Emma Place

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
盛马苑 \| 盛马苑 8楼 A室 2024-11-28 注册处成交	实311尺	$428 万元 @ $13,762	- 20.7%
盛马苑 \| 盛马苑 13楼 A室 2023-08-29 注册处成交	实311尺	$525 万元 @ $16,881	+ 29.6%
盛马苑 \| 盛马苑 6楼 A室 2022-08-05 注册处成交	实311尺	$470 万元 @ $15,113	+ 185.7%
盛马苑 \| 盛马苑 9楼 B室 2021-07-29 注册处成交	实213尺	$410 万元 @ $19,249	+ 22.4%

载入中。。。

收藏屋苑

24年单幢

盛马苑位于九龙何文田艳马道8号，于2001年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有36个单位。实用面积为213至311平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2001 年

单位数目:

36伙

小学校网:

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	盛马苑	皓畋	半山壹号	君颐峰	One Homantin	天铸(第1期)	御龙居	雅利德桦台	太平花园	何文田山畔	巴富花园
楼龄	25 年	9 年	16 年	21 年	8 年	10 年	28 年	26 年	32 年	10 年	46 年
单位数目	36	1,429	939	720	568	520	368	186	100	173	378
平均尺价	$13,762 元	$17,435 元	$17,799 元	$18,460 元	$16,867 元	$27,197 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$18,874 元	$11,094 元
变动幅度	-18.48%	-1.40%	+2.96%	-5.81%	+2.57%	+16.44%	+15.66%	0.00%	0.00%	-3.59%	+12.65%
成交量	--	20宗	13宗	7宗	9宗	6宗	3宗	3宗	2宗	1宗	5宗
有盈利比例	--	0%	62%	71%	22%	0%	100%	33%	0%	0%	40%
蚀让比例	--	95%	23%	29%	56%	50%	0%	0%	100%	100%	40%
一年转手率	2.8%	4%	6%	2.5%	4.6%	3.8%	1.6%	6.5%	7%	4.6%	2.4%
放盘叫价	--	$810 万元 - $2,480 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$720 万元 - $1,800 万元	$1,150 万元 - $3,900 万元	$428 万元 - $588 万元	$665 万元 - $3,700 万元	$950 万元 - $1,450 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$41.0 元	--	$44.0 元	$56.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.3%	~ 3.8%	--	~ 4.8%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	--	12.7%	11.9%	2.4%	14.8%	14.6%	2.7%	--	1%	6.4%	0.3%

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