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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,141 元 +9.32%
成交量	11宗
有盈利比例	18%
蚀让比例	55%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$668 万元 - $5,150 万元 17个放盘 @19,251 - @33,377

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	10.4%
租盘叫价	$21,700 元 - $54,000 元 24个租盘 @49 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 6楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实445尺	$880 万元 @ $19,775	- 15.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 25楼 A室 2025-12-15 注册处成交	实827尺	$1,700 万元 @ $20,556	- 24.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 11楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实501尺	$1,100 万元 @ $21,956	- 3.5%
Monaco \| 1期 2B座低层 E室 2025-12-01 市场成交 2房	实445尺	$880 万元 @ $19,775	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 29楼 B室 2025-11-28 注册处成交	实678尺	$1,855.2 万元 @ $27,363	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 38楼 E室 2025-11-27 注册处成交	实445尺	$968 万元 @ $21,753	+ 11.5%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 B室 2025-11-25 注册处成交	实678尺	$1,896.5 万元 @ $27,972	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 31楼 C室 2025-11-19 注册处成交	实347尺	$656.8 万元 @ $18,928	- 29.8%
Monaco \| Grande Monaco 1B座低层 B室 2025-11-16 市场成交 2房露台	实502尺	$1,100 万元 @ $21,912	-
Monaco \| 1期 2A座中层 C室 2025-11-14 市场成交 3房	实551尺	$1,138 万元 @ $20,653	-

载入中。。。

物业布局图

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 36楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37楼

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

停车位平面图

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：110

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沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	Monaco	天玺天	嘉汇	天寰	龙誉	尚珒溋	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	嘉峯汇	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	4 年	--	7 年	7 年	7 年	5 年	9 年	7 年	5 年	8 年	--
单位数目	646	1,490	900	822	930	667	624	648	1,006	578	1,305
平均尺价	$23,141 元	$26,780 元	$18,533 元	$17,871 元	$18,556 元	$26,944 元	$17,989 元	$18,597 元	$19,703 元	$18,081 元	$18,816 元
变动幅度	+9.32%	+10.10%	+1.42%	+2.06%	+4.53%	+14.57%	+8.65%	-0.05%	+11.93%	+5.63%	+2.56%
成交量	11宗	154宗	8宗	14宗	20宗	11宗	18宗	7宗	9宗	5宗	146宗
有盈利比例	18%	28%	13%	0%	0%	0%	33%	29%	11%	60%	9%
蚀让比例	55%	6%	88%	100%	100%	55%	61%	71%	89%	20%	5%
一年转手率	4.8%	--	4.6%	5.2%	5.9%	4.3%	5%	4.2%	2.6%	4.3%	--
放盘叫价	$668 万元 - $5,150 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$508 万元 - $2,900 万元	$574 万元 - $3,600 万元	$618 万元 - $2,800 万元	$608 万元 - $4,000 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$668 万元 - $4,200 万元	$458 万元 - $1,028 万元
平均尺租	$52.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	--
租务活跃率	10.4%	39.1%	12%	12.5%	14.1%	10.6%	4.8%	12%	13.7%	3.8%	--

2025-11-24 1,186

2025-11-12 616

2025-09-10 823

2025-03-29 1,966

2025-01-14 1,057

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