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立坊最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,532 元 +0.71%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.9%
放盘叫价	$328 万元 - $1,398 万元 27个放盘 @13,782 - @17,213

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

立坊最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$12,000 元 - $17,500 元 10个租盘 @44 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
立坊 \| 立坊 17楼 13室 2025-11-11 注册处成交	实238尺	$355 万元 @ $14,916	+ 173.1%
立坊 \| 立坊 11楼 09室 2025-11-06 注册处成交	实308尺	$398 万元 @ $12,922	+ 15.8%
立坊 \| 立坊 38楼 03室 2025-10-10 注册处成交	实398尺	$570 万元 @ $14,322	+ 211.3%
立坊 \| 立坊 18楼 08室 2025-10-10 注册处成交	实429尺	$573.8 万元 @ $13,375	+ 11.2%
立坊 \| 立坊 46楼 05室 2025-09-26 注册处成交	实423尺	$610 万元 @ $14,421	- 26.8%
立坊 \| 立坊 12楼 01室 2025-09-17 注册处成交	实244尺	$345 万元 @ $14,139	+ 15%
立坊 \| 立坊 50楼 02室 2025-09-16 注册处成交	实977尺	$1,250 万元 @ $12,794	- 43.2%
立坊 \| 立坊 12楼 09室 2025-08-18 注册处成交	实308尺	$409 万元 @ $13,279	+ 27.8%
立坊 \| 立坊 13楼 01室 2025-07-08 注册处成交	实244尺	$159 万元 @ $6,516	- 64.7%
立坊 \| 立坊 10楼 06室 2025-07-04 注册处成交	实305尺	$399.8 万元 @ $13,108	+ 16.6%

载入中。。。

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19年单幢

立坊位于新界荃湾西杨屋道118号，发展商为南丰集团，于2006年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有440个单位。实用面积为238至1,693平方尺，屋苑内设有会所、泳池、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2006 年

单位数目:

546伙

小学校网:

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	立坊	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	映日湾	海滨花园	乐悠居	丽城花园	全城滙	名逸居	爵悦庭
楼龄	19 年	7 年	7 年	11 年	6 年	35 年	21 年	38 年	7 年	23 年	20 年
单位数目	546	2,406	983	1,717	840	5,704	960	6,016	953	732	1,782
平均尺价	$13,532 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$17,578 元	$9,597 元	$13,743 元	$9,395 元	$16,609 元	$12,049 元	$13,311 元
变动幅度	+0.71%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+4.61%	+1.73%	+1.60%	+4.12%	+2.97%	-5.19%	+2.50%
成交量	5宗	43宗	12宗	25宗	22宗	35宗	9宗	43宗	14宗	4宗	18宗
有盈利比例	80%	65%	58%	60%	32%	49%	100%	56%	57%	100%	78%
蚀让比例	20%	35%	42%	40%	68%	14%	0%	9%	43%	0%	22%
一年转手率	2.9%	5.6%	4.1%	4.7%	7.1%	2.3%	3.4%	2.8%	4.8%	1.9%	3.5%
放盘叫价	$328 万元 - $1,398 万元	$710 万元 - $4,800 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $1,388 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$435 万元 - $688 万元	$448 万元 - $810 万元	$415 万元 - $850 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$650 万元 - $1,080 万元	$485 万元 - $1,498 万元
平均尺租	$54.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$58.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$45.0 元	$34.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	1.5%	16.6%	11.9%	4.4%	9%	0.8%	2.5%	3.1%	6.9%	1.4%	4.2%

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