Grand Jeté Phase 2

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飞扬最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,726 元 +2.28%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,578 元
放盘叫价	$280 万元 - $800 万元 6个放盘 @9,032 - @14,437

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

飞扬最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 2.7%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$10,500 元 - $16,500 元 5个租盘 @33 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
飞扬 \| 2期 5座 H室 2026-08-13 注册处成交	实266尺	$362 万元 @ $13,609	+ 10.5%
飞扬 \| 2期 5座 20楼 H室 2026-07-17 注册处成交	实266尺	$315 万元 @ $11,842	- 19.1%
飞扬 \| 2期 3座 8楼 E室 2026-06-18 注册处成交	实722尺	$850.6 万元 @ $11,781	-
飞扬 \| 2期 5座 7楼 A室 2026-05-29 注册处成交	实483尺	$560 万元 @ $11,594	- 5.9%
飞扬 \| 2期 5座 B室 2026-05-20 注册处成交	实462尺	$533.2 万元 @ $11,541	-
飞扬 \| 2期 5座 22楼 H室 2026-04-22 注册处成交	实266尺	$395 万元 @ $14,850	- 9.1%
飞扬 \| 2期 3座 2楼 B室 2026-03-26 注册处成交	实462尺	$563 万元 @ $12,186	-
飞扬 \| 2期 5座 5楼 J室 2026-03-18 注册处成交	实282尺	$316.8 万元 @ $11,234	- 5.7%
飞扬 \| 2期 5座 1楼 K室 2026-03-11 注册处成交	实480尺	$530 万元 @ $11,042	- 3.4%
飞扬 \| 2期 3座 10楼 E室 2026-03-05 注册处成交	实722尺	$895.8 万元 @ $12,407	-

载入中。。。

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$800万 - $800万

$15,000 - $16,500/月

$16,500 - $16,500/月

2期 3座 1-22楼

2期 3座地下

2期 3座 22楼

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2期 5座地下

2期 5座 22楼

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飞扬2期将由2幢20层住宅大厦组成，一共提供400伙单位。面积由263至722平方尺，占约90%为一房及两房，分别占220伙及140伙。三房单位则占40伙或10%。

物业座数:

飞扬2期将由2幢20层住宅大厦组成，分别为第3座及第5座。

入伙年份:

2024 年

发展商:

长实

单位数目:

400伙

小学校网:

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	飞扬 2期	上源	帝涛湾	缇岸	满名山	黄金海湾	星堤	爱琴海岸	帝御	NAPA	涟山
楼龄	2 年	6 年	28 年	6 年	9 年	--	15 年	24 年	4 年	9 年	25 年
单位数目	400	1,168	856	1,982	1,310	1,323	610	1,624	1,782	460	219
平均尺价	$12,726 元	$9,751 元	$6,821 元	$9,826 元	$10,362 元	$12,871 元	$7,533 元	$10,078 元	$11,619 元	$7,768 元	$9,854 元
变动幅度	+2.28%	+4.34%	-5.13%	+14.08%	+8.04%	-4.84%	-6.50%	+1.66%	+0.74%	-0.70%	-6.32%
成交量	4宗	17宗	6宗	11宗	6宗	53宗	8宗	16宗	17宗	8宗	1宗
有盈利比例	25%	0%	67%	9%	17%	45%	38%	81%	0%	13%	200%
蚀让比例	50%	94%	33%	73%	67%	4%	50%	19%	100%	88%	100%
一年转手率	--	4.5%	2.5%	7.2%	4.1%	--	4.1%	2.8%	2.7%	3.5%	2.7%
放盘叫价	$280 万元 - $800 万元	$340 万元 - $3,650 万元	$590 万元 - $1,200 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$345 万元 - $6,200 万元	$258 万元 - $580 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$508 万元 - $1,100 万元	$248 万元 - $520 万元	$450 万元 - $2,580 万元	$648 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$35.0 元	$27.0 元	--	$31.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$21.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.3%	--	~ 3.8%	~ 5.2%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 2.5%
租务活跃率	1%	3.4%	--	8.9%	6.4%	11.8%	1.8%	0.4%	11.6%	2.4%	0.9%

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