Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,128 元 +6.16%
成交量	13宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$19,913 元
放盘叫价	$330 万元 - $1,500 万元 57个放盘 @13,557 - @19,608

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	281宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	26.9%
租盘叫价	$13,800 元 - $18,800 元 14个租盘 @42 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 D3室 2026-09-30 市场成交 1房	实284尺	$465 万元 @ $16,373	-
海茵庄园 \| 1座 26楼 B5室 2026-09-18 注册处成交	实215尺	$378 万元 @ $17,581	- 7.2%
海茵庄园 \| 海茵庄园 1座中层 A3室 2026-09-17 市场成交	实203尺	$370 万元 @ $18,227	-
海茵庄园 \| 2座 30楼 A6室 2026-09-11 注册处成交	实283尺	$445 万元 @ $15,724	- 19.7%
海茵庄园 \| 海茵庄园 1座中层 B5室 2026-09-11 市场成交	实215尺	$378 万元 @ $17,581	-
海茵庄园 \| 2座 26楼 C2室 2026-09-09 注册处成交	实222尺	$367 万元 @ $16,532	- 12.8%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座中层 C2室 2026-08-21 市场成交	实223尺	$367 万元 @ $16,457	-
海茵庄园 \| 1座 23楼 B9室 2026-08-17 注册处成交	实300尺	$485 万元 @ $16,167	- 14.8%
海茵庄园 \| 2座 8楼 A7室 2026-08-17 注册处成交 1房	实289尺	$460 万元 @ $15,917	- 29.7%
海茵庄园 \| 2座 23楼 D5室 2026-08-07 注册处成交	实283尺	$540 万元 @ $19,081	+ 2.4%

载入中。。。

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物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

海茵庄园大厦: 从环保大道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园大厦: 项目顶部近观

海茵庄园大厦: 从石角路观看项目

海茵庄园大厦

海茵庄园设施: 思贝礼国际学校, 位于石角路, 项目对面

海茵庄园设施: 项目附近设有单车径

海茵庄园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石角路

海茵庄园周边环境: 项目外的石角路

海茵庄园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石角路

海茵庄园周边环境: 从环保大道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园周边环境: 项目邻近日出康城1期 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

海茵庄园周边环境: 项目对面的峻滢, 石角路旁边

海茵庄园周边环境: 从日出康城观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园商场: 日出康城设有各种食肆商铺, 距离项目约 400 米

海茵庄园交通: 项目旁边的石角路设有专线小巴站

海茵庄园交通: 环保大道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

海茵庄园交通: 康城港铁站, 距离项目约 700米

海茵庄园价单图1

海茵庄园价单图2

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

收藏屋苑

九龙建业半新盘屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

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2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

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3分钟步行

	海茵庄园	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻滢	首都	LP10	领都	致蓝天	领峯	晋海
楼龄	4 年	6 年	5 年	7 年	13 年	18 年	5 年	17 年	12 年	16 年	8 年
单位数目	1,556	2,392	1,422	1,600	1,777	2,100	893	1,688	1,648	1,416	1,040
平均尺价	$17,128 元	$14,986 元	$15,175 元	$15,551 元	$11,122 元	$11,692 元	$17,129 元	$11,483 元	$12,725 元	$11,155 元	$14,278 元
变动幅度	+6.16%	+1.52%	+0.33%	+1.09%	+1.93%	+3.33%	-8.26%	+3.29%	+1.31%	+2.26%	+1.19%
成交量	13宗	26宗	14宗	9宗	38宗	17宗	2宗	6宗	8宗	20宗	13宗
有盈利比例	8%	19%	7%	56%	84%	82%	0%	100%	100%	65%	31%
蚀让比例	92%	73%	93%	56%	18%	18%	100%	0%	13%	35%	85%
一年转手率	4.6%	6.1%	4.6%	3.7%	8%	5.3%	5.7%	4.6%	4.4%	5.6%	10.4%
放盘叫价	$330 万元 - $1,500 万元	$430 万元 - $4,380 万元	$625 万元 - $1,680 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$540 万元 - $928 万元	$570 万元 - $1,150 万元	$660 万元 - $4,780 万元	$700 万元 - $1,180 万元	$890 万元 - $1,700 万元	$698 万元 - $1,238 万元	$480 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$54.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	26.9%	5.6%	3.4%	3.9%	15.3%	2.6%	3.9%	2.2%	1.9%	2%	4.7%

2025-10-24 959

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