Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,707 元 +6.51%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$10,333 元
放盘叫价	$520 万元 - $990 万元 13个放盘 @10,252 - @13,524

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$16,000 元 - $24,500 元 5个租盘 @38 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| C座 21楼 1室 2026-04-16 注册处成交 2房	实445尺	$568 万元 @ $12,764	+ 213.8%
韵涛居 \| 韵涛居 C座中层 1室 2026-04-10 市场成交 2房	实445尺	$568 万元 @ $12,764	-
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 7室 2026-03-27 市场成交 3房	实556尺	$580 万元 @ $10,432	-
韵涛居 \| A座 18楼 6室 2026-03-25 注册处成交 3房	实608尺	$698 万元 @ $11,480	+ 365.3%
韵涛居 \| C座 33楼 3室 2026-03-10 注册处成交 3房	实570尺	$650 万元 @ $11,404	+ 182.6%
韵涛居 \| A座 7楼 7室 2026-03-06 注册处成交 3房	实570尺	$590 万元 @ $10,351	+ 15.7%
韵涛居 \| C座 39楼 9室 2026-03-05 注册处成交 3房	实545尺	$678 万元 @ $12,440	+ 279.2%
韵涛居 \| 韵涛居 C座高层 3室 2026-02-12 市场成交 3房	实570尺	$650 万元 @ $11,404	-
韵涛居 \| C座 37楼 6室 2026-02-03 注册处成交 3房	建806尺	$700 万元 @ $8,685	+ 156.4%
韵涛居 \| C座 15楼 7室 2026-01-21 注册处成交 3房	实555尺	$590 万元 @ $10,631	+ 103.4%

载入中。。。

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$568万 - $698万

$570万 - $990万

$16,000 - $17,000/月

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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26年屋苑

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	27 年	8 年	21 年	8 年	39 年	12 年	47 年	22 年	7 年	29 年	8 年
单位数目	804	2,406	1,782	983	6,016	1,717	4,532	960	840	3,360	953
平均尺价	$11,707 元	$18,027 元	$13,676 元	$16,861 元	$10,014 元	$14,377 元	$9,803 元	$14,286 元	$18,514 元	$13,311 元	$16,895 元
变动幅度	+6.51%	+2.00%	+4.07%	+1.89%	+4.50%	+5.59%	+4.32%	+3.44%	+4.18%	+5.41%	+5.36%
成交量	7宗	35宗	18宗	21宗	41宗	24宗	50宗	8宗	19宗	30宗	20宗
有盈利比例	86%	69%	78%	33%	68%	50%	46%	63%	68%	73%	65%
蚀让比例	0%	34%	22%	71%	24%	46%	32%	38%	32%	23%	35%
一年转手率	2.5%	6.2%	3.7%	5.4%	3.3%	5.8%	3.9%	4.1%	9%	3.3%	6.7%
放盘叫价	$520 万元 - $990 万元	$680 万元 - $2,380 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $2,400 万元	$490 万元 - $968 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$168 万元 - $950 万元	$495 万元 - $838 万元	$390 万元 - $1,450 万元	$570 万元 - $998 万元	$748 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$51.0 元	$59.0 元	$36.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%
租务活跃率	3%	16.3%	4%	10.1%	2.9%	3.8%	1.3%	2.3%	8.3%	3.8%	6.5%

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