| 明德园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$10,617 元
+24.66%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蚀让比例 |
50%
|
|
| 一年转手率(二手) |
8.3%
|
|
| 一年前尺价 |
$8,567 元
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| 放盘叫价 |
$1,155 万元 - $1,750 万元
5个 放盘
@9,094 - @12,650
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| 明德园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$30.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租务回报率 |
~ 3.4%
|
|
| 租务活跃率 |
1.7%
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
明德园
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明德园 1楼 A室
2026-01-09 注册处成交 |
-- |
$100 万元
|
- 83.1% |
|
明德园
|
明德园 9楼 C室
2025-12-22 注册处成交 |
实1,507尺 |
$1,600 万元
@
$10,617
|
+ 128.1% |
|
明德园
|
明德园 18楼 B室
2025-07-31 注册处成交 连车位 |
实1,249尺 |
$1,063.8 万元
@
$8,517
|
+ 8.4% |
|
明德园
|
明德园 4楼 B室
2025-06-06 注册处成交 |
实1,249尺 |
$1,020 万元
@
$8,167
|
+ 312.1% |
|
明德园
|
明德园 10楼 B室
2025-04-01 注册处成交 |
实1,249尺 |
$1,028 万元
@
$8,231
|
+ 157% |
|
明德园
|
明德园 4楼 B室
2025-01-20 注册处成交 |
实1,249尺 |
$247.5 万元
@
$1,982
|
+ 23.8% |
|
明德园
|
明德园 11楼 B室
2025-01-03 注册处成交 连车位 |
建1,470尺 |
$1,000 万元
@
$6,803
|
+ 185.7% |
|
明德园
|
明德园 14楼 B室
2024-11-25 注册处成交 连车位 |
实1,249尺 |
$1,070 万元
@
$8,567
|
+ 101.9% |
|
明德园
|
明德园 8楼 A室
2024-08-29 注册处成交 |
实1,270尺 |
$1,038 万元
@
$8,173
|
- |
|
明德园
|
明德园 7楼 A室
2024-07-18 注册处成交 |
实1,270尺 |
$1,120 万元
@
$8,819
|
- 21.7% |
| 明德园 | 君颐峰 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 63 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 60 | 720 |
| 平均尺价 | $10,617 元 | $19,246 元 |
| 变动幅度 | +24.66% | +5.91% |
| 成交量 | 2宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 83% |
| 蚀让比例 | 50% | 17% |
| 一年转手率 | 8.3% | 2.6% |
| 放盘叫价 | $1,155 万元 - $1,750 万元 | $1,500 万元 - $5,600 万元 |
| 平均尺租 | $30.0 元 | $45.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.4% | ~ 2.8% |
| 租务活跃率 | 1.7% | 2.2% |
