Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,996 元 +2.11%
成交量	35宗
有盈利比例	3%
蚀让比例	94%
一年转手率(二手)	11.9%
一年前尺价	$19,464 元
放盘叫价	$330 万元 - $690 万元 42个放盘 @14,271 - @18,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	81宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	24.2%
租盘叫价	$11,000 元 - $20,000 元 50个租盘 @41 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 2座 37楼 C9室 2026-06-05 注册处成交	实283尺	$455 万元 @ $16,078	- 16.6%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 A6室 2026-06-04 市场成交 1房	实283尺	$445 万元 @ $15,724	-
海茵庄园 \| 2座 16楼 A6室 2026-06-01 注册处成交 1房	实283尺	$440 万元 @ $15,548	- 34.2%
海茵庄园 \| 2座 11楼 C5室 2026-06-01 注册处成交	实222尺	$365 万元 @ $16,441	- 8.6%
海茵庄园 \| 2座 30楼 C10室 2026-05-29 注册处成交	实288尺	$453 万元 @ $15,729	- 17.1%
海茵庄园 \| 2座 18楼 B3室 2026-05-28 注册处成交 1房	实284尺	$500 万元 @ $17,606	- 9.4%
海茵庄园 \| 2座高层 C10室 2026-05-23 市场成交 1房露台	实287尺	$458 万元 @ $15,958	-
海茵庄园 \| 1座 2楼 B1室 2026-05-22 注册处成交	实266尺	$487.6 万元 @ $18,331	-
海茵庄园 \| 2座 35楼 C10室 2026-05-22 注册处成交	实288尺	$466.9 万元 @ $16,212	- 15.3%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座低层 C5室 2026-05-22 市场成交	实222尺	$365 万元 @ $16,441	-

载入中。。。

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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收藏屋苑

九龙建业半新盘成交活跃屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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	海茵庄园	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	晋海	首都	晋海II	LP10	MONTARA
楼龄	4 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	18 年	8 年	5 年	6 年
单位数目	1,556	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	2,100	1,132	893	616
平均尺价	$15,996 元	$14,463 元	$15,625 元	$15,061 元	$10,912 元	$12,590 元	$14,041 元	$11,157 元	$13,944 元	$18,780 元	$14,395 元
变动幅度	+2.11%	+8.20%	+7.64%	+3.27%	+8.33%	+7.45%	+6.19%	+5.41%	+0.26%	-3.46%	+8.00%
成交量	35宗	59宗	19宗	16宗	35宗	24宗	29宗	38宗	6宗	18宗	20宗
有盈利比例	3%	10%	42%	6%	77%	71%	7%	82%	0%	0%	35%
蚀让比例	94%	85%	58%	94%	23%	21%	93%	18%	100%	39%	65%
一年转手率	11.9%	5.6%	4.2%	4.9%	7.3%	4.8%	10.1%	5.2%	--	6%	9.9%
放盘叫价	$330 万元 - $690 万元	$430 万元 - $3,750 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$595 万元 - $1,880 万元	$516 万元 - $1,030 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,580 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$670 万元 - $4,780 万元	$500 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$48.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.4%
租务活跃率	24.2%	4.7%	3.5%	3.7%	14%	1.7%	4%	2.6%	3.1%	2.7%	6.5%