Sky Garden 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$17,279 元 -7.47%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.9%
一年前尺价	$20,135 元
放盘叫价	$1,580 万元 - $3,500 万元 7个放盘 @23,004 - @28,478

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sky Garden 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sky Garden \| SKY-GARDEN 19楼 A室 2026-07-16 注册处成交连车位	实640尺	$1,515 万元 @ $23,672	+ 126.8%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 26楼 B室 2025-08-13 注册处成交	实610尺	$1,054 万元 @ $17,279	+ 81.2%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 29楼 C室 2025-06-17 注册处成交连车位	实739尺	$1,380 万元 @ $18,674	- 6.1%
Sky Garden \| Sky Garden 高层 C室 2025-05-23 市场成交 3房连车位	实739尺	$1,380 万元 @ $18,674	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 23楼 C室 2025-03-14 注册处成交连车位	实739尺	$1,500 万元 @ $20,298	+ 95%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 32楼 A室 2025-02-13 注册处成交	实640尺	$1,370 万元 @ $21,406	+ 54.3%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 11楼 E室 2025-02-11 注册处成交连车位	实1,229尺	$2,828 万元 @ $23,011	-
Sky Garden \| Sky Garden 低层 E室 2025-01-20 市场成交 4房连车位	实1,229尺	$2,828 万元 @ $23,011	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 30楼 C室 2024-09-03 注册处成交	实739尺	$1,488 万元 @ $20,135	+ 15.5%
Sky Garden \| Sky Garden 高层 C室 2024-08-05 市场成交 3房连车位	实739尺	$1,488 万元 @ $20,135	-

载入中。。。

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$3,488万 - $3,500万

Sky Garden 大厦

收藏屋苑

22年单幢

Sky-Garden 位于九龙加多利山太子道西223号，发展商为一志置业，于2004年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有118个单位。实用面积为610至3,925平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2004 年

单位数目:

115伙

小学校网:

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住客会所:

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车位:

114个

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售盘 105

租盘 9

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九龙九龙塘伯爵街2号地下

售盘 157

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拔萃男书院( 巴士站 )

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圣德肋撒堂( 巴士站 )

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	Sky Garden	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	君颐峰	瑜一	何文田山畔	金碧大厦	京士柏山	荣英大厦
楼龄	23 年	10 年	17 年	11 年	9 年	22 年	2 年	11 年	43 年	27 年	63 年
单位数目	115	1,429	939	520	568	720	844	173	36	130	--
平均尺价	$17,279 元	$19,944 元	$20,138 元	$27,233 元	$19,605 元	$20,467 元	$35,079 元	$20,958 元	$10,309 元	$10,898 元	--
变动幅度	-7.47%	+4.56%	+10.54%	+4.44%	+14.62%	+3.44%	+12.19%	+15.55%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	1宗	21宗	7宗	8宗	6宗	5宗	42宗	3宗	--	--	--
有盈利比例	100%	10%	100%	25%	67%	100%	10%	0%	--	--	--
蚀让比例	0%	76%	14%	88%	50%	20%	2%	67%	--	--	--
一年转手率	0.9%	5.2%	5.3%	6.2%	5.1%	4%	--	4%	2.8%	3.1%	--
放盘叫价	$1,580 万元 - $3,500 万元	$790 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$919 万元 - $5,100 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$700 万元 - $4,500 万元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$820 万元 - $998 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$43.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$62.0 元	$53.0 元	--	$77.0 元	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.1%	~ 3%	--	~ 8.4%	--
租务活跃率	--	14.3%	10.4%	18.1%	16.5%	2.4%	34.6%	4.6%	--	1.5%	--

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