Helena Garden

海伦苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,990 元 -14.51%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,368 万元 - $1,380 万元 6个放盘 @11,712 - @12,021

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海伦苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	1.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海伦苑 \| 海伦苑 16楼 C室 2025-10-21 注册处成交 3房	实1,049尺	$1,048 万元 @ $9,990	+ 123%
海伦苑 \| 海伦苑 13楼 C室 2025-04-15 注册处成交 3房	实1,145尺	$1,338 万元 @ $11,686	+ 93.1%
海伦苑 \| 海伦苑 3楼 C室 2024-11-27 注册处成交 3房	实1,145尺	$1,280 万元 @ $11,179	- 24.7%
海伦苑 \| 海伦苑 13楼 B室 2024-10-30 注册处成交 3房	实1,145尺	$1,250 万元 @ $10,917	+ 51%
海伦苑 \| 海伦苑 6楼 D室 2022-06-17 注册处成交 3房	实1,168尺	$1,600 万元 @ $13,699	+ 138.1%
海伦苑 \| 海伦苑 11楼 C室 2022-03-17 注册处成交 3房	实1,145尺	$1,650 万元 @ $14,410	-
海伦苑 \| 海伦苑 15楼 C室 2021-10-29 注册处成交 3房	实1,048尺	$1,690 万元 @ $16,126	+ 156.1%
海伦苑 \| 海伦苑 2楼 C室 2021-03-30 注册处成交 3房	实1,145尺	$1,800 万元 @ $15,721	+ 284.6%
海伦苑 \| 海伦苑低层 C室 2021-03-12 市场成交	实1,145尺	$1,800 万元 @ $15,721	-

载入中。。。

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$1,368万 - $1,380万

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34年单幢

海伦苑位于九龙何文田太子道西257-263号，发展商为中国海外，于1991年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有60个单位。设有2至3房间隔，实用面积为1,001至1,168平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1991 年

单位数目:

60伙

小学校网:

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	海伦苑	皓畋	半山壹号	君颐峰	One Homantin	天铸(第1期)	御龙居	雅利德桦台	太平花园	何文田山畔	巴富花园
楼龄	35 年	9 年	16 年	21 年	8 年	10 年	28 年	26 年	32 年	10 年	46 年
单位数目	60	1,429	939	720	568	520	368	186	100	173	378
平均尺价	$9,990 元	$17,435 元	$17,799 元	$18,460 元	$16,867 元	$27,197 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$18,874 元	$11,094 元
变动幅度	-14.51%	-1.40%	+2.96%	-5.81%	+2.57%	+16.44%	+15.66%	0.00%	0.00%	-3.59%	+12.65%
成交量	1宗	20宗	13宗	7宗	9宗	6宗	3宗	3宗	2宗	1宗	5宗
有盈利比例	100%	0%	62%	71%	22%	0%	100%	33%	0%	0%	40%
蚀让比例	0%	95%	23%	29%	56%	50%	0%	0%	100%	100%	40%
一年转手率	3.3%	4%	6%	2.5%	4.6%	3.8%	1.6%	6.5%	7%	4.6%	2.4%
放盘叫价	$1,368 万元 - $1,380 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$720 万元 - $1,800 万元	$1,150 万元 - $3,900 万元	$428 万元 - $588 万元	$665 万元 - $3,700 万元	$950 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$31.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$41.0 元	--	$44.0 元	$56.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.3%	~ 3.8%	--	~ 4.8%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	1.7%	12.7%	11.9%	2.4%	14.8%	14.6%	2.7%	--	1%	6.4%	0.3%

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