| 海景花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$5,904 元
-10.21%
|
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| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蚀让比例 |
40%
|
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| 一年转手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前尺价 |
$6,233 元
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| 放盘叫价 |
$368 万元 - $600 万元
25个 放盘
@6,323 - @8,041
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| 海景花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$19.0 元
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| 成交量 |
3宗
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| 租务回报率 |
~ 3.8%
|
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| 租务活跃率 |
1.3%
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| 租盘叫价 |
$20,000 元 - $22,800 元
2个 租盘
@24 - @28
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海景花园
|
7座 13楼 A室
2025-12-24 注册处成交 2房 连车位 |
实582尺 |
$430 万元
@
$7,388
|
+ 159% |
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海景花园
|
5座 23楼 B室
2025-12-10 注册处成交 连车位 |
实823尺 |
$493.5 万元
@
$5,997
|
+ 204.7% |
|
海景花园
|
海景花园 5座 高层 B室
2025-11-28 市场成交 |
实823尺 |
$493.5 万元
@
$5,997
|
- |
|
海景花园
|
3座 26楼 B室
2025-11-03 注册处成交 连车位 |
实823尺 |
$510 万元
@
$6,197
|
- 17.7% |
|
海景花园
|
2座 12楼 A室
2025-10-03 注册处成交 2房 |
实582尺 |
$360 万元
@
$6,186
|
- 22.6% |
|
海景花园
|
6座 22楼 A室
2025-10-02 注册处成交 2房 |
实582尺 |
$368 万元
@
$6,323
|
+ 5.1% |
|
海景花园
|
6座 21楼 B室
2025-09-29 注册处成交 3房 连车位 |
实823尺 |
$476 万元
@
$5,784
|
+ 70% |
|
海景花园
|
7座 26楼 A室
2025-09-26 注册处成交 2房 |
实589尺 |
$420 万元
@
$7,131
|
- 26.3% |
|
海景花园
|
3座 高层 B室
2025-09-21 市场成交 3房 连车位 |
实823尺 |
$510 万元
@
$6,197
|
- |
|
海景花园
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2座 18楼 A室
2025-09-15 注册处成交 连车位 |
实582尺 |
$400 万元
@
$6,873
|
+ 63.3% |
| 海景花园 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 40 年 | 15 年 |
| 单位数目 | 700 | 610 |
| 平均尺价 | $5,904 元 | $7,646 元 |
| 变动幅度 | -10.21% | +3.80% |
| 成交量 | 5宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 43% |
| 蚀让比例 | 40% | 57% |
| 一年转手率 | 3.1% | 3.4% |
| 放盘叫价 | $368 万元 - $600 万元 | $438 万元 - $4,380 万元 |
| 平均尺租 | $19.0 元 | $26.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.8% | ~ 4.1% |
| 租务活跃率 | 1.3% | 1.8% |
