17 注册处成交 1房	实371尺	$569.8 万元 @ $15,359	-

载入中。。。

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

644伙

小学校网:

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	凯柏峰 III	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	LP10	领峯	领都	首都	MONTARA	晋海
楼龄	--	5 年	12 年	6 年	4 年	4 年	15 年	16 年	17 年	5 年	7 年
单位数目	644	2,392	1,777	1,600	1,422	893	1,416	1,688	2,100	616	1,040
平均尺价	$15,186 元	$13,164 元	$10,013 元	$13,637 元	$13,740 元	$17,634 元	$9,951 元	$10,085 元	$10,548 元	$13,662 元	$12,654 元
变动幅度	-2.19%	+3.58%	+3.05%	+2.33%	+7.87%	+5.76%	+1.16%	+3.36%	+3.31%	-5.55%	+3.08%
成交量	64宗	18宗	26宗	14宗	21宗	17宗	21宗	20宗	33宗	7宗	8宗
有盈利比例	0%	0%	50%	0%	5%	0%	90%	65%	82%	14%	13%
蚀让比例	0%	100%	54%	100%	95%	35%	10%	30%	15%	143%	225%
一年转手率	--	3.4%	5.8%	4%	4.2%	4.7%	4.3%	4.2%	4.2%	6.2%	6.4%
放盘叫价	$500 万元 - $1,680 万元	$385 万元 - $3,300 万元	$495 万元 - $730 万元	$460 万元 - $1,800 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$650 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,138 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$469 万元 - $1,075 万元	$428 万元 - $1,999 万元
平均尺租	$44.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$42.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	2%	4.9%	14.7%	4%	3.6%	2.6%	2.5%	2.4%	2.4%	6%	4.3%

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