红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 58

租盘 81

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 19楼 D室 2026-05-04 注册处成交	实202尺	$456.2 万元 @ $22,585	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 10楼 P室 2026-05-04 注册处成交 1房	实269尺	$580.5 万元 @ $21,578	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 19楼 B室 2026-05-04 注册处成交 1房	实275尺	$604.5 万元 @ $21,981	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 6楼 B室 2026-05-04 注册处成交 1房	实275尺	$570.7 万元 @ $20,753	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 17楼 M室 2026-04-29 注册处成交 1房	实251尺	$555.2 万元 @ $22,121	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 16楼 M室 2026-04-27 注册处成交 1房	实251尺	$553.6 万元 @ $22,055	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 15楼 N室 2026-04-15 注册处成交 1房	实266尺	$568.9 万元 @ $21,386	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 29楼 B室 2026-04-13 注册处成交 1房	实569尺	$1,700 万元 @ $29,877	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 19楼 N室 2026-04-09 注册处成交 1房	实266尺	$581.9 万元 @ $21,874	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 29楼 J室 2026-04-09 注册处成交 1房	实468尺	$1,408.7 万元 @ $30,100	-

	必嘉坊曦汇	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	升御门	启岸	海名轩	红磡湾中心	黄埔唐楼
楼龄	2 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	14 年	6 年	26 年	48 年	60 年
单位数目	324	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	335	551	324	814	570
平均尺价	$23,679 元	$16,572 元	$16,883 元	$12,014 元	$16,709 元	$15,877 元	$15,588 元	$18,153 元	$24,861 元	$12,141 元	--
变动幅度	+11.30%	+5.34%	+5.82%	+2.40%	+7.34%	+6.84%	+13.27%	+3.51%	-0.93%	+3.87%	--
成交量	34宗	35宗	27宗	19宗	22宗	14宗	5宗	16宗	4宗	8宗	5宗
有盈利比例	3%	80%	70%	53%	86%	7%	0%	6%	50%	38%	100%
蚀让比例	0%	20%	26%	11%	14%	86%	100%	94%	50%	13%	60%
一年转手率	--	4.5%	3.5%	3.6%	4.6%	6.1%	5.7%	6.9%	2.8%	3.9%	4.7%
放盘叫价	$450 万元 - $578 万元	$699 万元 - $1.98 亿元	$638 万元 - $4,998 万元	$410 万元 - $718 万元	$600 万元 - $2,380 万元	$328 万元 - $738 万元	$450 万元 - $2,950 万元	$345 万元 - $1,000 万元	$2,900 万元 - $6,950 万元	$568 万元 - $1,198 万元	$40 万元 - $380 万元
平均尺租	$62.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$46.0 元	$60.0 元	--	$47.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 4%	--	~ 4.7%	--
租务活跃率	4%	3.9%	4.8%	0.5%	1.1%	1.2%	1.2%	2.4%	--	0.6%	0.2%

必嘉坊曦汇

必嘉坊曦汇楼价走势


	stanley_k888
	%E9%83%AD%E6%96%87%E9%9B%84%20Stanley%20Kwok%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%BF%85%E5%98%89%E5%9D%8A%E6%9B%A6%E5%8C%AF%20%E7%A7%9F%20%2415%2C500%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3812740%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3812740%3Ft%3D1777347638%20%20