Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,023 元 -9.47%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	90%
一年转手率(二手)	14.7%
一年前尺价	$19,460 元
放盘叫价	$330 万元 - $708 万元 55个放盘 @12,803 - @18,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	49宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%)
租务活跃率	26.2%
租盘叫价	$11,500 元 - $19,500 元 34个租盘 @45 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 1座 15楼 A7室 2026-03-03 注册处成交	实204尺	$343.5 万元 @ $16,838	- 27.8%
海茵庄园 \| 2座 35楼 C9室 2026-03-03 注册处成交	实283尺	$450.5 万元 @ $15,917	- 17.1%
海茵庄园 \| 2座 30楼 A5室 2026-02-20 注册处成交	实283尺	$446 万元 @ $15,760	- 19.5%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座低层 C9室 2026-02-16 市场成交 1房	实283尺	$433 万元 @ $15,300	-
海茵庄园 \| 2座高层 C9室 2026-02-13 市场成交 1房露台	实283尺	$447.4 万元 @ $15,809	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 1座中层 A7室 2026-02-09 市场成交	实205尺	$343.5 万元 @ $16,756	-
海茵庄园 \| 2座高层 C9室 2026-02-02 市场成交 1房露台	实283尺	$450.5 万元 @ $15,917	-
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座高层 A5室 2026-01-23 市场成交 1房	实283尺	$446 万元 @ $15,760	-
海茵庄园 \| 2座 7楼 C1室 2026-01-15 注册处成交	实245尺	$350 万元 @ $14,286	- 37.7%
海茵庄园 \| 2座 11楼 C3室 2025-12-29 注册处成交	实217尺	$342 万元 @ $15,760	- 12.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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九龙建业半新盘屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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	海茵庄园	LP6	Seasons Place	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	领都	晋海II	首都	MONTARA	致蓝天
楼龄	4 年	6 年	1 年	7 年	5 年	13 年	17 年	8 年	18 年	6 年	12 年
单位数目	1,556	2,392	650	1,600	1,422	1,777	1,688	1,132	2,100	616	1,648
平均尺价	$15,023 元	$13,330 元	$15,504 元	$14,475 元	$14,546 元	$10,117 元	$10,445 元	$13,944 元	$10,625 元	$12,857 元	$11,914 元
变动幅度	-9.47%	+1.15%	-0.16%	+3.67%	+4.91%	+3.37%	+3.83%	+0.26%	+3.00%	-4.33%	+4.01%
成交量	10宗	42宗	89宗	12宗	13宗	35宗	27宗	6宗	26宗	17宗	22宗
有盈利比例	0%	5%	10%	0%	0%	66%	74%	0%	88%	12%	45%
蚀让比例	90%	81%	12%	100%	100%	34%	26%	100%	12%	82%	36%
一年转手率	14.7%	4.4%	--	4.6%	4.4%	6.6%	5%	--	4.4%	7.8%	4.3%
放盘叫价	$330 万元 - $708 万元	$408 万元 - $3,900 万元	$477 万元 - $1,080 万元	$510 万元 - $1,920 万元	$610 万元 - $1,768 万元	$504 万元 - $880 万元	$699 万元 - $1,300 万元	$435 万元 - $1,288 万元	$600 万元 - $1,050 万元	$469 万元 - $1,160 万元	$860 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$47.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.3%
租务活跃率	26.2%	4.7%	4.3%	3.5%	3.7%	14.5%	2.2%	2.7%	2.6%	5.8%	2.1%

2025-10-24 670

2025-08-27 123

2025-07-30 657

2025-07-28 447

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