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巴富花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,694 元 +22.03%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$11,055 元
放盘叫价	$1,230 万元 - $1,500 万元 5个放盘 @14,588 - @15,129

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

巴富花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4% (3房: 3.7%)
租务活跃率	1.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
巴富花园 \| 豪富阁 15楼 D室 2026-07-14 注册处成交	建925尺	$1,050 万元 @ $11,351	+ 130.8%
巴富花园 \| 豪富阁 24楼 A室 2026-07-14 注册处成交连车位	实813尺	$1,000 万元 @ $12,300	+ 525%
巴富花园 \| 宜富阁 20楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实994尺	$1,288 万元 @ $12,958	-
巴富花园 \| 宜富阁 19楼 B室 2026-06-30 注册处成交	实994尺	$1,260 万元 @ $12,676	-
巴富花园 \| 宜富阁 20楼 E室 2026-06-15 注册处成交 3房连车位	实994尺	$1,370 万元 @ $13,783	- 22.2%
巴富花园 \| 巴富花园宜富阁高层 B室 2026-06-12 市场成交	实994尺	$1,260 万元 @ $12,676	-
巴富花园 \| 豪富阁中层 D室 2026-03-29 市场成交 3房	实809尺	$1,050 万元 @ $12,979	-
巴富花园 \| 嘉富阁 13楼 E室 2026-03-05 注册处成交 3房	实994尺	$1,082 万元 @ $10,885	-
巴富花园 \| 豪富阁 7楼 D室 2026-02-25 注册处成交连车位	建925尺	$950 万元 @ $10,270	-
巴富花园 \| 嘉富阁 19楼 B室 2026-02-23 注册处成交	建1,135尺	$1,228 万元 @ $10,819	-

载入中。。。

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$1,230万 - $1,500万

巴富花园大厦

收藏屋苑

46年屋苑

巴富花园位于九龙何文田巴富街9号，于1980年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有381个单位。实用面积为809至994平方尺，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

3

入伙年份:

1980 年

单位数目:

378伙

小学校网:

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	巴富花园	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	瑜一	何文田山畔	金碧大厦	京士柏山	嘉辉台
楼龄	47 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	2 年	11 年	43 年	27 年	49 年
单位数目	378	1,429	939	520	720	568	844	173	36	130	189
平均尺价	$11,694 元	$19,900 元	$20,174 元	$28,149 元	$20,467 元	$19,605 元	$35,079 元	$20,141 元	$10,309 元	$10,898 元	--
变动幅度	+22.03%	+3.40%	+9.38%	+7.48%	+3.44%	+14.62%	+12.19%	+12.46%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	5宗	22宗	7宗	8宗	5宗	7宗	42宗	3宗	--	--	--
有盈利比例	40%	9%	86%	25%	80%	57%	10%	0%	--	--	--
蚀让比例	20%	73%	14%	75%	20%	29%	2%	100%	--	--	--
一年转手率	5.3%	5.1%	5.2%	6.2%	4%	5.1%	--	4.6%	2.8%	3.1%	1.6%
放盘叫价	$1,230 万元 - $1,500 万元	$790 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$2,150 万元 - $1.2 亿元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$919 万元 - $5,100 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$700 万元 - $4,500 万元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$920 万元 - $1,538 万元
平均尺租	$39.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$62.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 3.2%	--	~ 5.3%	--
租务活跃率	1.1%	14.2%	11.1%	17.7%	2.4%	16.4%	33.6%	4.6%	--	2.3%	3.2%

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