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Baker Circle Dover

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必嘉坊曦汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,203 元 +13.05%
成交量	17宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,752 元
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元 2个放盘 @22,277 - @22,277

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

必嘉坊曦汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.6%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$15,200 元 - $19,900 元 12个租盘 @56 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 7楼 B室 2026-03-17 注册处成交 1房	实275尺	$546.4 万元 @ $19,871	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 6楼 K室 2026-03-16 注册处成交 1房	实270尺	$626.5 万元 @ $23,204	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 22楼 B室 2026-03-06 注册处成交 1房	实275尺	$579.5 万元 @ $21,073	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 10楼 B室 2026-03-03 注册处成交 1房	实275尺	$551.7 万元 @ $20,060	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 7楼 H室 2026-03-02 注册处成交 2房	实369尺	$756.8 万元 @ $20,509	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 25楼 H室 2026-03-02 注册处成交 2房	实369尺	$791 万元 @ $21,436	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 20楼 B室 2026-03-02 注册处成交 1房	实275尺	$576 万元 @ $20,945	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 15楼 E室 2026-02-27 注册处成交	实202尺	$423.3 万元 @ $20,956	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 23楼 A室 2026-02-27 注册处成交 2房	实362尺	$772 万元 @ $21,325	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 21楼 B室 2026-02-26 注册处成交 1房	实275尺	$577.8 万元 @ $21,011	-

载入中。。。

$15,200 - $17,000/月

$17,500 - $19,900/月

物业布局图

必嘉坊‧曦汇 29楼

必嘉坊‧曦汇 6-28楼

必嘉坊‧曦汇 5楼

停车位平面图

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

必嘉坊曦汇大厦: Baker Circle 必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而必嘉坊第1期位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦汇交通: 宝其利街设有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 项目位于绿色箭嘴部分

必嘉坊曦汇交通: 项目距离何文田港铁站约 250 米, 距离黄埔港铁站约 450 米

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恒基新盘单幢

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

324伙

小学校网:

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车位:

私家车停车位：11

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红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

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机利士南路( 巴士站 )

2分钟步行

宝其利街( 巴士站 )

2分钟步行

获嘉道, 芜湖街( 巴士站 )

2分钟步行

	必嘉坊曦汇	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	启岸	升御门	红磡湾中心	碧丽花园	海名轩
楼龄	2 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	6 年	14 年	48 年	32 年	26 年
单位数目	324	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	551	335	814	432	324
平均尺价	$21,203 元	$16,125 元	$16,371 元	$12,052 元	$16,414 元	$15,422 元	$17,518 元	$15,666 元	$12,095 元	$13,586 元	$24,499 元
变动幅度	+13.05%	+4.22%	+5.79%	+7.86%	+7.56%	+3.55%	+2.24%	+11.40%	+7.63%	+6.39%	-3.86%
成交量	17宗	29宗	47宗	21宗	24宗	13宗	18宗	7宗	3宗	4宗	5宗
有盈利比例	0%	86%	70%	43%	83%	8%	6%	29%	33%	75%	60%
蚀让比例	0%	14%	30%	33%	17%	92%	94%	71%	0%	25%	40%
一年转手率	--	4.6%	4%	3.7%	4.6%	5.8%	7.1%	6.3%	3.2%	3%	3.4%
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元	$699 万元 - $1,200 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$382 万元 - $628 万元	$728 万元 - $2,390 万元	$325 万元 - $650 万元	$298 万元 - $1,000 万元	$450 万元 - $3,600 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$518 万元 - $698 万元	$2,980 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$59.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$58.0 元	$60.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 2.1%
租务活跃率	3.7%	3.9%	5%	0.5%	1.3%	1.5%	2.5%	1.5%	0.6%	0.7%	0.3%

2026-03-13 942

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