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泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,905 元 +11.18%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$12,379 元
放盘叫价	$438 万元 - $1 亿元 18个放盘 @13,136 - @30,211

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 4.2%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$13,600 元 - $15,000 元 3个租盘 @44 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 泓碧 3座低层 H室 2026-03-19 市场成交 2房	实483尺	$668 万元 @ $13,830	-
泓碧 \| 大厦 1座 15楼 D室 2026-03-17 注册处成交	实520尺	$780 万元 @ $15,000	- 19.5%
泓碧 \| 泓碧 3座中层 E室 2026-03-06 市场成交 1房	实310尺	$538 万元 @ $17,355	-
泓碧 \| 泓碧 1座高层 D室 2026-02-26 市场成交 2房	实520尺	$780 万元 @ $15,000	-
泓碧 \| 大厦 3座 11楼 F室 2026-02-13 注册处成交	实310尺	$530 万元 @ $17,097	- 17.3%
泓碧 \| 大厦 3座 7楼 L室 2026-01-23 注册处成交	实483尺	$635 万元 @ $13,147	- 21.2%
泓碧 \| 3座高层 F室 2026-01-17 市场成交 1房露台	实310尺	$530 万元 @ $17,097	-
泓碧 \| 大厦 2座 15楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实480尺	$690 万元 @ $14,375	- 23.3%
泓碧 \| 大厦 3座 16楼 L室 2025-12-31 注册处成交	实483尺	$660 万元 @ $13,665	- 28%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-12-15 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-

载入中。。。

$438万 - $660万

$620万 - $820万

$13,600 - $15,000/月

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

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宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

小学校网:

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停车位：166个

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	泓碧	迎海	银湖天峰	岚岸	新港城	天宇海	听涛雅苑	雅典居	帝琴湾	嘉华星涛湾	晓峰湾畔
楼龄	6 年	13 年	17 年	19 年	33 年	16 年	28 年	32 年	29 年	23 年	27 年
单位数目	547	3,728	2,170	1,036	4,760	1,166	2,032	1,064	982	620	1,124
平均尺价	$14,905 元	$14,434 元	$14,883 元	$11,304 元	$13,646 元	$12,094 元	$11,330 元	$10,176 元	$9,342 元	$13,747 元	$12,111 元
变动幅度	+11.18%	+4.07%	+4.59%	-2.23%	+4.55%	+7.81%	+3.24%	-9.15%	+2.90%	+6.39%	+5.53%
成交量	5宗	40宗	21宗	3宗	28宗	17宗	19宗	4宗	5宗	9宗	6宗
有盈利比例	0%	55%	81%	33%	68%	71%	74%	75%	100%	78%	83%
蚀让比例	100%	40%	14%	67%	29%	29%	26%	25%	0%	22%	17%
一年转手率	2.7%	4.6%	3.9%	4.4%	2.5%	4.7%	3.4%	3.1%	3.4%	4.2%	3.7%
放盘叫价	$438 万元 - $1 亿元	$688 万元 - $6,900 万元	$728 万元 - $2,679 万元	$640 万元 - $1,860 万元	$450 万元 - $870 万元	$815 万元 - $2,600 万元	$660 万元 - $1,250 万元	$890 万元 - $1,590 万元	$1,038 万元 - $1,903 万元	$630 万元 - $1,600 万元	$598 万元 - $828 万元
平均尺租	$48.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$24.0 元	$41.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	5.1%	8.3%	3.5%	2.2%	6.6%	1.6%	1.3%	1.7%	0.6%	2.3%	1.5%

2025-07-24 43

2025-06-24 105

2025-06-17 149

2025-05-29 942

2025-05-28 24

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