Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,424 元 +3.80%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$11,084 元
放盘叫价	$520 万元 - $970 万元 11个放盘 @10,252 - @13,524

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$16,500 元 - $28,000 元 6个租盘 @37 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| 韵涛居 C座高层 3室 2026-02-12 市场成交 3房	实570尺	$650 万元 @ $11,404	-
韵涛居 \| C座 37楼 6室 2026-02-03 注册处成交 3房	建806尺	$700 万元 @ $8,685	+ 156.4%
韵涛居 \| C座 15楼 7室 2026-01-21 注册处成交 3房	实555尺	$590 万元 @ $10,631	+ 103.4%
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 7室 2026-01-09 市场成交 3房	实555尺	$590 万元 @ $10,631	-
韵涛居 \| C座高层 6室 2026-01-02 市场成交 3房	实608尺	$700 万元 @ $11,513	-
韵涛居 \| A座 33楼 5室 2025-12-29 注册处成交 3房	实608尺	$750 万元 @ $12,336	+ 7.9%
韵涛居 \| 韵涛居 A座高层 5室 2025-12-15 市场成交 3房	实608尺	$750 万元 @ $12,336	-
韵涛居 \| B座 31楼 9室 2025-11-26 注册处成交 2房	实440尺	$507 万元 @ $11,523	+ 27.5%
韵涛居 \| C座 39楼 8室 2025-11-12 注册处成交 3房	建738尺	$280 万元 @ $3,794	+ 22.8%
韵涛居 \| A座 40楼 7室 2025-11-12 注册处成交 3房	实570尺	$640 万元 @ $11,228	+ 8.5%

载入中。。。

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$570万 - $970万

$16,500 - $17,000/月

$24,500 - $28,000/月

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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26年屋苑

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	27 年	8 年	12 年	8 年	21 年	39 年	8 年	36 年	7 年	22 年	29 年
单位数目	804	2,406	1,717	983	1,782	6,016	953	5,704	840	960	3,360
平均尺价	$11,424 元	$17,835 元	$14,091 元	$16,991 元	$13,540 元	$9,918 元	$16,683 元	$9,839 元	$18,202 元	$13,991 元	$13,219 元
变动幅度	+3.80%	+3.04%	+4.79%	+2.56%	+4.59%	+5.32%	+0.96%	+3.02%	+3.44%	+4.42%	+6.22%
成交量	3宗	27宗	24宗	16宗	13宗	49宗	17宗	57宗	19宗	13宗	25宗
有盈利比例	100%	63%	38%	31%	77%	63%	76%	61%	32%	77%	76%
蚀让比例	0%	37%	58%	63%	23%	18%	24%	23%	68%	23%	24%
一年转手率	2.6%	5.9%	5.3%	4.5%	3.5%	3.2%	5.8%	2.9%	8.2%	3.9%	3.4%
放盘叫价	$520 万元 - $970 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $820 万元	$730 万元 - $1,630 万元	$398 万元 - $850 万元	$385 万元 - $830 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$568 万元 - $900 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$54.0 元	$40.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	3.4%	16.2%	4.1%	10.3%	4%	3.1%	6.5%	0.7%	9%	2.3%	3.5%

2025-03-24 2,548

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