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雅涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,139 元 +5.84%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$11,343 元
放盘叫价	$630 万元 - $938 万元 9个放盘 @12,910 - @15,560

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

雅涛居最新租赁市场 (最近成交日期 2026-05-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$18,000 元 - $19,400 元 2个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅涛居 \| 2座 29楼 F室 2026-08-25 注册处成交 2房	实482尺	$528.3 万元 @ $10,961	- 14.5%
雅涛居 \| 2座 25楼 F室 2026-08-20 注册处成交 2房	实482尺	$550 万元 @ $11,411	- 25.2%
雅涛居 \| 2座 39楼 E室 2026-08-03 注册处成交 2房	实483尺	$655 万元 @ $13,561	+ 125.9%
雅涛居 \| 2座 33楼 B室 2026-07-30 注册处成交 3房	实785尺	$950 万元 @ $12,102	- 6.6%
雅涛居 \| 2座 41楼 E室 2026-07-23 注册处成交 2房	实501尺	$703 万元 @ $14,032	+ 48%
雅涛居 \| 2座 8楼 A室 2026-07-09 注册处成交 3房	实779尺	$880 万元 @ $11,297	+ 269.7%
雅涛居 \| 雅涛居 2座低层 A室 2026-06-30 市场成交	实779尺	$880 万元 @ $11,297	-
雅涛居 \| 1座 31楼 C室 2026-06-02 注册处成交 3房	实696尺	$835 万元 @ $11,997	+ 65%
雅涛居 \| 2座 40楼 G室 2026-05-27 注册处成交 3房	实702尺	$860 万元 @ $12,251	+ 141.9%
雅涛居 \| 2座 21楼 B室 2026-05-22 注册处成交 3房	实785尺	$804 万元 @ $10,242	- 20.4%

载入中。。。

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$630万 - $750万

$900万 - $938万

物业布局图

1座 5-39楼

2座 3楼

2座 40-42楼

2座 43楼

2座 5-39楼

停车位平面图

物业布局图平面图

雅涛居大厦

收藏屋苑

信和 29年屋苑

雅涛居位于新界马鞍山鞍骏街15号，发展商为信和集团 / 发展置地，于1997年7月开始落成，由2座楼宇组成，共有502个单位。实用面积为476至1,578平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

2座

入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

504伙

小学校网:

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	雅涛居	迎海	新港城	银湖天峰	听涛雅苑	岚岸	翠拥华庭	天宇海	海典湾	晓峰湾畔	帝琴湾
楼龄	30 年	13 年	33 年	17 年	28 年	19 年	26 年	16 年	23 年	27 年	29 年
单位数目	504	3,728	4,760	2,170	2,032	1,036	1,634	1,166	918	1,124	982
平均尺价	$12,139 元	$15,315 元	$14,722 元	$15,672 元	$12,330 元	$12,501 元	$11,561 元	$12,764 元	$14,290 元	$13,628 元	$9,638 元
变动幅度	+5.84%	+3.95%	+3.63%	+2.36%	+1.81%	+2.99%	+4.40%	+2.75%	+3.98%	+8.31%	-1.84%
成交量	7宗	36宗	32宗	21宗	20宗	13宗	17宗	14宗	7宗	9宗	7宗
有盈利比例	71%	61%	81%	95%	70%	92%	76%	86%	86%	56%	100%
蚀让比例	29%	39%	16%	5%	30%	8%	24%	14%	14%	44%	0%
一年转手率	3.6%	4.5%	2.6%	4.2%	3.7%	4.2%	3.1%	5.5%	3.1%	3.8%	3.6%
放盘叫价	$630 万元 - $938 万元	$678 万元 - $4,400 万元	$518 万元 - $1,488 万元	$850 万元 - $3,000 万元	$698 万元 - $1,600 万元	$705 万元 - $2,100 万元	$700 万元 - $1,328 万元	$750 万元 - $2,300 万元	$660 万元 - $1,036 万元	$638 万元 - $980 万元	$1,125 万元 - $2,888 万元
平均尺租	$36.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$20.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%
租务活跃率	1.8%	8.5%	6.9%	3.7%	1.4%	2.1%	2%	1.5%	2.2%	1.7%	0.7%

2026-04-23 20

2025-12-23 169

2025-12-04 22

2025-12-02 143

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