Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,220 元 -13.52%
成交量	12宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	15.9%
一年前尺价	$19,446 元
放盘叫价	$345 万元 - $495 万元 18个放盘 @12,917 - @19,606

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	48宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	28%
租盘叫价	$12,500 元 - $21,000 元 23个租盘 @43 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 2座 11楼 C3室 2025-12-29 注册处成交	实217尺	$342 万元 @ $15,760	- 12.8%
海茵庄园 \| 2座 17楼 C1室 2025-12-22 注册处成交	实245尺	$330 万元 @ $13,469	- 17.5%
海茵庄园 \| 2座 28楼 A7室 2025-12-19 注册处成交	实289尺	$418 万元 @ $14,464	- 15.9%
海茵庄园 \| 1座 33楼 B6室 2025-12-17 注册处成交	实215尺	$380 万元 @ $17,674	- 10.7%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座低层 C3室 2025-12-16 市场成交	实217尺	$342 万元 @ $15,760	-
海茵庄园 \| 2座 7楼 A1室 2025-12-08 注册处成交 1房	实287尺	$404 万元 @ $14,077	- 32.4%
海茵庄园 \| 2座 33楼 C6室 2025-12-05 注册处成交	实280尺	$500 万元 @ $17,857	- 7.2%
海茵庄园 \| 1座 29楼 B6室 2025-12-04 注册处成交	实215尺	$326 万元 @ $15,163	- 21.1%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座中层 C1室 2025-11-27 市场成交	实244尺	$330 万元 @ $13,525	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 A7室 2025-11-21 市场成交 1房	实288尺	$418 万元 @ $14,514	-

载入中。。。

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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收藏屋苑

九龙建业半新盘屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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	海茵庄园	LP6	MALIBU	峻滢	Sea To Sky	LP10	Marini	首都	Grand Montara	晋海	领峯
楼龄	4 年	6 年	7 年	13 年	5 年	5 年	6 年	18 年	6 年	8 年	16 年
单位数目	1,556	2,392	1,600	1,777	1,422	893	647	2,100	504	1,040	1,416
平均尺价	$17,220 元	$13,164 元	$13,637 元	$10,013 元	$13,740 元	$17,634 元	$13,261 元	$10,548 元	--	$12,654 元	$9,951 元
变动幅度	-13.52%	+3.58%	+2.33%	+3.05%	+7.87%	+5.76%	+0.13%	+3.31%	--	+3.08%	+1.16%
成交量	12宗	19宗	16宗	28宗	22宗	20宗	5宗	33宗	--	11宗	21宗
有盈利比例	0%	0%	0%	54%	5%	0%	0%	88%	--	9%	90%
蚀让比例	75%	100%	100%	50%	95%	30%	260%	12%	--	182%	10%
一年转手率	15.9%	3.5%	4.1%	6.1%	4.3%	5.2%	5.7%	4.2%	--	7%	4.2%
放盘叫价	$345 万元 - $495 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$504 万元 - $1,800 万元	$495 万元 - $730 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$650 万元 - $1,060 万元
平均尺租	$50.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$30.0 元	--	$38.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.6%	~ 3.7%
租务活跃率	28%	5%	3.9%	14.7%	3.7%	2.4%	3.9%	2.4%	--	4%	2.4%