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泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,375 元 +7.23%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$18,232 元
放盘叫价	$430 万元 - $1 亿元 13个放盘 @13,458 - @36,350

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$14,000 元 - $22,000 元 3个租盘 @39 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 大厦 3座 7楼 L室 2026-01-23 注册处成交	实483尺	$635 万元 @ $13,147	- 21.2%
泓碧 \| 大厦 2座 15楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实480尺	$690 万元 @ $14,375	- 23.3%
泓碧 \| 大厦 3座 16楼 L室 2025-12-31 注册处成交	实483尺	$660 万元 @ $13,665	- 28%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-12-15 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-
泓碧 \| 2座高层 B室 2025-11-30 市场成交 2房露台工作平台	实480尺	$690 万元 @ $14,375	-
泓碧 \| 大厦 3座 8楼 L室 2025-11-26 注册处成交	实483尺	$635 万元 @ $13,147	- 17.4%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-11-03 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-
泓碧 \| 大厦 3座 7楼 E室 2025-08-29 注册处成交	实310尺	$447 万元 @ $14,419	- 17%
泓碧 \| 泓碧 3座中层 E室 2025-08-26 市场成交 1房	实310尺	$447 万元 @ $14,419	-
泓碧 \| 大厦 1座 9楼 E室 2025-08-25 注册处成交	实504尺	$738 万元 @ $14,643	- 22%

载入中。。。

$650万 - $830万

$1,248万 - $1,750万

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

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宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

小学校网:

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车位:

停车位：166个

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1分钟步行

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4分钟步行

	泓碧	迎海	银湖天峰	晓峰湾畔	海典湾	新港城	听涛雅苑	天宇海	马鞍山中心	岚岸	雅典居
楼龄	6 年	13 年	17 年	27 年	23 年	33 年	28 年	16 年	32 年	19 年	32 年
单位数目	547	3,728	2,170	1,124	918	4,760	2,032	1,166	1,048	1,036	1,064
平均尺价	$14,375 元	$14,229 元	$14,083 元	$11,732 元	$12,927 元	$13,188 元	$10,973 元	$11,233 元	$12,324 元	$10,987 元	$10,958 元
变动幅度	+7.23%	+2.27%	+2.47%	+3.07%	+5.35%	+1.61%	+2.37%	+0.03%	+1.71%	-1.75%	+3.50%
成交量	4宗	40宗	23宗	5宗	6宗	38宗	16宗	14宗	6宗	7宗	14宗
有盈利比例	0%	50%	91%	100%	83%	63%	63%	100%	67%	43%	43%
蚀让比例	100%	48%	9%	0%	17%	21%	38%	0%	33%	29%	36%
一年转手率	2.6%	4.6%	3.6%	3.5%	3.2%	2.3%	3.1%	3.9%	3.9%	4.3%	3.2%
放盘叫价	$430 万元 - $1 亿元	$630 万元 - $6,900 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$580 万元 - $880 万元	$598 万元 - $938 万元	$450 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,380 万元	$815 万元 - $1,200 万元	$538 万元 - $728 万元	$670 万元 - $1,600 万元	$880 万元 - $1,590 万元
平均尺租	$48.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 3.2%
租务活跃率	5.9%	9.1%	3.3%	1.5%	2.4%	6.7%	1.5%	2%	2.1%	2%	1.5%

2025-07-24 43

2025-06-24 97

2025-06-17 145

2025-05-29 922

2025-05-28 24

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