Grand Jeté Phase 2

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飞扬最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,403 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,106 元
放盘叫价	$316 万元 - $410 万元 3个放盘 @11,970 - @15,589

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

飞扬最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 2.7%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$10,300 元 - $15,000 元 5个租盘 @31 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
飞扬 \| 2期 5座 16楼 E室 2026-01-30 注册处成交	实722尺	$901 万元 @ $12,479	-
飞扬 \| 2期 5座 22楼 D室 2025-08-29 注册处成交	实281尺	$400 万元 @ $14,235	- 6.9%
飞扬 \| 2期 3座 18楼 G室 2025-08-25 注册处成交	实283尺	$381.9 万元 @ $13,495	- 3.4%
飞扬 \| 2期 3座 19楼 H室 2025-08-15 注册处成交	实266尺	$365.8 万元 @ $13,752	- 3.4%
飞扬 \| 2期 3座 8楼 J室 2025-08-04 注册处成交	实284尺	$364.4 万元 @ $12,831	- 3.4%
飞扬 \| 2期 3座 6楼 J室 2025-07-14 注册处成交	实284尺	$360.8 万元 @ $12,704	- 3.4%
飞扬 \| 2期 5座 1楼 J室 2025-06-11 注册处成交	实282尺	$318 万元 @ $11,277	- 3.8%
飞扬 \| 2期 3座 18楼 C室 2025-05-23 注册处成交	实283尺	$392.8 万元 @ $13,880	- 3.4%
飞扬 \| 2期 5座低层 J室 2025-05-09 市场成交 1房	实282尺	$318 万元 @ $11,277	-
飞扬 \| 2期 5座 17楼 A室 2025-03-17 注册处成交	实483尺	$625.3 万元 @ $12,946	- 3.4%

载入中。。。

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$316万 - $410万

$10,300 - $12,000/月

2期 3座 1-22楼

2期 3座地下

2期 3座 22楼

2期 5座 1-22楼

2期 5座地下

2期 5座 22楼

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飞扬2期将由2幢20层住宅大厦组成，一共提供400伙单位。面积由263至722平方尺，占约90%为一房及两房，分别占220伙及140伙。三房单位则占40伙或10%。

物业座数:

飞扬2期将由2幢20层住宅大厦组成，分别为第3座及第5座。

入伙年份:

2024 年

发展商:

长实

单位数目:

400伙

小学校网:

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	飞扬 2期	满名山	星堤	上源	爱琴海岸	缇岸	帝涛湾	OMA OMA	瑜翠园	涟山	THE CARMEL
楼龄	2 年	9 年	15 年	6 年	24 年	6 年	28 年	6 年	36 年	25 年	7 年
单位数目	400	1,310	610	1,162	1,624	1,982	856	466	302	219	178
平均尺价	$13,403 元	$8,852 元	$7,467 元	$6,295 元	$9,513 元	$8,866 元	$7,128 元	$8,012 元	$6,589 元	$9,854 元	$8,975 元
变动幅度	0.00%	-4.59%	-7.13%	-25.17%	+3.73%	-0.20%	+6.67%	-21.52%	-13.52%	-6.32%	+4.05%
成交量	1宗	12宗	6宗	9宗	8宗	33宗	4宗	8宗	3宗	3宗	5宗
有盈利比例	0%	17%	50%	0%	63%	9%	75%	25%	33%	67%	0%
蚀让比例	0%	83%	50%	100%	38%	39%	25%	38%	0%	33%	0%
一年转手率	--	4%	3.3%	3.4%	3.4%	6.8%	3.2%	6.2%	2.3%	2.7%	5.6%
放盘叫价	$316 万元 - $410 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$480 万元 - $680 万元	$638 万元 - $2,800 万元	$293 万元 - $1,550 万元
平均尺租	$36.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$19.0 元	$32.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 4.3%	~ 5.1%	~ 3.5%	~ 4.4%	--	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.8%
租务活跃率	2.8%	8.5%	1.6%	2.8%	1%	7.5%	--	2.6%	0.3%	0.9%	4.5%

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