康城,康城路1号

信和 / 港铁2025年入伙(已入伙)7张价单

招标发售中|644伙|馀货 3|在售 3|已售 641

折实尺价

已售尺价

$13,644 - 19,936

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

Villa Garda III 凯柏峰 III, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

项目 (绿色箭嘴部分) 外的康城路

从康城路远观项目 (绿色箭嘴部分)

项目期数分布

项目期数分布 (从日出康城 the Loahas 平台观看)

从日出康城 the Loahas 平台观看, 项目 (绿色箭嘴部) 邻近日出康城 1, 2期与 Montara

靠近海边的 LP6, LP10,

项目邻近日出康城 1, 2期与 Montara

日出康城 the Loahas 设有各种食肆商

欣研国际幼儿园, 近 LP6

项目附近设有将军澳跨海大桥单车径

绿茵英文（国际）幼稚园, 近日出康城 1期

康城社区会堂 (日出康城第2期附近)

思贝礼国际学校, 近环保大道

康城港铁站 B 出口

康城港铁站 C1出口, 项目位于绿色箭嘴部分

康城商场底部设有巴士站, 专线小巴站, 的士站

项目附近的南公路

Villa Garda III 凯柏峰 III, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

从日出康城 the Loahas 平台观看, 项目 (绿色箭嘴部) 邻近日出康城 1, 2期与 Montara

3B座 30楼 F

2房(451平方尺)

价单 2C

$741.1万

3A座 35楼 F

2房(457平方尺)

价单 3B

$770万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7A 号 (38伙) 2025-11-14	已售罄 -	390.7万 - 542万 283 - 340尺
6B 号 (80伙) 2025-11-14	已售罄 -	403.4万 - 581.9万 283 - 371尺
1E 号 (130伙) 2025-11-03	馀货 1 伙 2房(1)	$759.6万 283 - 719尺
5A 号 (129伙) 2025-09-11	已售罄 -	386.1万 - 753.1万 283 - 419尺
4B 号 (70伙) 2025-08-25	已售罄 -	520万 - 1,364.1万 340 - 719尺
3B 号 (65伙) 2024-08-06	馀货 1 伙 2房(1)	$770万 442 - 719尺
2C 号 (108伙) 2024-08-06	馀货 1 伙 2房(1)	$741.1万 442 - 719尺

凯柏峰 III单位订价图更新日期: 2023-08-21

全部

开放式

1房

247

2房

294

3房

50伙

283尺

已售罄

386.1万 - 449.6万

售罄

50伙

302尺 - 340尺

已售罄

487.3万 - 635.8万

售罄

50伙

302尺 - 340尺

已售罄

475.7万 - 581.9万

售罄

49伙

310尺 - 347尺

已售罄

507.9万 - 557.1万

售罄

49伙

299尺 - 337尺

已售罄

473.9万 - 511.1万

售罄

49伙

333尺 - 371尺

已售罄

536.2万 - 643.1万

售罄

49伙

405尺 - 442尺

已售罄

704.1万 - 784.7万

售罄

49伙 | 馀货 1

419尺 - 457尺

在售 1已售 48

770万

在售

49伙

424尺 - 462尺

已售罄

697.6万 - 805.4万

售罄

49伙

572尺

已售罄

867.9万 - 1,012.2万

售罄

49伙 | 馀货 1

415尺 - 452尺

在售 1已售 48

759.6万

在售

49伙 | 馀货 1

413尺 - 451尺

在售 1已售 48

741.1万

在售

1伙

889尺

已售罄

1,636.3万

售罄

49伙

678尺 - 719尺

已售罄

1,199.7万 - 1,364.1万

售罄

1伙

930尺

已售罄

1,854万

售罄

1伙

978尺

已售罄

1,889.1万

售罄

1伙

933尺

已售罄

1,776.1万

售罄

所有单位

3A座 10-65楼

3A座 66楼

3A座 67楼

3A座 9楼

3B座 10-65楼

3B座 66楼

3B座 67楼

3B座 9楼

示范单位地址	奥海城一期1楼101铺示范单位位置取消
发展商	信和 / 港铁
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房
管理公司	香港铁路有限公司
物业总伙数	644伙
座数	1座
最高层数	第3座(3A)及第3座(3B): 57层（不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼）
小学校网	相关楼盘 95校网(西贡区)
中学校网	相关楼盘西贡区(NT8)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座中层 A室 2026-10-06 市场成交 3房	实531尺	$839.8 万元 @ $15,815	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座中层 A室 2026-10-06 市场成交 3房	实531尺	$839.8 万元 @ $15,815	-
新元朗中心 \| 1座 2楼 A室 2026-10-06 注册处成交 2房	实485尺	$720 万元 @ $14,845	+ 311.4%
荃锦中心 \| 1座 12楼 B室 2026-10-06 注册处成交 2房	实375尺	$502.8 万元 @ $13,408	+ 0.6%
凯德花园 \| 3座 13楼 C室 2026-10-06 注册处成交	实325尺	$317 万元 @ $9,754	+ 263.5%
峻源 \| 2座 18楼 A室 2026-10-06 注册处成交 3房	实1,185尺	$2,280 万元 @ $19,241	+ 9.6%
御豪山庄 \| 10座 3楼 E室 2026-10-06 注册处成交 3房	实682尺	$547 万元 @ $8,021	+ 22.9%
翠湖花园 \| E座 3楼 8室 2026-10-06 注册处成交 3房	实764尺	$848 万元 @ $11,099	-
叠茵庭 \| 第一期 4座 2楼 A室 2026-10-06 注册处成交 1房	实376尺	$415 万元 @ $11,037	+ 22.4%
树德楼 \| 树德楼 5楼 C室 2026-10-06 注册处成交	--	$400 万元	- 11.1%

载入中。。。

注：
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康城凯柏峰 III一手新房

凯柏峰 III
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