No.1 香港房产网平台

La Vetta

澐沣最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$6,776 元 0.00%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$6,776 元
放盘叫价	$2,368 万元 - $5,500 万元 16个放盘 @14,837 - @26,642

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

澐沣最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 6.9%
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$76,000 元 - $98,000 元 7个租盘 @37 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐沣 \| 独立屋 H1号洋房 2025-12-15 注册处成交	实2,144尺	$3,280 万元 @ $15,299	- 44.8%
澐沣 \| 大厦 3座 5楼 Duplex A室 2025-12-12 注册处成交	实2,172尺	$3,700 万元 @ $17,035	-
澐沣 \| 大厦 1座 2楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实1,609尺	$2,200 万元 @ $13,673	-
澐沣 \| 澐沣洋房H1 H1号屋室 2025-12-04 市场成交 4房	实1,976尺	$3,280 万元 @ $16,599	-
澐沣 \| 独立屋 A10号洋房 2025-10-23 注册处成交	实3,051尺	$5,126 万元 @ $16,801	-
澐沣 \| 大厦 6座 5楼 Duplex A室 2025-10-15 注册处成交	实2,172尺	$3,580 万元 @ $16,483	-
澐沣 \| 独立屋 A3号洋房 2025-09-16 注册处成交	实3,041尺	$5,100 万元 @ $16,771	-
澐沣 \| 独立屋 A8号洋房 2025-08-12 注册处成交	实3,022尺	$5,180 万元 @ $17,141	-
澐沣 \| 大厦 9座 6楼 Duplex B室 2025-04-30 注册处成交	实2,082尺	$3,400 万元 @ $16,330	-
澐沣 \| 大厦 6座 C室 2025-04-15 注册处成交	实544尺	$515 万元 @ $9,467	-

载入中。。。

$2,368万 - $5,500万

$76,000 - $98,000/月

1座地下

1座 2楼

1座 3楼

1座 5楼

1座 5-6楼

1座地下

1座 5-6楼

2座地下-1楼

2座 2楼

2座 3楼

2座 5楼

2座地下

2座 5楼

3座地下-1楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 5楼

3座地下

3座 5楼

5座地下-1楼

5座 2楼

5座 3楼

5座 5楼

5座地下

5座 5楼

6座地下-1楼

6座 2楼

6座 3楼

6座 5楼

6座地下

6座 5楼

7座地下

7座 2楼

7座 3楼

7座 5楼

7座 6楼

7座 6-7楼

7座地下

7座 6-7楼

8座地下

8座 2楼

8座 3楼

8座 5楼

8座 6楼

8座 6-7楼

8座地下

8座 6-7楼

9座地下

9座 2楼

9座 3楼

9座 5楼

9座 6楼

9座 6-7楼

9座地下

9座 6-7楼

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

A1号洋房

A2号洋房

A3号洋房

A5号洋房

A6号洋房

A7号洋房

A8号洋房

A9号洋房

H1号洋房

H2号洋房

H3号洋房

H5号洋房

H6号洋房

H7号洋房

H8号洋房

H9号洋房

A10号洋房

A11号洋房

A12号洋房

A15号洋房

A16号洋房

A17号洋房

A18号洋房

A19号洋房

A20号洋房

A21号洋房

A22号洋房

A23号洋房

H10号洋房

H11号洋房

H12号洋房

H15号洋房

H16号洋房

H17号洋房

H18号洋房

H19号洋房

H20号洋房

H21号洋房

H22号洋房

H23号洋房

H25号洋房

H26号洋房

H27号洋房

H28号洋房

H29号洋房

H30号洋房

H31号洋房

H32号洋房

H33号洋房

H35号洋房

H36号洋房

H37号洋房

H38号洋房

H39号洋房

H50号洋房

H51号洋房

H52号洋房

H55号洋房

H56号洋房

H59号洋房

H60号洋房

收藏屋苑

永泰 8年大型屋苑

澐沣由永泰发展，位于丽坪路68号，提供158伙，包括68幢洋房及90个分层住宅单位，分层实用面积由544至2,306平方尺，而洋房实用面积为1,635至5,129平方尺。

物业座数:

8座及68间洋房

入伙年份:

2018 年

发展商:

永泰

管理公司:

Mega Island Property Management Limited

单位数目:

158伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

住客停车位:194

新界葵芳新都会广场2座20楼2010室

租盘 1

新界沙田乐景街28号御龙山1楼102A铺

售盘 10

租盘 4

大埔旧墟直街9号粤发大厦地下4及5号铺

售盘 15

租盘 3

大学地铁站( 港铁站 )

10分钟步行

	澐沣	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	碧涛花园	好运中心	滨景花园	富豪花园	壹号云顶	沙田广场	伟华中心
楼龄	8 年	46 年	11 年	27 年	35 年	43 年	39 年	44 年	18 年	40 年	41 年
单位数目	158	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,152	1,944	557	432	832
平均尺价	$6,776 元	$12,888 元	$11,874 元	$11,816 元	$9,391 元	$11,914 元	$11,590 元	$9,501 元	$12,435 元	$13,494 元	$12,875 元
变动幅度	0.00%	+1.11%	+2.29%	+5.65%	+2.20%	-2.27%	+6.55%	+5.83%	-2.68%	-0.94%	+1.79%
成交量	5宗	102宗	17宗	12宗	10宗	9宗	8宗	18宗	6宗	4宗	8宗
有盈利比例	0%	73%	0%	50%	90%	44%	75%	56%	100%	50%	75%
蚀让比例	20%	18%	100%	50%	0%	0%	13%	28%	0%	0%	25%
一年转手率	7%	3.4%	5.1%	3%	2.8%	4%	3%	3.2%	4.5%	1.6%	7.1%
放盘叫价	$2,368 万元 - $5,500 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$600 万元 - $1,178 万元	$428 万元 - $680 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$880 万元 - $1,120 万元	$405 万元 - $530 万元
平均尺租	$39.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 6.9%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4.5%	~ 4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.4%
租务活跃率	3.8%	10.3%	6.3%	0.3%	1.9%	5.4%	1.9%	0.6%	2.3%	0.9%	13.3%

2025-10-08 1,212

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

澐沣

澐沣楼价走势

澐沣成交纪录

澐沣楼盘

澐沣平面图

屋苑资料

澐沣地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻

	q0n8o81ejcqp12
	%E9%99%B3%E9%B4%BB%E6%98%8C%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E6%BE%90%E7%81%83%20%E5%94%AE%20%245%2C000%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3687744%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3687744%20%20

澐沣

澐沣 楼价走势

澐沣 成交纪录

澐沣 楼盘

澐沣 平面图