Golden Villa

金丽苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$10,704 元 +20.05%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$8,937 元
放盘叫价	$1,228 万元 - $2,600 万元 7个放盘 @12,099 - @18,909

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金丽苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 5%
租务活跃率	1.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金丽苑 \| B座 16楼 B室 2025-12-23 注册处成交连车位	建1,380尺	$400 万元 @ $2,899	-
金丽苑 \| A座 5楼 B室 2025-09-23 注册处成交 3房连车位	建1,380尺	$870 万元 @ $6,304	+ 43.1%
金丽苑 \| B座 31楼 A室 2025-09-19 注册处成交	实1,015尺	$1,180 万元 @ $11,626	+ 85.4%
金丽苑 \| A座 22楼 B室 2025-09-09 注册处成交连车位	实1,063尺	$1,039.8 万元 @ $9,782	+ 48.3%
金丽苑 \| B座高层 A室 2025-09-01 市场成交 3房连车位露台	实1,015尺	$1,180 万元 @ $11,626	-
金丽苑 \| B座 9楼 A室 2025-06-25 注册处成交连车位	实1,015尺	$905 万元 @ $8,916	+ 53.7%
金丽苑 \| B座 5楼 A室 2024-04-19 注册处成交 3房	实1,063尺	$950 万元 @ $8,937	+ 46.2%
金丽苑 \| B座低层 A室 2024-04-03 市场成交 3房	实1,063尺	$950 万元 @ $8,937	-
金丽苑 \| B座 19楼 A室 2023-09-15 注册处成交 3房	实1,063尺	$1,180 万元 @ $11,101	+ 47.5%
金丽苑 \| B座中层 A室 2023-09-04 市场成交	实1,015尺	$1,180 万元 @ $11,626	-

载入中。。。

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$1,228万 - $2,600万

A座 5-34楼

B座 5-34楼

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31年屋苑

金丽苑位于新界丽城 / 汀九青山公路-汀九段200号，发展商为好收成，于1995年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有124个单位。设有3房间隔，实用面积为1,015至1,438平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1995 年

单位数目:

124伙

小学校网:

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银线湾广场( 巴士站 )

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	金丽苑	海之恋	柏傲湾	爵悦庭	环宇海湾	映日湾	丽城花园	全城滙	海滨花园	乐悠居	万景峯
楼龄	31 年	8 年	8 年	21 年	12 年	7 年	39 年	8 年	36 年	22 年	19 年
单位数目	124	2,406	983	1,782	1,717	840	6,016	953	5,704	960	1,466
平均尺价	$10,704 元	$17,682 元	$16,431 元	$13,384 元	$13,485 元	$17,651 元	$9,467 元	$16,654 元	$9,557 元	$13,717 元	$17,591 元
变动幅度	+20.05%	+3.98%	-1.31%	+3.10%	+3.68%	+2.05%	+4.53%	+3.59%	+0.85%	+3.07%	+2.21%
成交量	3宗	35宗	8宗	15宗	32宗	24宗	46宗	15宗	50宗	13宗	12宗
有盈利比例	100%	60%	63%	80%	56%	25%	65%	73%	56%	100%	67%
蚀让比例	0%	40%	25%	20%	44%	75%	9%	27%	14%	0%	33%
一年转手率	4%	5.7%	3.6%	3.4%	5%	7.6%	3%	5.2%	2.6%	3.9%	2.8%
放盘叫价	$1,228 万元 - $2,600 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$430 万元 - $850 万元	$730 万元 - $1,750 万元	$398 万元 - $800 万元	$448 万元 - $810 万元	$900 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$45.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$58.0 元	$30.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$40.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 3.1%
租务活跃率	1.6%	17%	11.5%	4.3%	4.5%	9.6%	3.2%	6.9%	0.8%	2.7%	1.9%

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