Primrose hill

缙庭山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,873 元 +1.72%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$305 万元 - $1,084 万元 32个放盘 @12,040 - @17,808

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缙庭山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$12,000 元 - $19,000 元 14个租盘 @34 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缙庭山 \| 1座 8楼 D室 2025-11-26 注册处成交 2房	实664尺	$743 万元 @ $11,190	+ 1.8%
缙庭山 \| 缙庭山 1座低层 D室 2025-11-10 市场成交 2房	实664尺	$743 万元 @ $11,190	-
缙庭山 \| 1座 43楼 A室 2025-11-06 注册处成交 3房	实800尺	$968 万元 @ $12,100	+ 21%
缙庭山 \| 1座 9楼 C室 2025-10-27 注册处成交	实219尺	$306.8 万元 @ $14,009	+ 70.4%
缙庭山 \| 2座 47楼 A室 2025-10-23 注册处成交 2房	实622尺	$736 万元 @ $11,833	+ 16.5%
缙庭山 \| 缙庭山 1座高层 A室 2025-10-23 市场成交 3房	实800尺	$968 万元 @ $12,100	-
缙庭山 \| 缙庭山 2座高层 A室 2025-10-13 市场成交 2房	实622尺	$736 万元 @ $11,833	-
缙庭山 \| 1座 15楼 D室 2025-10-10 注册处成交 2房	实704尺	$750 万元 @ $10,653	+ 46.5%
缙庭山 \| 1座低层 C室 2025-09-28 市场成交露台	实219尺	$306.8 万元 @ $14,009	-
缙庭山 \| 2座 16楼 B室 2025-09-26 注册处成交 2房	实529尺	$650 万元 @ $12,287	+ 0.8%

载入中。。。

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1座 50楼

1座 21-49楼

1座 9-20楼

1座 8楼

2座 57楼

2座 9-56楼

2座 8楼

3座 61-62楼

3座 16-60楼

3座 9-15楼

3座 8楼

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嘉里建设 15年屋苑

位于荃湾国瑞路 168 号，面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距。项目提供3座548伙。主要为2房及3房间隔。预计于今年年底落成，2010年上半年交付。

物业座数:

3座

入伙年份:

2010 年

发展商:

嘉里建设

单位数目:

548伙

小学校网:

相关楼盘

荃湾区(NT2)

住客会所:

物业设5.3万尺会所，提供各种室内及室外设施。室内设施包括健身室、迷你影院、音乐室、多用途运动场、阅读室、儿童游戏室、宴会厅(附设崭新MEGG EGG万用厨房)、室内恒温泳池、会客厅、桑拿浴室、蒸气浴室。(部份为全天侯开放) 户外设施包括亲子种植场、儿童天地、室外游泳池、平台、花园、太极练场、烧烤区、健身室(部份为全天侯开放)

车位:

86个

周边环境:

面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，亦毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距离。

交通:

毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站约五分钟步行距。
已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心。
邻近二十四小时中港巴士站。

荃湾荃新天地2期G12号地铺

售盘 120

荃湾国瑞路河背村33号地下 (大窝口地铁站A出口）

售盘 15

租盘 15

售盘 79

租盘 23

国瑞路公园( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌健全街( 巴士站 )

3分钟步行

荃湾帝盛酒店( 巴士站 )

4分钟步行

	缙庭山	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	全城滙	映日湾	海滨花园	丽城花园	爵悦庭	乐悠居	名逸居
楼龄	16 年	7 年	7 年	11 年	7 年	6 年	35 年	38 年	20 年	21 年	23 年
单位数目	548	2,406	983	1,717	953	840	5,704	6,016	1,782	960	732
平均尺价	$11,873 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$16,609 元	$17,578 元	$9,597 元	$9,395 元	$13,311 元	$13,743 元	$12,049 元
变动幅度	+1.72%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+2.97%	+4.61%	+1.73%	+4.12%	+2.50%	+1.60%	-5.19%
成交量	6宗	41宗	9宗	30宗	13宗	20宗	36宗	42宗	17宗	8宗	4宗
有盈利比例	100%	66%	78%	60%	54%	35%	47%	57%	76%	113%	100%
蚀让比例	0%	34%	44%	43%	46%	65%	11%	7%	24%	0%	0%
一年转手率	5.1%	5.6%	4.1%	5%	4.8%	7.1%	2.3%	2.8%	3.5%	3.4%	1.9%
放盘叫价	$305 万元 - $1,084 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $1,388 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$398 万元 - $688 万元	$488 万元 - $850 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$650 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$33.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$59.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	1.6%	16.8%	11.9%	4.4%	6.7%	8.9%	0.8%	3.1%	4.2%	2.5%	1.4%

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