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益富阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,735 元 +9.80%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	13.3%
一年前尺价	$10,306 元
放盘叫价	$328 万元 - $328 万元 1个放盘 @14,323 - @14,323

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

益富阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-21, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	3.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
益富阁 \| 益富阁 5楼 D室 2026-02-11 注册处成交	实196尺	$230 万元 @ $11,735	+ 13.9%
益富阁 \| 益富阁 1楼 A室 2025-09-09 注册处成交 1房	实276尺	$300 万元 @ $10,870	+ 68.1%
益富阁 \| 益富阁 1楼 F室 2025-08-11 注册处成交 1房	实276尺	$290 万元 @ $10,507	- 3.3%
益富阁 \| 益富阁 4楼 E室 2025-04-25 注册处成交	实235尺	$218 万元 @ $9,277	+ 36.3%
益富阁 \| 益富阁 5楼 D室 2024-04-19 注册处成交	实196尺	$202 万元 @ $10,306	- 12.2%
益富阁 \| 益富阁 5楼 E室 2023-02-23 注册处成交	实235尺	$230 万元 @ $9,787	+ 181.2%
益富阁 \| 益富阁 4楼 D室 2021-05-07 注册处成交	实196尺	$285 万元 @ $14,541	+ 122.7%

载入中。。。

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益富阁 1楼

益富阁 2-5楼

益富阁 5楼

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30年单幢

益富阁位于新界大围积富街31号，发展商为朗顺，于1996年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为196至276平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

1

入伙年份:

1996 年

单位数目:

30伙

小学校网:

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楼龄	31 年	4 年	16 年	14 年	32 年	40 年	42 年	47 年	8 年	32 年	40 年
单位数目	30	3,090	4,264	981	642	2,768	756	408	336	500	450
平均尺价	$11,735 元	$21,464 元	$16,012 元	$18,651 元	$11,196 元	$12,255 元	$14,345 元	$9,444 元	$13,432 元	$10,875 元	$11,776 元
变动幅度	+9.80%	+8.55%	+3.56%	+4.85%	+2.00%	+5.42%	-1.67%	-10.53%	+0.23%	+2.89%	+3.95%
成交量	1宗	37宗	52宗	5宗	9宗	39宗	10宗	2宗	6宗	4宗	3宗
有盈利比例	100%	59%	56%	100%	89%	64%	60%	50%	17%	50%	67%
蚀让比例	0%	41%	13%	0%	11%	31%	20%	50%	83%	25%	0%
一年转手率	13.3%	5%	5.2%	4.7%	4.2%	4.9%	5%	1.5%	6.5%	3%	2.4%
放盘叫价	$328 万元 - $328 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$320 万元 - $460 万元	$445 万元 - $628 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$898 万元 - $1,300 万元	$625 万元 - $830 万元
平均尺租	$41.0 元	$56.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%
租务活跃率	3.3%	18.6%	10.7%	3.4%	0.8%	7.7%	11.1%	1.7%	21.4%	0.6%	2%

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