The Floridian

逸意居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,903 元 +7.06%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$17,194 元
放盘叫价	$1,320 万元 - $1,600 万元 7个放盘 @15,529 - @17,817

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸意居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (3房: 3.2%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$42,000 元 - $42,000 元 1个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸意居 \| 逸意居 2座低层 B室 2026-03-27 市场成交 4房	实850尺	$1,352.8 万元 @ $15,915	-
逸意居 \| 2座 19楼 A室 2026-02-20 注册处成交 3房	实837尺	$1,520 万元 @ $18,160	+ 102.7%
逸意居 \| 2座 12楼 A室 2026-02-12 注册处成交 3房	实837尺	$1,390 万元 @ $16,607	- 22.8%
逸意居 \| 逸意居 2座高层 A室 2026-02-06 市场成交 4房	实837尺	$1,520 万元 @ $18,160	-
逸意居 \| 2座 2楼 D室 2026-02-05 注册处成交 2房	实731尺	$1,138 万元 @ $15,568	+ 60.5%
逸意居 \| 逸意居 2座中层 A室 2026-02-02 市场成交 4房	实837尺	$1,390 万元 @ $16,607	-
逸意居 \| 2座 7楼 B室 2025-12-03 注册处成交 3房	实850尺	$1,300 万元 @ $15,294	+ 9.6%
逸意居 \| 逸意居 2座低层 B室 2025-12-03 市场成交 4房	实850尺	$1,300 万元 @ $15,294	-
逸意居 \| 2座 10楼 B室 2025-11-12 注册处成交 3房	实850尺	$1,250 万元 @ $14,706	+ 51.3%
逸意居 \| 2座 5楼 E室 2025-07-16 注册处成交 2房	实664尺	$1,013 万元 @ $15,256	+ 289.6%

载入中。。。

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$1,320万 - $1,600万

物业布局图

1座 1楼

1座 2-25楼

2座 2-21楼

2座 22-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

29年屋苑

逸意居位于港岛鰂鱼涌西湾台18号，发展商为太古地产，于1997年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有214个单位。设有2至4房间隔，实用面积为664至1,499平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1997 年

单位数目:

214伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

乒乓球室; 儿童游乐场; 桌球室; 桑拿室; 高尔夫球练习场; 停车场; 健身室; 健康舞室; 游泳池

香港鰂鱼涌英皇道1094号宝峰园C座地下6号铺

售盘 46

租盘 2

香港鰂鱼涌康山道2号康怡广场南座地下G3号铺

售盘 86

租盘 1

湾仔皇后大道东136号地下D铺

租盘 4

太古城中心, 英皇道( 巴士站 )

3分钟步行

太古城中心( 巴士站 )

3分钟步行

太古城太湖阁, 太古城道( 巴士站 )

3分钟步行

	逸意居	康怡花园	南丰新邨	康景花园	海光苑	君豪峰	宝峰园	康蕙花园	逸桦园	栢蕙苑	得发大厦
楼龄	30 年	41 年	49 年	38 年	40 年	8 年	55 年	32 年	24 年	38 年	42 年
单位数目	214	6,648	2,904	990	416	464	288	504	456	840	104
平均尺价	$16,903 元	$13,305 元	$12,313 元	$10,976 元	$12,248 元	$18,483 元	--	$13,018 元	$20,939 元	$13,335 元	$14,151 元
变动幅度	+7.06%	+4.26%	+4.76%	+7.73%	+7.69%	+4.57%	--	+3.20%	+6.90%	+0.74%	-3.35%
成交量	3宗	65宗	22宗	11宗	2宗	9宗	--	4宗	4宗	4宗	1宗
有盈利比例	67%	83%	59%	55%	50%	0%	--	75%	100%	100%	0%
蚀让比例	33%	23%	9%	36%	50%	100%	--	25%	0%	0%	100%
一年转手率	4.2%	3.9%	2.9%	3.8%	2.2%	5.8%	2.1%	3.2%	2.9%	2.9%	3.8%
放盘叫价	$1,320 万元 - $1,600 万元	$538 万元 - $1,800 万元	$500 万元 - $810 万元	$578 万元 - $965 万元	$520 万元 - $998 万元	$430 万元 - $888 万元	$889 万元 - $1,150 万元	$828 万元 - $1,150 万元	$1,268 万元 - $2,100 万元	$800 万元 - $1,250 万元	$390 万元 - $400 万元
平均尺租	$45.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$64.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.1%	--	~ 4%	~ 2.8%	~ 3.6%	--
租务活跃率	2.3%	2.3%	1.8%	1.1%	0.2%	6.7%	0.3%	1.4%	2%	1.5%	--

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