Fok Cheong Building

福昌楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,772 元 0.00%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蚀让比例	57%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$255 万元 - $315 万元 4个放盘 @7,633 - @8,571

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

福昌楼最新租赁市场 (最近成交日期 2022-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$6,200 元 - $14,000 元 7个租盘 @36 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 9室 2026-01-15 注册处成交	实340尺	$202 万元 @ $5,941	+ 57.8%
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 10室 2026-01-15 注册处成交	实358尺	$238 万元 @ $6,648	- 11.9%
福昌楼 \| 福昌楼 5楼 18室 2026-01-07 注册处成交	实336尺	$250 万元 @ $7,440	+ 373.5%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$64 万元 @ $1,706	+ 21.2%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$52.8 万元 @ $1,408	- 47.2%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$100 万元 @ $2,667	- 77.3%
福昌楼 \| 福昌楼 15楼 2室 2025-11-06 注册处成交	实375尺	$285 万元 @ $7,600	- 34.5%
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 10室 2025-10-27 注册处成交	实358尺	$270 万元 @ $7,542	+ 36.4%
福昌楼 \| 福昌楼 1楼 22室 2025-10-06 注册处成交	实368尺	$268 万元 @ $7,283	- 34%
福昌楼 \| 福昌楼 1楼 7室 2025-08-27 注册处成交	实469尺	$224.3 万元 @ $4,782	+ 119.9%

载入中。。。

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$255万 - $315万

$11,000 - $13,500/月

$6,200 - $14,000/月

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54年单幢

福昌楼位于港岛鰂鱼涌英皇道1032-1044号，于1972年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有405个单位。实用面积为281至504平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

414伙

小学校网:

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楼龄	55 年	41 年	49 年	38 年	38 年	40 年	52 年	12 年	8 年	53 年	24 年
单位数目	414	6,648	2,904	840	990	416	624	92	464	822	456
平均尺价	$4,772 元	$12,749 元	$11,543 元	$13,157 元	$10,049 元	$12,839 元	$10,112 元	$20,964 元	$17,716 元	$9,939 元	$19,104 元
变动幅度	0.00%	+1.55%	+2.70%	+0.45%	+1.48%	+12.89%	0.00%	0.00%	-1.13%	+3.08%	+0.97%
成交量	7宗	65宗	19宗	7宗	9宗	1宗	1宗	2宗	11宗	4宗	5宗
有盈利比例	43%	54%	53%	86%	56%	100%	0%	0%	0%	100%	60%
蚀让比例	57%	23%	16%	0%	22%	0%	0%	100%	100%	0%	40%
一年转手率	3.4%	3.4%	2.8%	3.1%	3.2%	1.9%	1.8%	4.3%	5%	2.1%	2.4%
放盘叫价	$255 万元 - $315 万元	$498 万元 - $1,800 万元	$480 万元 - $680 万元	$779 万元 - $1,000 万元	$615 万元 - $1,400 万元	$520 万元 - $968 万元	$850 万元 - $980 万元	$2,888 万元 - $4,500 万元	$400 万元 - $798 万元	$528 万元 - $650 万元	$1,268 万元 - $2,050 万元
平均尺租	--	$38.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$36.0 元	--	$30.0 元	$57.0 元	$62.0 元	--	$48.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.3%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4.2%	--	~ 3%
租务活跃率	--	2.3%	1.9%	1.5%	1.2%	--	0.5%	5.4%	6.9%	--	2.4%

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