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懿荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,724 元 -17.88%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$3,080 万元 - $2.3 亿元 8个放盘 @17,550 - @68,249

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

懿荟最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-19, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$82,000 元 - $82,000 元 1个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
懿荟 \| 懿荟 9楼 B室 2025-12-05 注册处成交 4房连车位	实1,755尺	$3,058 万元 @ $17,425	+ 3.2%
懿荟 \| 懿荟 23楼 B室 2025-11-24 注册处成交 4房连车位	实1,762尺	$3,528 万元 @ $20,023	+ 4.4%
懿荟 \| 懿荟低层 B室 2025-10-28 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,758尺	$3,058 万元 @ $17,395	-
懿荟 \| 懿荟中层 B室 2025-10-24 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,755尺	$3,528 万元 @ $20,103	-
懿荟 \| 懿荟 28楼 A室 2024-04-24 注册处成交 4房连车位	实1,886尺	$4,300 万元 @ $22,800	+ 5.4%
懿荟 \| 懿荟 18楼 A室 2022-06-23 注册处成交 4房连车位	实1,879尺	$4,300 万元 @ $22,885	+ 28.8%
懿荟 \| 懿荟 21楼 A室 2021-07-14 注册处成交 4房连车位	实1,879尺	$4,800 万元 @ $25,546	+ 37.3%
懿荟 \| 懿荟中层 A室 2021-06-16 市场成交 4房连车位连露台连工作平台	实1,879尺	$4,800 万元 @ $25,546	-
懿荟 \| 懿荟 32楼 A室 2021-03-25 注册处成交 6房连车位	实3,370尺	$1.23 亿元 @ $36,499	- 0.6%

载入中。。。

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$3,080万 - $3,200万

$3,200万 - $23,000万

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懿荟 32楼

懿荟 32-33楼

懿荟 33楼

收藏屋苑

永泰 15年单幢

位于九龙科发道2号，发展商以单幢精品打造，示范单位经已准备就绪。项目仅得43个单位，发展商采取惜售策略。至于意向尺价，除以九龙区传统及新晋屋苑外，亦会以港岛南区如：雅宾利、浅水湾道3号等名厦作主要参考对象。发展商于6月27日正式开盘，派发首张价单，涉及五个单位，平均尺价约 12300 元。

物业座数:

1 座

入伙年份:

2010 年

发展商:

永泰

单位数目:

43伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

Grand Mansion 面积逾10,000尺，布置分别有户内、户外及园林，及有长达30米的私人泳池。

车位:

64 个 (车位比例亦高达1︰1.5) (市传该盘每个车位售价约一百万元)

周边环境:

此区自成一隅，环境尔雅优尚，林荫夹道，四处尽是园景及休憩空间。 34小学校网：陈瑞祺(喇沙)小学、圣匠小学、九龙灵光小学、协恩中学附属小学、农圃道官立小学、圣罗撒学校。中学校网：英皇佐治五世学校、拔萃男书院、香港培正中学、华英中学、协恩中学、玛莉诺修院学校。国际学校校网：耀中国际学校、香港澳洲国际学校、美国国际学校、英基学校协会英童小学。

九龙九龙塘太子道西312号地铺

售盘 54

租盘 13

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 25

租盘 17

九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 85

租盘 37

播道医院, 亚皆老街( 巴士站 )

1分钟步行

播道医院( 巴士站 )

2分钟步行

圣德肋撒医院, 界限街( 巴士站 )

3分钟步行

	懿荟	皓畋	半山壹号	君颐峰	One Homantin	天铸(第1期)	御龙居	雅利德桦台	太平花园	何文田山畔	巴富花园
楼龄	16 年	9 年	16 年	21 年	8 年	10 年	28 年	26 年	32 年	10 年	46 年
单位数目	43	1,429	939	720	568	520	368	186	100	173	378
平均尺价	$18,724 元	$17,435 元	$17,799 元	$18,460 元	$16,867 元	$27,197 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$18,874 元	$11,094 元
变动幅度	-17.88%	-1.40%	+2.96%	-5.81%	+2.57%	+16.44%	+15.66%	0.00%	0.00%	-3.59%	+12.65%
成交量	2宗	20宗	13宗	7宗	9宗	6宗	3宗	3宗	2宗	1宗	5宗
有盈利比例	100%	0%	62%	71%	22%	0%	100%	33%	0%	0%	40%
蚀让比例	0%	95%	23%	29%	56%	50%	0%	0%	100%	100%	40%
一年转手率	4.7%	4%	6%	2.5%	4.6%	3.8%	1.6%	6.5%	7%	4.6%	2.4%
放盘叫价	$3,080 万元 - $2.3 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$720 万元 - $1,800 万元	$1,150 万元 - $3,900 万元	$428 万元 - $588 万元	$665 万元 - $3,700 万元	$950 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$43.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$41.0 元	--	$44.0 元	$56.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.3%	~ 3.8%	--	~ 4.8%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	2.3%	12.7%	11.9%	2.4%	14.8%	14.6%	2.7%	--	1%	6.4%	0.3%

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