Tak Fat Building

得发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,337 元 +8.38%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$13,132 元
放盘叫价	$418 万元 - $418 万元 1个放盘 @15,774 - @15,774

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

得发大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$13,800 元 - $15,000 元 4个租盘 @53 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
得发大厦 \| 得发大厦 26楼 A室 2026-06-29 注册处成交 2房	实265尺	$448 万元 @ $16,906	+ 1.1%
得发大厦 \| 得发大厦 6楼 C室 2026-06-25 注册处成交 2房	实259尺	$395 万元 @ $15,251	- 2%
得发大厦 \| 得发大厦 19楼 A室 2026-06-15 注册处成交 2房	实265尺	$395 万元 @ $14,906	- 20.7%
得发大厦 \| 得发大厦 13楼 B室 2026-05-08 注册处成交 2房	实259尺	$370 万元 @ $14,286	+ 23.3%
得发大厦 \| 得发大厦 21楼 A室 2026-03-25 注册处成交 2房	实265尺	$375 万元 @ $14,151	- 21.5%
得发大厦 \| 得发大厦 1楼 A室 2025-12-23 注册处成交 2房	实265尺	$388 万元 @ $14,642	+ 16.5%
得发大厦 \| 得发大厦 12楼 D室 2025-05-02 注册处成交 2房	实265尺	$348 万元 @ $13,132	- 28.2%
得发大厦 \| 得发大厦 25楼 A室 2025-04-22 注册处成交 1房	建369尺	$318 万元 @ $8,618	-
得发大厦 \| 得发大厦 10楼 A室 2025-03-21 注册处成交 1房	建369尺	$390 万元 @ $10,569	+ 92.1%
得发大厦 \| 得发大厦 25楼 D室 2025-03-20 注册处成交 1房	建369尺	$400 万元 @ $10,840	+ 166.7%

载入中。。。

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41年单幢

得发大厦位于港岛鰂鱼涌芬尼街11-17号，于1985年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有104个单位。实用面积为259至701平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

管理公司:

康益管理有限公司

单位数目:

104伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

银行; 学校; 中西餐饮食肆; 日间托儿所; 儿童游乐场; 花园; 酒吧; 停车场; 商务中心; 商场; 街市; 超级市场; 邮政局; 图书馆

鰂鱼涌英皇道1060号柏蕙苑A4号铺

售盘 66

租盘 82

香港英皇道1025-1037号惠安苑地下5C铺

售盘 28

租盘 11

香港鰂鱼涌英皇道842号民新大厦地下A铺

售盘 31

租盘 13

北角官立小学( 巴士站 )

1分钟步行

北角官立小学, 英皇道( 巴士站 )

1分钟步行

鰂鱼涌地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	得发大厦	康怡花园	南丰新邨	康蕙花园	海光苑	康景花园	栢蕙苑	御皇台	君豪峰	逸桦园	华兰花园
楼龄	42 年	41 年	49 年	32 年	40 年	38 年	38 年	25 年	8 年	24 年	42 年
单位数目	104	6,648	2,904	504	416	990	840	240	464	456	654
平均尺价	$15,337 元	$14,431 元	$12,618 元	$14,668 元	$12,172 元	$11,503 元	$15,525 元	$15,619 元	$19,712 元	$21,106 元	$14,112 元
变动幅度	+8.38%	+7.77%	+4.48%	+10.61%	-0.62%	+9.43%	+19.12%	+9.28%	+5.96%	+2.75%	+0.38%
成交量	4宗	59宗	29宗	5宗	11宗	12宗	6宗	1宗	10宗	3宗	3宗
有盈利比例	50%	71%	66%	100%	45%	50%	50%	0%	30%	67%	67%
蚀让比例	50%	19%	10%	0%	9%	33%	17%	100%	70%	33%	0%
一年转手率	5.8%	4%	3.3%	3.2%	5%	3.7%	2.5%	3.8%	7.1%	3.1%	2.4%
放盘叫价	$418 万元 - $418 万元	$599 万元 - $1,800 万元	$400 万元 - $788 万元	$768 万元 - $1,000 万元	$520 万元 - $988 万元	$620 万元 - $1,100 万元	$900 万元 - $1,400 万元	$630 万元 - $4,300 万元	$450 万元 - $950 万元	$1,350 万元 - $2,080 万元	$550 万元 - $800 万元
平均尺租	$54.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$55.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.8%
租务活跃率	1%	2.2%	1.7%	2%	0.2%	0.9%	1.1%	0.8%	6.3%	0.9%	4.4%

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