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巴富洋楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,000 元 +21.94%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$10,460 元
放盘叫价	$1,400 万元 - $1,400 万元 1个放盘 @11,715 - @11,715

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

巴富洋楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.6%
租务活跃率	1.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
巴富洋楼 \| B1座 5楼 D室 2026-01-09 注册处成交 3房连车位	实1,195尺	$1,195 万元 @ $10,000	+ 73.7%
巴富洋楼 \| B1座中层 D室 2025-12-12 市场成交 3房连车位露台	实1,195尺	$1,195 万元 @ $10,000	-
巴富洋楼 \| B1座 12楼 C室 2025-10-13 注册处成交连车位	实1,195尺	$980 万元 @ $8,201	-
巴富洋楼 \| B3座 10楼 C室 2025-09-17 注册处成交连车位	实1,356尺	$1,418 万元 @ $10,457	-
巴富洋楼 \| B3座高层 C室 2025-08-05 市场成交 3房连车位露台	实1,356尺	$1,418 万元 @ $10,457	-
巴富洋楼 \| B2座 5楼 B室 2025-04-11 注册处成交连车位	实1,195尺	$1,423 万元 @ $11,908	-
巴富洋楼 \| B2座 5楼 C室 2025-03-13 注册处成交连车位	--	$1,250 万元	-
巴富洋楼 \| B2座 1楼 D室 2024-05-06 注册处成交 3房连车位	实1,195尺	$1,250 万元 @ $10,460	+ 101.6%
巴富洋楼 \| B2座低层 D室 2024-03-13 市场成交 3房连车位平台	实1,195尺	$1,250 万元 @ $10,460	-
巴富洋楼 \| B3座 6楼 D室 2023-09-19 注册处成交 3房	实1,356尺	$1,860 万元 @ $13,717	+ 520%

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B2座 1-12楼

B3座 1-12楼

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52年屋苑

巴富洋楼位于九龙何文田巴富街27号，于1974年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有144个单位。设有3房间隔，实用面积为1,195至1,356平方尺；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

3

入伙年份:

1974 年

单位数目:

144伙

小学校网:

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	巴富洋楼	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	君柏	瑜一	傲玟	贺龙居	京士柏山
楼龄	53 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	11 年	2 年	6 年	32 年	27 年
单位数目	144	520	1,429	939	568	720	228	844	--	216	130
平均尺价	$10,000 元	$25,440 元	$19,284 元	$18,211 元	$16,869 元	$19,668 元	$18,395 元	$28,259 元	$17,798 元	$18,795 元	$10,898 元
变动幅度	+21.94%	-12.58%	+6.34%	+2.00%	+1.36%	+9.83%	-5.20%	+0.56%	+0.37%	0.00%	-51.78%
成交量	--	8宗	19宗	11宗	8宗	12宗	3宗	41宗	48宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	13%	5%	82%	0%	92%	0%	7%	0%	200%	50%
蚀让比例	--	63%	95%	27%	113%	8%	100%	24%	2%	0%	50%
一年转手率	2.1%	5.6%	4.6%	6.3%	5.5%	3.8%	6.6%	--	--	2.8%	4.6%
放盘叫价	$1,400 万元 - $1,400 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$1,756 万元 - $3,000 万元	$1,150 万元 - $2,480 万元	$2,688 万元 - $9,200 万元
平均尺租	$38.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$60.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$77.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 8.4%
租务活跃率	1.4%	17.7%	13.5%	11.1%	16.5%	2.4%	5.3%	45.3%	--	2.8%	1.5%

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