物业布局图平面图

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

必嘉坊曦汇大厦: Baker Circle 必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而必嘉坊第1期位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦汇大厦: 项目外的黄埔街地盘入口位置

必嘉坊曦汇大厦: 项目外的观音街

必嘉坊曦汇大厦: 黄埔街与必嘉街交界

必嘉坊曦汇大厦: 从黄埔街尾段观看项目

必嘉坊曦汇设施: 项目对面的德萃幼稚园 (城中汇底层)

必嘉坊曦汇设施: 爱培学校, 位于差馆里, 距离项目约 250 米

必嘉坊曦汇设施

必嘉坊曦汇周边环境: 从黄埔街尾段观看项目

必嘉坊曦汇周边环境: 黄埔街与必嘉街交界

必嘉坊曦汇周边环境

必嘉坊曦汇周边环境: 从机利士南路观看, 车流量较多

必嘉坊曦汇周边环境

必嘉坊曦汇周边环境: 项目外的必嘉街地盘入口位置

必嘉坊曦汇周边环境: 项目外的机利士南路

必嘉坊曦汇周边环境

必嘉坊曦汇周边环境: 项目附近有较多单幢式大厦

必嘉坊曦汇周边环境

必嘉坊曦汇周边环境: 项目对面的旧式大厦 (机利士南路)

必嘉坊曦汇周边环境: 项目外的必嘉街

必嘉坊曦汇周边环境

必嘉坊曦汇周边环境: 项目外的观音街

必嘉坊曦汇商场: 宝其利街与明安街一带设有各式商铺

必嘉坊曦汇商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多

必嘉坊曦汇商场

必嘉坊曦汇商场: 机利士南路有各式商铺

必嘉坊曦汇交通: 机利士南路设有巴士站

必嘉坊曦汇交通: 宝其利街设有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 项目位于绿色箭嘴部分

必嘉坊曦汇交通: 项目距离何文田港铁站约 250 米, 距离黄埔港铁站约 450 米

必嘉坊曦汇交通: 项目距离何文田港铁站约 250 米

必嘉坊曦汇交通

必嘉坊曦汇交通: 项目距离黄埔港铁站约 450 米

必嘉坊曦汇交通

必嘉坊曦汇价单图1

必嘉坊曦汇价单图2

必嘉坊曦汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,287 元 +4.76%
成交量	74宗
有盈利比例	3%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,800 元
放盘叫价	$578 万元 - $578 万元 1个放盘 @21,487 - @21,487

必嘉坊曦汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$14,400 元 - $23,000 元 21个租盘 @57 - @74

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 20楼 Q室 2026-06-17 注册处成交 1房	实269尺	$568 万元 @ $21,115	- 15.9%
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 11楼 G室 2026-06-17 注册处成交 1房	实339尺	$712.2 万元 @ $21,008	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 12楼 C室 2026-06-16 注册处成交	实202尺	$440.9 万元 @ $21,827	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 18楼 G室 2026-06-16 注册处成交 1房	实339尺	$729.8 万元 @ $21,527	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 17楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实218尺	$479.8 万元 @ $22,009	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 15楼 D室 2026-06-12 注册处成交	实202尺	$449.4 万元 @ $22,245	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 17楼 G室 2026-06-11 注册处成交 1房	实339尺	$727.6 万元 @ $21,463	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 8楼 C室 2026-06-11 注册处成交	实202尺	$434 万元 @ $21,487	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 16楼 C室 2026-06-11 注册处成交	实202尺	$449.2 万元 @ $22,237	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 27楼 E室 2026-06-10 注册处成交	实202尺	$461.9 万元 @ $22,865	-

	必嘉坊曦汇	海逸豪园	黄埔新村	海滨南岸	半岛豪庭	环海东岸	启岸	红磡湾中心	升御门	碧丽花园	维港星岸
楼龄	2 年	28 年	50 年	24 年	26 年	9 年	6 年	48 年	14 年	32 年	11 年
单位数目	324	4,755	2,744	2,470	1,669	1,008	551	814	335	432	321
平均尺价	$22,287 元	$17,536 元	$12,335 元	$17,032 元	$17,144 元	$16,547 元	$18,448 元	$12,263 元	$16,746 元	$13,984 元	$23,675 元
变动幅度	+4.76%	+5.64%	+3.27%	+5.19%	+2.72%	+8.30%	+5.19%	+2.32%	+5.06%	+2.87%	+11.50%
成交量	74宗	40宗	26宗	34宗	15宗	28宗	16宗	11宗	6宗	6宗	4宗
有盈利比例	3%	80%	73%	68%	73%	25%	13%	45%	50%	83%	25%
蚀让比例	3%	18%	8%	32%	7%	64%	88%	9%	50%	0%	0%
一年转手率	--	3.9%	3.5%	4.4%	4.6%	7.4%	8.2%	4.3%	7.2%	3.7%	5%
放盘叫价	$578 万元 - $578 万元	$638 万元 - $4,600 万元	$420 万元 - $718 万元	$738 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,200 万元	$348 万元 - $720 万元	$368 万元 - $1,000 万元	$560 万元 - $1,300 万元	$595 万元 - $3,650 万元	$530 万元 - $750 万元	$1,670 万元 - $4,498 万元
平均尺租	$65.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$57.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$77.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3%	~ 4.5%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4.4%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	4.6%	4.9%	0.5%	4.1%	1.2%	1.3%	2.2%	1%	1.2%	0.5%	2.2%

必嘉坊曦汇

必嘉坊曦汇楼价走势

必嘉坊曦汇成交纪录

必嘉坊曦汇楼盘

必嘉坊曦汇平面图

屋苑资料

必嘉坊曦汇地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻


	Peter7282
	%E9%99%B3%E6%94%BF%F0%A0%8E%80%20Peter%20Chan%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%BF%85%E5%98%89%E5%9D%8A%E6%9B%A6%E5%8C%AF%20%E7%A7%9F%20%2414%2C400%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3783466%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3783466%3Ft%3D1781251406%20%20

必嘉坊曦汇

必嘉坊曦汇 楼价走势

必嘉坊曦汇 成交纪录

必嘉坊曦汇 楼盘

必嘉坊曦汇 平面图

屋苑资料

必嘉坊曦汇 地产代理公司

地图

相关屋苑比较 显示全部

相关新闻

必嘉坊曦汇楼价走势

必嘉坊曦汇成交纪录

必嘉坊曦汇楼盘

必嘉坊曦汇平面图

必嘉坊曦汇地产代理公司

相关屋苑比较
显示全部