King Tong Heights

金堂阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,694 元 +12.28%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$338 万元 - $338 万元 1个放盘 @10,939 - @10,939

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金堂阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.7%
租务活跃率	1.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金堂阁 \| 金堂阁 11楼 F室 2025-12-05 注册处成交 2房	实309尺	$328 万元 @ $10,615	- -
金堂阁 \| 金堂阁 11楼 F室 2025-12-05 注册处成交 2房	实309尺	$328 万元 @ $10,615	- -
金堂阁 \| 金堂阁 3楼 E室 2025-11-24 注册处成交 3房	实399尺	$433 万元 @ $10,852	- 19.8%
金堂阁 \| 金堂阁 3楼 B室 2025-09-03 注册处成交 3房	实399尺	$380 万元 @ $9,524	- 24%
金堂阁 \| 金堂阁 12楼 F室 2025-05-02 注册处成交 2房	实309尺	$277 万元 @ $8,964	+ 1.5%
金堂阁 \| 金堂阁 8楼 D室 2024-11-07 注册处成交	实287尺	$260 万元 @ $9,059	-
金堂阁 \| 金堂阁 14楼 D室 2024-06-20 注册处成交	建396尺	$340 万元 @ $8,586	-
金堂阁 \| 金堂阁 10楼 A室 2023-05-16 注册处成交 2房	实309尺	$385 万元 @ $12,460	+ 55.2%
金堂阁 \| 金堂阁 6楼 D室 2022-07-13 注册处成交	实287尺	$65 万元 @ $2,265	- 50%
金堂阁 \| 金堂阁 6楼 F室 2022-05-25 注册处成交 2房	实309尺	$422.8 万元 @ $13,683	+ 16.8%

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44年单幢

金堂阁位于九龙大角咀铁树街13-23号，于1981年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有90个单位。实用面积为287至399平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

90伙

小学校网:

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楼龄	45 年	23 年	33 年	52 年	12 年	17 年	9 年	46 年	14 年	5 年	13 年
单位数目	90	3,520	264	2,136	132	348	448	700	377	488	464
平均尺价	$10,694 元	$15,178 元	$15,607 元	$9,077 元	$13,427 元	$14,909 元	$16,200 元	$7,700 元	$13,856 元	--	$14,239 元
变动幅度	+12.28%	+2.42%	+15.84%	+0.71%	+4.16%	+2.26%	+0.25%	-26.82%	+1.59%	--	+0.78%
成交量	3宗	27宗	2宗	18宗	2宗	3宗	7宗	7宗	3宗	--	4宗
有盈利比例	0%	63%	100%	33%	0%	100%	14%	71%	67%	--	25%
蚀让比例	100%	41%	0%	17%	100%	0%	86%	14%	33%	--	75%
一年转手率	5.6%	3%	3.8%	3%	1.5%	3.4%	4.5%	3.9%	4%	--	3.4%
放盘叫价	$338 万元 - $338 万元	$495 万元 - $1,300 万元	$420 万元 - $680 万元	$240 万元 - $350 万元	$368 万元 - $500 万元	$630 万元 - $2,800 万元	$330 万元 - $470 万元	$280 万元 - $680 万元	$455 万元 - $1,580 万元	$340 万元 - $520 万元	$398 万元 - $800 万元
平均尺租	$42.0 元	$47.0 元	--	$41.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$62.0 元	--	$48.0 元	--	$50.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.7%	--	~ 5.4%	~ 4.5%	~ 3%	~ 4.6%	--	~ 4.2%	--	~ 4.2%
租务活跃率	1.1%	6%	--	0.4%	3.8%	0.6%	24.8%	--	2.9%	--	14.4%

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