Kornville

康蕙花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,123 元 +9.58%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$11,998 元
放盘叫价	$768 万元 - $1,150 万元 30个放盘 @13,576 - @19,040

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康蕙花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$23,500 元 - $25,000 元 6个租盘 @41 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康蕙花园 \| 康蕙花园 2座高层 D室 2026-06-05 市场成交 3房	实538尺	$748 万元 @ $13,903	-
康蕙花园 \| 2座 31楼 B室 2026-05-06 注册处成交 3房	实604尺	$835 万元 @ $13,825	+ 61.6%
康蕙花园 \| 1座 32楼 C室 2026-05-04 注册处成交 3房	实538尺	$818 万元 @ $15,204	+ 151.7%
康蕙花园 \| 1座中层 C室 2026-03-31 市场成交 3房	实538尺	$818 万元 @ $15,204	-
康蕙花园 \| 2座 43楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房	实604尺	$839 万元 @ $13,891	+ 17%
康蕙花园 \| 2座 12楼 A室 2026-02-16 注册处成交 3房	实604尺	$808 万元 @ $13,377	+ 63.6%
康蕙花园 \| 2座 8楼 C室 2026-01-30 注册处成交 3房	实538尺	$609 万元 @ $11,320	- 23.9%
康蕙花园 \| 2座 39楼 C室 2026-01-20 注册处成交 3房	实538尺	$698 万元 @ $12,974	+ 4.6%
康蕙花园 \| 2座 34楼 E室 2025-12-22 注册处成交 2房	实423尺	$585 万元 @ $13,830	- -
康蕙花园 \| 2座 34楼 E室 2025-12-22 注册处成交 2房	实423尺	$585 万元 @ $13,830	+ 129.4%

载入中。。。

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$768万 - $1,000万

$23,500 - $25,000/月

1座 5-48楼

2座 5-48楼

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恒隆 31年屋苑

康蕙花园位于港岛鰂鱼涌佑民街38号，发展商为恒隆地产，于1995年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有504个单位。设有2至3房间隔，实用面积为423至621平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1995 年

发展商:

恒隆

管理公司:

COLLIERSJARDINEMANAGEMENTLTD

单位数目:

504伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场

香港鰂鱼涌英皇道 1060 号柏蕙苑低层地下A6地铺

售盘 25

租盘 4

香港鰂鱼涌康山道2号康怡广场南座地下G3号铺

售盘 86

租盘 1

鰂鱼涌英皇道1060号柏蕙苑A4号铺

售盘 70

租盘 68

鰂鱼涌( 巴士站 )

2分钟步行

鰂鱼涌巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

基利路( 巴士站 )

2分钟步行

	康蕙花园	康怡花园	南丰新邨	康景花园	逸桦园	海光苑	御皇台	栢蕙苑	君豪峰	宝峰园	滨海大厦
楼龄	32 年	41 年	49 年	38 年	24 年	40 年	25 年	38 年	8 年	55 年	39 年
单位数目	504	6,648	2,904	990	456	416	240	840	464	288	184
平均尺价	$14,123 元	$14,145 元	$12,561 元	$11,386 元	$20,947 元	$12,191 元	$15,619 元	$15,525 元	$18,944 元	$11,681 元	$12,550 元
变动幅度	+9.58%	+7.85%	+6.02%	+9.90%	+10.81%	-0.47%	+9.28%	+19.12%	+3.04%	0.00%	-16.68%
成交量	2宗	64宗	27宗	13宗	1宗	11宗	1宗	7宗	11宗	3宗	2宗
有盈利比例	100%	75%	70%	54%	100%	45%	0%	57%	18%	0%	0%
蚀让比例	0%	20%	11%	31%	0%	18%	100%	14%	91%	0%	50%
一年转手率	2.8%	4.1%	3.2%	3.7%	2.9%	4.6%	3.8%	2.7%	7.3%	3.1%	3.8%
放盘叫价	$768 万元 - $1,150 万元	$599 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $760 万元	$620 万元 - $950 万元	$1,158 万元 - $2,200 万元	$520 万元 - $988 万元	$630 万元 - $4,300 万元	$900 万元 - $1,400 万元	$450 万元 - $950 万元	$799 万元 - $980 万元	$440 万元 - $720 万元
平均尺租	$42.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$34.0 元	$55.0 元	$39.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$66.0 元	$33.0 元	--
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 3.4%	--
租务活跃率	2%	2.4%	1.8%	0.8%	1.3%	0.2%	0.8%	1.3%	5.8%	0.3%	--

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