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懿荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,228 元 +8.03%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$22,800 元
放盘叫价	$4,000 万元 - $2.3 亿元 5个放盘 @22,792 - @68,249

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

懿荟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.7% (4房+: 2.7%)
租务活跃率	4.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
懿荟 \| 懿荟 29楼 B室 2026-06-16 注册处成交 4房	实1,755尺	$3,550 万元 @ $20,228	- 18.4%
懿荟 \| 懿荟 9楼 B室 2025-12-05 注册处成交 4房连车位	实1,755尺	$3,058 万元 @ $17,425	+ 3.2%
懿荟 \| 懿荟 23楼 B室 2025-11-24 注册处成交 4房连车位	实1,762尺	$3,528 万元 @ $20,023	+ 4.4%
懿荟 \| 懿荟低层 B室 2025-10-28 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,758尺	$3,058 万元 @ $17,395	-
懿荟 \| 懿荟中层 B室 2025-10-24 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,755尺	$3,528 万元 @ $20,103	-
懿荟 \| 懿荟 28楼 A室 2024-04-24 注册处成交 4房连车位	实1,886尺	$4,300 万元 @ $22,800	+ 5.4%
懿荟 \| 懿荟 18楼 A室 2022-06-23 注册处成交 4房连车位	实1,879尺	$4,300 万元 @ $22,885	+ 28.8%
懿荟 \| 懿荟 21楼 A室 2021-07-14 注册处成交 4房连车位	实1,879尺	$4,800 万元 @ $25,546	+ 37.3%
懿荟 \| 懿荟中层 A室 2021-06-16 市场成交 4房连车位连露台连工作平台	实1,879尺	$4,800 万元 @ $25,546	-
懿荟 \| 懿荟 32楼 A室 2021-03-25 注册处成交 6房连车位	实3,370尺	$1.23 亿元 @ $36,499	- 0.6%

载入中。。。

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$4,000万 - $23,000万

懿荟 9-31楼

懿荟 32楼

懿荟 32-33楼

懿荟 33楼

懿荟 9-31楼平面图

懿荟大厦

收藏屋苑

永泰 16年单幢

位于九龙科发道2号，发展商以单幢精品打造，示范单位经已准备就绪。项目仅得43个单位，发展商采取惜售策略。至于意向尺价，除以九龙区传统及新晋屋苑外，亦会以港岛南区如：雅宾利、浅水湾道3号等名厦作主要参考对象。发展商于6月27日正式开盘，派发首张价单，涉及五个单位，平均尺价约 12300 元。

物业座数:

1 座

入伙年份:

2010 年

发展商:

永泰

单位数目:

43伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

Grand Mansion 面积逾10,000尺，布置分别有户内、户外及园林，及有长达30米的私人泳池。

车位:

64 个 (车位比例亦高达1︰1.5) (市传该盘每个车位售价约一百万元)

周边环境:

此区自成一隅，环境尔雅优尚，林荫夹道，四处尽是园景及休憩空间。 34小学校网：陈瑞祺(喇沙)小学、圣匠小学、九龙灵光小学、协恩中学附属小学、农圃道官立小学、圣罗撒学校。中学校网：英皇佐治五世学校、拔萃男书院、香港培正中学、华英中学、协恩中学、玛莉诺修院学校。国际学校校网：耀中国际学校、香港澳洲国际学校、美国国际学校、英基学校协会英童小学。

红磡德民街36号F黄埔新邨景富楼地下5J铺

售盘 31

租盘 28

九龙窝打老道79K号怡安阁地下6C地铺

售盘 59

租盘 6

九龙九龙塘伯爵街2号地下

售盘 153

租盘 19

播道医院, 亚皆老街( 巴士站 )

1分钟步行

播道医院( 巴士站 )

2分钟步行

圣德肋撒医院, 界限街( 巴士站 )

3分钟步行

	懿荟	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	君颐峰	瑜一	何文田山畔	金碧大厦	京士柏山	荣英大厦
楼龄	17 年	10 年	17 年	11 年	9 年	22 年	2 年	11 年	43 年	27 年	63 年
单位数目	43	1,429	939	520	568	720	844	173	36	130	--
平均尺价	$20,228 元	$19,944 元	$20,138 元	$27,233 元	$19,605 元	$20,467 元	$35,079 元	$20,958 元	$10,309 元	$10,898 元	--
变动幅度	+8.03%	+4.56%	+10.54%	+4.44%	+14.62%	+3.44%	+12.19%	+15.55%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	1宗	21宗	7宗	9宗	7宗	6宗	42宗	2宗	--	--	--
有盈利比例	0%	10%	86%	22%	57%	83%	10%	0%	--	--	--
蚀让比例	100%	71%	14%	78%	43%	17%	2%	100%	--	--	--
一年转手率	7%	5.1%	5.3%	6.2%	5.1%	4.2%	--	4%	2.8%	3.8%	--
放盘叫价	$4,000 万元 - $2.3 亿元	$790 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$919 万元 - $5,200 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$685 万元 - $4,500 万元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$848 万元 - $998 万元
平均尺租	$45.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$61.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$62.0 元	$53.0 元	--	$77.0 元	--
租务回报率	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.1%	~ 3%	--	~ 8.4%	--
租务活跃率	4.7%	14.3%	10.2%	17.7%	16.5%	2.4%	34.6%	4.6%	--	1.5%	--

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