Kam Fung Garden

锦丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,362 元 -1.72%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$8,574 元
放盘叫价	$368 万元 - $600 万元 8个放盘 @10,000 - @11,062

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

锦丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.4% (2房: 4.4%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$12,500 元 - $13,500 元 6个租盘 @30 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦丰园 \| 2座 10楼 A室 2026-01-09 注册处成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	+ 31.9%
锦丰园 \| 2座低层 A室 2025-12-20 市场成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	-
锦丰园 \| 2座 27楼 H室 2025-12-18 注册处成交 2房	实339尺	$351 万元 @ $10,354	+ 21.9%
锦丰园 \| 1座 12楼 F室 2025-12-11 注册处成交	实564尺	$440 万元 @ $7,801	+ 120%
锦丰园 \| 2座高层 H室 2025-11-15 市场成交 2房	实339尺	$351 万元 @ $10,354	-
锦丰园 \| 2座 28楼 C室 2025-10-17 注册处成交 3房	实507尺	$486 万元 @ $9,586	+ 647.7%
锦丰园 \| 1座 34楼 G室 2025-10-15 注册处成交 2房	实527尺	$492 万元 @ $9,336	- 18%
锦丰园 \| 锦丰园 2座高层 C室 2025-09-22 市场成交	实507尺	$486 万元 @ $9,586	-
锦丰园 \| 1座 5楼 F室 2025-08-13 注册处成交 3房	实564尺	$423 万元 @ $7,500	+ 17.8%
锦丰园 \| 2座 34楼 E室 2025-08-11 注册处成交 2房	实375尺	$380 万元 @ $10,133	- 21.5%

载入中。。。

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$368万 - $550万

$558万 - $600万

$12,500 - $13,500/月

1座 1-35楼

2座 1-35楼

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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37年屋苑

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

560伙

小学校网:

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楼龄	37 年	8 年	12 年	8 年	7 年	21 年	36 年	8 年	22 年	39 年	19 年
单位数目	560	2,406	1,717	983	840	1,782	5,704	953	960	6,016	1,466
平均尺价	$9,362 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$17,738 元	$13,586 元	$9,591 元	$16,569 元	$13,653 元	$9,813 元	$17,502 元
变动幅度	-1.72%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+1.25%	+2.86%	+1.46%	+2.89%	+2.45%	+6.73%	+2.39%
成交量	3宗	37宗	29宗	10宗	24宗	11宗	58宗	16宗	11宗	46宗	11宗
有盈利比例	100%	57%	55%	60%	25%	82%	55%	75%	100%	70%	64%
蚀让比例	0%	43%	52%	30%	79%	18%	21%	25%	0%	11%	36%
一年转手率	2.1%	5.9%	5.1%	3.7%	8%	3.2%	2.8%	5.4%	3.5%	2.9%	2.6%
放盘叫价	$368 万元 - $600 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$620 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$398 万元 - $800 万元	$730 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$430 万元 - $845 万元	$900 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	1.4%	16.9%	4.4%	11.2%	9.9%	4.2%	0.8%	6.3%	2.7%	3.3%	1.7%

2025-08-27 104

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