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立坊最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,511 元 +11.69%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$13,680 元
放盘叫价	$358 万元 - $680 万元 30个放盘 @14,872 - @18,771

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

立坊最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.4%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$13,000 元 - $19,000 元 23个租盘 @42 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
立坊 \| 立坊 11楼 02室 2026-06-04 注册处成交	实293尺	$470 万元 @ $16,041	-
立坊 \| 立坊中层 09室 2026-05-30 市场成交	实308尺	$535 万元 @ $17,370	-
立坊 \| 立坊 13楼 13室 2026-05-14 注册处成交	实238尺	$390 万元 @ $16,387	- 7.1%
立坊 \| 立坊 33楼 10室 2026-03-24 注册处成交 1房	实419尺	$625 万元 @ $14,916	- 0.8%
立坊 \| 立坊 27楼 12室 2026-03-10 注册处成交 1房	实293尺	$463 万元 @ $15,802	+ 2.2%
立坊 \| 立坊 43楼 09室 2026-03-04 注册处成交	实308尺	$490 万元 @ $15,909	- 14%
立坊 \| 立坊 8楼 10室 2026-03-03 注册处成交 1房	实419尺	$542 万元 @ $12,936	+ 23.7%
立坊 \| 立坊 9楼 02室 2026-02-20 注册处成交	实293尺	$398 万元 @ $13,584	+ 18.2%
立坊 \| 立坊 18楼 06室 2026-02-04 注册处成交	实305尺	$450 万元 @ $14,754	+ 26.8%
立坊 \| 立坊低层 10室 2026-01-20 市场成交 1房	实419尺	$542 万元 @ $12,936	-

载入中。。。

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立坊位于新界荃湾西杨屋道118号，发展商为南丰集团，于2006年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有440个单位。实用面积为238至1,693平方尺，屋苑内设有会所、泳池、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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20年单幢

立坊位于新界荃湾西杨屋道118号，发展商为南丰集团，于2006年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有440个单位。实用面积为238至1,693平方尺，屋苑内设有会所、泳池、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2006 年

单位数目:

546伙

小学校网:

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楼龄	20 年	8 年	21 年	12 年	8 年	36 年	39 年	7 年	47 年	8 年	43 年
单位数目	546	2,406	1,782	1,717	983	5,704	6,016	840	4,532	953	4,000
平均尺价	$15,511 元	$18,767 元	$14,915 元	$14,642 元	$17,455 元	$10,444 元	$10,134 元	$19,193 元	$9,967 元	$17,538 元	$12,940 元
变动幅度	+11.69%	+5.75%	+8.17%	+5.82%	+7.53%	+5.72%	+2.01%	+2.75%	+2.01%	-0.20%	+8.21%
成交量	2宗	48宗	23宗	29宗	26宗	56宗	49宗	21宗	50宗	21宗	30宗
有盈利比例	0%	85%	78%	83%	58%	54%	71%	71%	70%	76%	53%
蚀让比例	100%	19%	22%	17%	42%	27%	12%	38%	14%	24%	20%
一年转手率	3.8%	6.6%	4.2%	5.9%	6.9%	3.4%	3.2%	10.1%	4%	7.1%	2.6%
放盘叫价	$358 万元 - $680 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$498 万元 - $2,980 万元	$467 万元 - $860 万元	$550 万元 - $950 万元	$410 万元 - $2,150 万元	$168 万元 - $950 万元	$860 万元 - $1,650 万元	$550 万元 - $820 万元
平均尺租	$46.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$57.0 元	$35.0 元	$47.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.5%
租务活跃率	2.9%	16.7%	3.9%	3.9%	10.2%	0.7%	3%	8.3%	1.3%	7.8%	3%

2026-05-07 8,174

2026-04-28 9,231

2026-03-27 3,507

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