Primrose hill

缙庭山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,642 元 +2.17%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$11,845 元
放盘叫价	$300 万元 - $1,100 万元 35个放盘 @12,041 - @17,857

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

缙庭山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 2.8%, 2房: 3.3%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$12,000 元 - $31,000 元 9个租盘 @34 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
缙庭山 \| 缙庭山 1座中层 D室 2026-03-23 市场成交 2房	实704尺	$845 万元 @ $12,003	-
缙庭山 \| 1座 18楼 E室 2026-03-11 注册处成交	实219尺	$288 万元 @ $13,151	+ 26.3%
缙庭山 \| 缙庭山 3座低层 C室 2026-03-05 市场成交 1房	实543尺	$652 万元 @ $12,007	-
缙庭山 \| 3座 39楼 D室 2026-02-27 注册处成交 3房	实821尺	$940 万元 @ $11,449	- 17.9%
缙庭山 \| 缙庭山 1座低层 E窒室 2026-02-16 市场成交	实219尺	$288 万元 @ $13,151	-
缙庭山 \| 1座 37楼 C室 2026-02-11 注册处成交 2房	实522尺	$641.8 万元 @ $12,295	+ 56.5%
缙庭山 \| 2座 43楼 A室 2026-02-06 注册处成交 2房	实622尺	$785 万元 @ $12,621	+ 17.2%
缙庭山 \| 2座 37楼 B室 2026-01-26 注册处成交 2房	实529尺	$661.8 万元 @ $12,510	+ 30.8%
缙庭山 \| 1座 39楼 B室 2026-01-22 注册处成交 2房	实521尺	$674 万元 @ $12,937	- 8.9%
缙庭山 \| 缙庭山 2座中层 B室 2026-01-16 市场成交 2房	实529尺	$661.8 万元 @ $12,510	-

载入中。。。

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1座 50楼

1座 21-49楼

1座 9-20楼

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2座 57楼

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3座 16-60楼

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3座 8楼

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嘉里建设 16年屋苑

位于荃湾国瑞路 168 号，面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距。项目提供3座548伙。主要为2房及3房间隔。预计于今年年底落成，2010年上半年交付。

物业座数:

3座

入伙年份:

2010 年

发展商:

嘉里建设

单位数目:

548伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

物业设5.3万尺会所，提供各种室内及室外设施。室内设施包括健身室、迷你影院、音乐室、多用途运动场、阅读室、儿童游戏室、宴会厅(附设崭新MEGG EGG万用厨房)、室内恒温泳池、会客厅、桑拿浴室、蒸气浴室。(部份为全天侯开放) 户外设施包括亲子种植场、儿童天地、室外游泳池、平台、花园、太极练场、烧烤区、健身室(部份为全天侯开放)

车位:

86个

周边环境:

面向城门谷公园，远眺大帽山郊野公园，亦毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站仅约五分钟步行距离。

交通:

毗邻荃湾市中心，离港铁大窝口站约五分钟步行距。
已向政府申请专线小巴 –住返缙庭山及荃湾市中心。
邻近二十四小时中港巴士站。

荃湾杨屋道1号荃新天地地下G20A铺

售盘 55

租盘 19

4行联营专营荃湾葵涌荔景

售盘 76

荃湾荃新天地2期G12号地铺

售盘 120

国瑞路公园( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌健全街( 巴士站 )

3分钟步行

荃湾帝盛酒店( 巴士站 )

4分钟步行

	缙庭山	海之恋	柏傲湾	丽城花园	环宇海湾	爵悦庭	乐悠居	愉景新城	海滨花园	全城滙	荃湾中心
楼龄	17 年	8 年	8 年	39 年	12 年	21 年	22 年	29 年	36 年	8 年	47 年
单位数目	548	2,406	983	6,016	1,717	1,782	960	3,360	5,704	953	4,532
平均尺价	$12,642 元	$17,783 元	$16,770 元	$10,152 元	$14,239 元	$13,405 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$9,738 元
变动幅度	+2.17%	+1.07%	+1.75%	+6.29%	+3.89%	+3.40%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+5.32%
成交量	7宗	34宗	23宗	52宗	19宗	17宗	9宗	31宗	60宗	22宗	56宗
有盈利比例	71%	62%	39%	62%	37%	76%	67%	68%	58%	73%	50%
蚀让比例	29%	38%	57%	21%	58%	24%	33%	29%	23%	27%	29%
一年转手率	5.3%	6%	5.1%	3.3%	5.8%	3.7%	4.1%	3.5%	3.1%	6.4%	4%
放盘叫价	$300 万元 - $1,100 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$490 万元 - $830 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$293 万元 - $950 万元
平均尺租	$37.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.3%
租务活跃率	2.4%	16.6%	10.1%	3%	4%	4%	2.4%	3.8%	0.7%	6.5%	1.3%

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