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逸桦园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,104 元 +0.97%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$19,371 元
放盘叫价	$1,268 万元 - $2,050 万元 7个放盘 @20,266 - @22,879

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸桦园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-03, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$29,500 元 - $49,800 元 8个租盘 @48 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸桦园 \| 2座 29楼 C室 2025-11-21 注册处成交 2房	实616尺	$1,190 万元 @ $19,318	+ 20.2%
逸桦园 \| 2座 35楼 E室 2025-11-13 注册处成交 3房	实896尺	$1,679 万元 @ $18,739	- 13.9%
逸桦园 \| 1座 20楼 A室 2025-10-30 注册处成交 3房	实821尺	$390 万元 @ $4,750	- 60.8%
逸桦园 \| 2座 46楼 B室 2025-10-02 注册处成交 3房	实752尺	$1,668 万元 @ $22,181	+ 15.8%
逸桦园 \| 1座 9楼 D室 2025-09-03 注册处成交 2房	实614尺	$1,070 万元 @ $17,427	- 16.4%
逸桦园 \| 2座高层 B室 2025-08-29 市场成交 3房露台	实752尺	$1,668 万元 @ $22,181	-
逸桦园 \| 2座 41楼 C室 2025-08-21 注册处成交 2房	实616尺	$1,200 万元 @ $19,481	+ 213.1%
逸桦园 \| 1座 20楼 F室 2025-08-07 注册处成交 3房	实821尺	$1,488 万元 @ $18,124	+ 228.5%
逸桦园 \| 2座 15楼 A室 2025-06-19 注册处成交 3房	实821尺	$1,582 万元 @ $19,269	+ 170.4%
逸桦园 \| 2座 38楼 F室 2025-05-28 注册处成交 3房	实821尺	$1,593.8 万元 @ $19,413	+ 118.3%

载入中。。。

$1,524万 - $1,800万

$29,500 - $31,800/月

1座 6-48楼

1座 18-33楼

1座 49楼

2座 6-48楼

2座 18-33楼

2座 49楼

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收藏屋苑

太古 23年屋苑

逸桦园位于港岛鰂鱼涌基利路3号，发展商为太古地产，于2003年7月开始落成，由2座楼宇组成，共有444个单位。实用面积为611至1,398平方尺，屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2座

入伙年份:

2003 年

发展商:

太古

单位数目:

456伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

现代化私人会所、4个主题绿化空中花园、室外泳池及亲子种植园

车位:

144个

北角英皇道367-373 号上润中心19A室

售盘 4

租盘 11

鰂鱼涌康怡花园康安街18号地下A15铺

售盘 9

租盘 10

香港鰂鱼涌989号英皇道新威园大堂3A铺地下

售盘 10

租盘 22

基利路( 巴士站 )

2分钟步行

宝峰园, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

宝峰园( 巴士站 )

2分钟步行

	逸桦园	康怡花园	南丰新邨	康景花园	栢蕙苑	君豪峰	海光苑	嘉荣大厦	新威园	Mount Parker Residences	御皇台
楼龄	24 年	41 年	49 年	38 年	38 年	8 年	40 年	45 年	53 年	12 年	25 年
单位数目	456	6,648	2,904	990	840	464	416	172	822	92	240
平均尺价	$19,104 元	$12,754 元	$11,445 元	$10,049 元	$13,181 元	$17,716 元	$11,373 元	$12,557 元	$9,939 元	$21,300 元	$14,485 元
变动幅度	+0.97%	+1.32%	+2.82%	+2.83%	+1.93%	-1.13%	+3.79%	0.00%	0.00%	0.00%	-7.47%
成交量	3宗	50宗	20宗	7宗	7宗	11宗	1宗	2宗	5宗	2宗	3宗
有盈利比例	33%	48%	45%	71%	86%	0%	100%	50%	80%	0%	100%
蚀让比例	67%	24%	15%	14%	0%	100%	0%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	2%	3.2%	2.7%	3.1%	3%	4.7%	1.9%	3.5%	2.1%	4.3%	3.8%
放盘叫价	$1,268 万元 - $2,050 万元	$500 万元 - $1,850 万元	$483 万元 - $690 万元	$598 万元 - $1,400 万元	$750 万元 - $990 万元	$390 万元 - $798 万元	$520 万元 - $735 万元	$420 万元 - $530 万元	$528 万元 - $618 万元	$2,910 万元 - $4,500 万元	$598 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$62.0 元	--	--	--	$57.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.2%	--	--	--	~ 3.2%	~ 4.4%
租务活跃率	2%	2.2%	1.9%	1.1%	1.5%	7.5%	--	--	--	5.4%	0.8%