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名逸居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,366 元 +8.62%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$11,655 元
放盘叫价	$750 万元 - $1,100 万元 26个放盘 @14,096 - @16,471

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名逸居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @42 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名逸居 \| 1座 33楼 C室 2026-07-31 注册处成交	实530尺	$800 万元 @ $15,094	+ 158.9%
名逸居 \| 名逸居 1座高层 C室 2026-07-24 市场成交 2房	实530尺	$800 万元 @ $15,094	-
名逸居 \| 3座 13楼 C室 2026-07-08 注册处成交	实530尺	$280 万元 @ $5,283	- 6.7%
名逸居 \| 2座 16楼 E室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$800 万元 @ $14,519	+ 182.7%
名逸居 \| 3座中层 D室 2026-05-30 市场成交	实530尺	$820 万元 @ $15,472	-
名逸居 \| 3座 27楼 E室 2026-05-29 注册处成交	实551尺	$750 万元 @ $13,612	+ 9%
名逸居 \| 名逸居 2座低层 E室 2026-05-29 市场成交 2房	实551尺	$800 万元 @ $14,519	-
名逸居 \| 名逸居 3座低层 B室 2026-05-26 市场成交 2房	实526尺	$698 万元 @ $13,270	-
名逸居 \| 2座 27楼 E室 2026-05-12 注册处成交	实551尺	$770 万元 @ $13,975	+ 276%
名逸居 \| 名逸居 3座中层 E室 2026-05-11 市场成交 2房	实551尺	$750 万元 @ $13,612	-

载入中。。。

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$750万 - $868万

$1,080万 - $1,100万

名逸居大厦

收藏屋苑

24年屋苑

名逸居位于新界荃湾市中心沙咀道363号，发展商为恒隆集团，于2002年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有658个单位。实用面积为526至779平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

732伙

小学校网:

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	名逸居	海之恋	环宇海湾	海滨花园	愉景新城	全城滙	映日湾	柏傲湾	爵悦庭	荃湾中心	丽城花园
楼龄	24 年	8 年	12 年	36 年	29 年	8 年	7 年	8 年	21 年	47 年	39 年
单位数目	732	2,406	1,717	5,704	3,360	953	840	983	1,782	4,532	6,016
平均尺价	$13,366 元	$19,075 元	$14,468 元	$10,821 元	$13,606 元	$17,870 元	$19,532 元	$18,587 元	$15,191 元	$10,245 元	$10,202 元
变动幅度	+8.62%	+6.21%	+3.09%	+6.37%	+0.92%	+1.90%	+3.15%	+12.36%	+9.78%	+3.89%	+0.83%
成交量	5宗	50宗	23宗	41宗	31宗	13宗	21宗	23宗	17宗	52宗	47宗
有盈利比例	80%	86%	83%	66%	81%	92%	71%	78%	82%	71%	60%
蚀让比例	20%	16%	9%	20%	19%	0%	29%	22%	24%	17%	11%
一年转手率	2.7%	6.4%	5.8%	3.3%	3.4%	6.5%	9.2%	7.2%	3.8%	3.9%	3%
放盘叫价	$750 万元 - $1,100 万元	$720 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $1,500 万元	$460 万元 - $860 万元	$650 万元 - $1,000 万元	$850 万元 - $1,680 万元	$398 万元 - $1,568 万元	$509 万元 - $2,800 万元	$535 万元 - $1,550 万元	$168 万元 - $950 万元	$548 万元 - $950 万元
平均尺租	$39.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$47.0 元	$58.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	1.4%	18.5%	4.1%	0.6%	4.2%	7.7%	8.9%	10.2%	3.8%	1.3%	2.9%

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