Kam Fung Garden

锦丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,900 元 +4.18%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$9,294 元
放盘叫价	$390 万元 - $648 万元 18个放盘 @10,256 - @12,296

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

锦丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$12,500 元 - $17,400 元 2个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦丰园 \| 锦丰园 2座高层 C室 2026-03-10 市场成交	实507尺	$500 万元 @ $9,862	-
锦丰园 \| 2座 20楼 H室 2026-03-03 注册处成交 2房	实339尺	$380 万元 @ $11,209	- 3.8%
锦丰园 \| 1座 35楼 C室 2026-02-26 注册处成交 3房	实560尺	$576.8 万元 @ $10,300	+ 15.4%
锦丰园 \| 2座 14楼 B室 2026-02-11 注册处成交 2房	实434尺	$420.9 万元 @ $9,698	+ 46.1%
锦丰园 \| 锦丰园 1座高层 C室 2026-02-05 市场成交	实560尺	$576.8 万元 @ $10,300	-
锦丰园 \| 锦丰园 2座中层 B室 2026-02-04 市场成交	实434尺	$420.9 万元 @ $9,698	-
锦丰园 \| 2座中层 H室 2026-01-25 市场成交 2房	实339尺	$380 万元 @ $11,209	-
锦丰园 \| 2座 10楼 A室 2026-01-09 注册处成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	+ 31.9%
锦丰园 \| 2座低层 A室 2025-12-20 市场成交 2房	实339尺	$348 万元 @ $10,265	-
锦丰园 \| 2座 27楼 H室 2025-12-18 注册处成交 2房	实339尺	$351 万元 @ $10,354	+ 21.9%

载入中。。。

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$390万 - $648万

$520万 - $648万

1座 1-35楼

2座 1-35楼

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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37年屋苑

锦丰园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段458-466号，发展商为南丰，于1989年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有560个单位。设有2至3房间隔，实用面积为339至564平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

560伙

小学校网:

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楼龄	37 年	8 年	12 年	8 年	39 年	21 年	29 年	8 年	22 年	36 年	7 年
单位数目	560	2,406	1,717	983	6,016	1,782	3,360	953	960	5,704	840
平均尺价	$9,900 元	$17,829 元	$14,065 元	$16,941 元	$9,973 元	$13,565 元	$13,232 元	$16,729 元	$13,968 元	$9,914 元	$18,260 元
变动幅度	+4.18%	+2.77%	+3.73%	+4.34%	+6.10%	+5.04%	+7.64%	+2.88%	+2.92%	+3.94%	+3.36%
成交量	5宗	29宗	26宗	17宗	49宗	15宗	24宗	18宗	11宗	56宗	21宗
有盈利比例	80%	59%	35%	29%	65%	67%	67%	83%	73%	61%	48%
蚀让比例	20%	41%	58%	65%	16%	33%	29%	22%	27%	25%	62%
一年转手率	2.7%	5.9%	5.6%	4.6%	3.3%	3.7%	3.5%	6.1%	3.9%	3%	8.7%
放盘叫价	$390 万元 - $648 万元	$700 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$468 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$570 万元 - $998 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$495 万元 - $1,080 万元	$398 万元 - $850 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$35.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.6%
租务活跃率	1.3%	16%	4.2%	10%	3.1%	3.8%	3.7%	6.6%	2.3%	0.7%	9%

2025-08-27 123

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