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Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,665 元 -5.60%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	13.3%
一年前尺价	$19,460 元
放盘叫价	$360 万元 - $738 万元 64个放盘 @12,803 - @20,000

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	65宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	25.7%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,000 元 14个租盘 @45 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 D2室 2026-04-02 市场成交 1房	实281尺	$460 万元 @ $16,370	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 C9室 2026-04-02 市场成交 1房	实283尺	$446.4 万元 @ $15,775	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 1座高层 B6室 2026-03-31 市场成交	实215尺	$360 万元 @ $16,744	-
海茵庄园 \| 1座 7楼 A6室 2026-03-30 注册处成交	实215尺	$375 万元 @ $17,442	- 17.9%
海茵庄园 \| 1座 27楼 A5室 2026-03-23 注册处成交	实215尺	$342 万元 @ $15,907	- 15.4%
海茵庄园 \| 2座高层 C9室 2026-03-21 市场成交 1房露台	实283尺	$446.4 万元 @ $15,775	-
海茵庄园 \| 2座高层 C10室 2026-03-21 市场成交 1房露台	实287尺	$457.5 万元 @ $15,941	-
海茵庄园 \| 2座高层 C10室 2026-03-19 市场成交 1房露台	实287尺	$451.5 万元 @ $15,731	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 1座低层 A6室 2026-03-17 市场成交	实215尺	$375 万元 @ $17,442	-
海茵庄园 \| 2座高层 D7室 2026-03-14 市场成交 1房露台	实285尺	$465 万元 @ $16,316	-

载入中。。。

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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九龙建业半新盘屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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峻滢( 巴士站 )

3分钟步行

	海茵庄园	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	MONTARA	晋海II	致蓝天	首都
楼龄	4 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	6 年	8 年	12 年	18 年
单位数目	1,556	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	616	1,132	1,648	2,100
平均尺价	$15,665 元	$13,549 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,517 元	$15,599 元	$19,453 元	$13,329 元	$13,944 元	$12,153 元	$10,926 元
变动幅度	-5.60%	+2.03%	+5.32%	+5.19%	+4.62%	+0.45%	+7.53%	-0.82%	+0.26%	+5.29%	+3.70%
成交量	9宗	49宗	17宗	13宗	33宗	96宗	12宗	20宗	6宗	24宗	24宗
有盈利比例	0%	4%	6%	0%	76%	25%	0%	20%	0%	50%	88%
蚀让比例	100%	82%	94%	100%	24%	11%	33%	75%	100%	29%	13%
一年转手率	13.3%	4.8%	4.4%	4.6%	6.7%	--	5.3%	9.1%	--	4.5%	4.5%
放盘叫价	$360 万元 - $738 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$570 万元 - $980 万元
平均尺租	$47.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	25.7%	4.4%	3.5%	3.7%	13.7%	9.1%	2.2%	5.7%	2.9%	1.9%	2.8%

2025-10-24 702

2025-08-27 134

2025-07-30 679

2025-07-28 463

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