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巴富花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,570 元 +3.73%
成交量	9宗
有盈利比例	22%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$10,093 元
放盘叫价	$1,088 万元 - $2,280 万元 6个放盘 @12,072 - @28,044

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

巴富花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.1% (3房: 4.1%)
租务活跃率	1.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
巴富花园 \| 豪富阁 7楼 D室 2026-02-25 注册处成交连车位	建925尺	$950 万元 @ $10,270	-
巴富花园 \| 嘉富阁 19楼 B室 2026-02-23 注册处成交	建1,135尺	$1,228 万元 @ $10,819	-
巴富花园 \| 嘉富阁 13楼 C室 2026-02-20 注册处成交	实812尺	$270 万元 @ $3,325	- -
巴富花园 \| 嘉富阁 22楼 B室 2026-02-04 注册处成交 3房连车位	实994尺	$900 万元 @ $9,054	- 51.8%
巴富花园 \| 嘉富阁中层 E室 2026-01-26 市场成交 3房	实994尺	$1,082 万元 @ $10,885	-
巴富花园 \| 豪富阁 17楼 B室 2026-01-09 注册处成交连车位	实994尺	$1,238 万元 @ $12,455	+ 85.1%
巴富花园 \| 嘉富阁 6楼 D室 2026-01-08 注册处成交连车位	建929尺	$825 万元 @ $8,881	-
巴富花园 \| 豪富阁 23楼 A室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	实813尺	$1,048 万元 @ $12,891	+ 9.2%
巴富花园 \| 嘉富阁 22楼 D室 2025-12-18 注册处成交	实812尺	$930 万元 @ $11,453	-
巴富花园 \| 嘉富阁低层 D室 2025-12-13 市场成交 3房连车位	实812尺	$825 万元 @ $10,160	-

载入中。。。

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$1,088万 - $2,280万

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46年屋苑

巴富花园位于九龙何文田巴富街9号，于1980年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有381个单位。实用面积为809至994平方尺，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

3

入伙年份:

1980 年

单位数目:

378伙

小学校网:

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	巴富花园	君颐峰	皓畋	天铸(第1期)	半山壹号	One Homantin	何文田山道1号	御龙居	雅利德桦台	隽珑	恒信园
楼龄	47 年	22 年	10 年	11 年	17 年	9 年	24 年	29 年	27 年	12 年	63 年
单位数目	378	720	1,429	520	939	568	112	368	186	51	370
平均尺价	$10,570 元	$19,453 元	$19,299 元	$27,993 元	$17,694 元	$16,827 元	$20,589 元	$13,127 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,831 元
变动幅度	+3.73%	+6.05%	+9.19%	+3.64%	+0.66%	-0.11%	+13.22%	+7.19%	0.00%	-35.03%	+9.14%
成交量	9宗	6宗	19宗	8宗	16宗	12宗	2宗	4宗	1宗	1宗	5宗
有盈利比例	22%	100%	0%	0%	75%	0%	100%	100%	100%	0%	60%
蚀让比例	33%	0%	100%	75%	19%	83%	0%	0%	0%	0%	20%
一年转手率	4.2%	3.1%	4.5%	5%	6%	5.8%	2.7%	2.4%	3.8%	3.9%	5.4%
放盘叫价	$1,088 万元 - $2,280 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$980 万元 - $3,800 万元	$2,000 万元 - $6,200 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,475 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$36.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$48.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	1.1%	2.2%	13.9%	15%	12.1%	15.8%	--	1.9%	--	3.9%	1.4%

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