Monaco One 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,057 元 +3.09%
成交量	27宗
有盈利比例	15%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	8.8%
一年前尺价	$24,007 元
放盘叫价	$730 万元 - $2,050 万元 20个放盘 @22,884 - @28,539

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco One 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.5%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	26.2%
租盘叫价	$17,800 元 - $62,000 元 25个租盘 @53 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco One \| Monaco One 2A座 37楼 A室 2026-06-17 注册处成交	实671尺	$1,700 万元 @ $25,335	- 10.5%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 30楼 H室 2026-06-17 注册处成交	实328尺	$892.5 万元 @ $27,210	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 28楼 H室 2026-06-12 注册处成交	实328尺	$889.4 万元 @ $27,116	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 25楼 H室 2026-06-12 注册处成交	实328尺	$895.3 万元 @ $27,296	-
Monaco One \| Monaco Marine 低座C座 C室 2026-06-09 注册处成交	实528尺	$1,395 万元 @ $26,420	- 12.5%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 18楼 H室 2026-06-05 注册处成交	实328尺	$867.6 万元 @ $26,451	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 33楼 H室 2026-06-03 注册处成交	实328尺	$896 万元 @ $27,317	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 10楼 F室 2026-06-03 注册处成交	实440尺	$950 万元 @ $21,591	- 12.3%
Monaco One \| Monaco Marine 低座B座 2楼 D室 2026-05-29 注册处成交	实337尺	$899.2 万元 @ $26,682	-
Monaco One \| Monaco Marine 1B座 3楼 F室 2026-05-29 注册处成交	实357尺	$892.6 万元 @ $25,003	-

载入中。。。

物业布局图

Monaco One 2A座 38楼

Monaco One 2A座 5-37楼

Monaco One 2A座 3楼

Monaco One 2B座 38楼

Monaco One 2B座 5-37楼

Monaco One 2B座 3楼

Monaco Marine 1A座 38楼

Monaco Marine 1A座 6-37楼

Monaco Marine 1A座 5楼

Monaco Marine 1A座 3楼

Monaco Marine 1B座 38楼

Monaco Marine 1B座 37楼

Monaco Marine 1B座 5-36楼

Monaco Marine 1B座 3楼

Monaco Marine 低座A座 5楼

Monaco Marine 低座A座 2-3楼

Monaco Marine 低座A座 1楼

Monaco Marine 低座A座地下

Monaco Marine 低座B座 6楼

Monaco Marine 低座B座 2-5楼

Monaco Marine 低座B座 1楼

Monaco Marine 低座B座地下

Monaco Marine 低座C座 5楼

Monaco Marine 低座C座 2-3楼

Monaco Marine 低座C座 1楼

Monaco Marine 低座C座地下

Monaco Marine 低座D座 6楼

Monaco Marine 低座D座 5楼

Monaco Marine 低座D座 2-3楼

Monaco Marine 低座D座 1楼

Monaco Marine 低座D座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

Monaco One: 启德嘉峯汇、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(1)

Monaco One: 启德嘉峯汇、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(2)

Monaco One 大厦: Monaco One 由会德丰发展，位于启德沐泰街10号，提供492伙，实用面积介乎319至1,471平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房及多用途房、4房连3套房及工人套房

Monaco One 大厦: Monaco Marine是Monaco One项目的第二期，由会德丰发展，位于启德沐泰街10号，包括2座高座及4座低座大楼，提供559伙，分层标准单位实用面积约介乎320至710平方尺，而特色单位则达至约1,500至1,700平方尺，间隔为1至3房。

Monaco One 大厦

Monaco One 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco One 设施

Monaco One 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco One 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco One 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco One 设施

Monaco One 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco One 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco One 周边环境: 项目邻近 Monaco 一期 , 项目位于绿色箭嘴部分

Monaco One 周边环境

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周边环境

Monaco One 周边环境: 从启德河观看项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco One 周边环境: 从承启道观看项目

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近 Monaco One

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (The Henley,龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco One 商场

Monaco One 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco One 商场

Monaco One 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco One 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco One 交通: 启德港铁站, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约1.5公里

Monaco One 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco One 价单图1

Monaco One 价单图2

Monaco One: 启德嘉峯汇、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(1)

Monaco One: 启德嘉峯汇、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(2)

Monaco One 大厦: Monaco One 由会德丰发展，位于启德沐泰街10号，提供492伙，实用面积介乎319至1,471平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房及多用途房、4房连3套房及工人套房

Monaco One 大厦: Monaco Marine是Monaco One项目的第二期，由会德丰发展，位于启德沐泰街10号，包括2座高座及4座低座大楼，提供559伙，分层标准单位实用面积约介乎320至710平方尺，而特色单位则达至约1,500至1,700平方尺，间隔为1至3房。

Monaco One 周边环境: 项目邻近 Monaco 一期 , 项目位于绿色箭嘴部分

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近 Monaco One

Monaco One 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (The Henley,龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco One 交通: 启德港铁站, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约1.5公里

收藏屋苑

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1051伙

九龙九龙湾启德沐泰街9号嘉峯汇7号地铺

售盘 48

租盘 35

九龙九龙湾沐宁街2号启德1号(I)2地铺

售盘 3

租盘 9

九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

售盘 19

租盘 31

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	Monaco One	天玺天	嘉汇	龙誉	天寰	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Miami Quay	Monaco	启德1号(II)	柏蔚森
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	10 年	--
单位数目	1,051	1,490	900	930	822	578	648	1,219	--	624	1,305
平均尺价	$26,057 元	$27,622 元	$19,518 元	$20,601 元	$19,066 元	$18,554 元	$21,135 元	$23,343 元	$22,935 元	$19,236 元	$22,110 元
变动幅度	+3.09%	-8.41%	+0.51%	+6.64%	+3.47%	-1.72%	+5.75%	+0.91%	-9.93%	-0.82%	+7.03%
成交量	27宗	56宗	16宗	13宗	21宗	6宗	16宗	272宗	12宗	10宗	56宗
有盈利比例	15%	46%	44%	8%	48%	100%	19%	0%	58%	20%	20%
蚀让比例	19%	4%	19%	85%	43%	0%	69%	1%	25%	70%	4%
一年转手率	8.8%	--	5.7%	6.1%	6.6%	5%	5.7%	--	--	6.4%	--
放盘叫价	$730 万元 - $2,050 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$495 万元 - $1,788 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$525 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$56.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.5%
租务活跃率	26.2%	53.2%	10.7%	12.9%	11.1%	3.3%	13.9%	2.3%	--	4.8%	28%