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桂园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,150 万元 2个放盘 @11,752 - @12,286

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

桂园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$33,000 元 - $33,000 元 1个租盘 @35 - @35

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
桂园 \| - 号屋 B室 2023-11-01 市场成交 3房连车位	实936尺	租 $20,000 元 @ $21	-

载入中。。。

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42年单幢

桂园位于新界大围半山大埔公路沙田岭段8006号，发展商为昌悦投资，于1984年2月开始落成，由18座楼宇/洋房组成，共有46个单位。实用面积为936至2,479平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1984 年

小学校网:

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径口路( 巴士站 )

3分钟步行

显径地铁站( 港铁站 )

6分钟步行

	桂园	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	晓翠山庄	金禧花园	愉景花园	聚龙居	荟荞	名家汇
楼龄	42 年	16 年	4 年	14 年	40 年	32 年	42 年	40 年	32 年	8 年	17 年
单位数目	--	4,264	3,090	981	2,768	500	756	450	642	336	158
平均尺价	--	$15,653 元	$20,303 元	$17,134 元	$11,916 元	$10,471 元	$14,403 元	$11,440 元	$11,057 元	$13,294 元	--
变动幅度	--	+5.87%	+2.68%	+4.03%	+3.87%	+5.67%	+0.75%	+9.98%	+9.57%	+3.04%	--
成交量	--	60宗	22宗	9宗	37宗	4宗	10宗	5宗	8宗	3宗	--
有盈利比例	--	63%	50%	67%	59%	75%	80%	60%	88%	0%	--
蚀让比例	--	10%	50%	33%	24%	0%	10%	40%	13%	100%	--
一年转手率	--	5%	4.4%	4.7%	4.8%	2.6%	4.6%	2.9%	4.2%	5.4%	1.9%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,150 万元	$1,038 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,600 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$319 万元 - $450 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$445 万元 - $590 万元	$625 万元 - $850 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$375 万元 - $1,650 万元	$1,395 万元 - $8,000 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$57.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$47.0 元	$34.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 4.6%	~ 3.9%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 4.2%	--
租务活跃率	--	10.8%	19.2%	3.5%	7.7%	0.8%	11%	1.3%	0.6%	22.3%	1.9%

2025-03-04 841

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