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立坊最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,220 元 +0.77%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$13,853 元
放盘叫价	$358 万元 - $738 万元 26个放盘 @13,364 - @17,747

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

立坊最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.7%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$15,600 元 - $18,900 元 6个租盘 @42 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
立坊 \| 立坊 33楼 10室 2026-03-24 注册处成交 1房	实419尺	$625 万元 @ $14,916	- 0.8%
立坊 \| 立坊 27楼 12室 2026-03-10 注册处成交 1房	实293尺	$463 万元 @ $15,802	+ 2.2%
立坊 \| 立坊 43楼 09室 2026-03-04 注册处成交	实308尺	$490 万元 @ $15,909	- 14%
立坊 \| 立坊 8楼 10室 2026-03-03 注册处成交 1房	实419尺	$542 万元 @ $12,936	+ 23.7%
立坊 \| 立坊 9楼 02室 2026-02-20 注册处成交	实293尺	$398 万元 @ $13,584	+ 18.2%
立坊 \| 立坊 18楼 06室 2026-02-04 注册处成交	实305尺	$450 万元 @ $14,754	+ 26.8%
立坊 \| 立坊低层 10室 2026-01-20 市场成交 1房	实419尺	$542 万元 @ $12,936	-
立坊 \| 立坊 33楼 01室 2026-01-14 注册处成交	实244尺	$368 万元 @ $15,082	+ 153.8%
立坊 \| 立坊 50楼 03室 2025-12-29 注册处成交	实1,008尺	$1,250 万元 @ $12,401	+ 58.2%
立坊 \| 立坊高层 03室 2025-11-24 市场成交平台	实1,008尺	$1,250 万元 @ $12,401	-

载入中。。。

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20年单幢

立坊位于新界荃湾西杨屋道118号，发展商为南丰集团，于2006年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有440个单位。实用面积为238至1,693平方尺，屋苑内设有会所、泳池、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2006 年

单位数目:

546伙

小学校网:

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	立坊	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	爵悦庭	乐悠居	愉景新城	海滨花园	全城滙	映日湾
楼龄	20 年	8 年	8 年	12 年	39 年	21 年	22 年	29 年	36 年	8 年	7 年
单位数目	546	2,406	983	1,717	6,016	1,782	960	3,360	5,704	953	840
平均尺价	$14,220 元	$17,783 元	$16,770 元	$14,239 元	$10,152 元	$13,405 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$18,403 元
变动幅度	+0.77%	+1.07%	+1.75%	+3.89%	+6.29%	+3.40%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+3.47%
成交量	8宗	31宗	21宗	19宗	49宗	17宗	11宗	30宗	60宗	19宗	24宗
有盈利比例	75%	55%	33%	37%	61%	71%	73%	67%	63%	74%	46%
蚀让比例	25%	45%	62%	58%	20%	29%	27%	30%	22%	26%	54%
一年转手率	3.8%	5.9%	4.9%	5.8%	3.3%	3.6%	4.1%	3.5%	3%	6.1%	8.9%
放盘叫价	$358 万元 - $738 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$46.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	2.6%	16.3%	10.1%	4%	3%	4%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	9%

2026-03-27 814

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