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利奥坊曦岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$458 万元 - $1,500 万元 4个放盘 @17,821 - @27,829

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利奥坊曦岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,500 元 - $17,500 元 14个租盘 @58 - @89

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座中层 L室 2026-01-19 市场成交 1房	实255尺	$470 万元 @ $18,431	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座高层 A室 2026-01-09 市场成交 1房	实256尺	$476 万元 @ $18,594	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 K室 2025-12-08 市场成交	实194尺	$368 万元 @ $18,969	-
利奥坊曦岸 \| 1座低层 P室 2025-12-03 市场成交露台	实200尺	$360 万元 @ $18,000	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 F室 2025-11-17 市场成交 1房露台	实257尺	$460 万元 @ $17,899	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 L室 2025-10-28 市场成交 1房	实255尺	$427 万元 @ $16,745	-
利奥坊曦岸 \| 1座低层 E室 2025-06-15 市场成交 1房露台	实256尺	$450 万元 @ $17,578	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 K室 2025-03-07 市场成交露台	实194尺	$340 万元 @ $17,526	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 D室 2025-02-07 市场成交 1房	实256尺	$428 万元 @ $16,719	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座中层 L室 2025-01-03 市场成交	实197尺	$345 万元 @ $17,513	-

载入中。。。

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$458万 - $520万

$13,500 - $15,900/月

$15,000 - $17,000/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-19楼

1座 20-26楼

1座 28楼

2座 5楼

2座 6-19楼

2座 20-26楼

2座 28楼

更多

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

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恒基 5年屋苑

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座(第1座及第2座)

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

488伙

小学校网:

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楼龄	6 年	24 年	53 年	18 年	15 年	47 年	10 年	35 年	14 年	18 年	19 年
单位数目	488	3,520	2,136	348	377	700	448	136	464	185	96
平均尺价	--	$15,356 元	$9,408 元	$13,966 元	$16,468 元	$10,050 元	$17,453 元	$11,800 元	$14,930 元	$13,348 元	$12,477 元
变动幅度	--	+4.04%	+6.39%	+0.24%	+15.78%	+30.52%	+8.09%	-22.58%	+3.40%	+0.24%	+3.21%
成交量	--	35宗	22宗	8宗	4宗	10宗	10宗	2宗	7宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	66%	36%	100%	75%	50%	40%	100%	86%	100%	100%
蚀让比例	--	37%	18%	0%	25%	30%	60%	0%	14%	0%	0%
一年转手率	--	3.3%	2.9%	5.5%	4.5%	3.9%	5.1%	3.7%	4.3%	3.2%	9.4%
放盘叫价	$458 万元 - $1,500 万元	$513 万元 - $1,280 万元	$268 万元 - $408 万元	$685 万元 - $6,800 万元	$420 万元 - $1,550 万元	$285 万元 - $420 万元	$340 万元 - $1,200 万元	$385 万元 - $578 万元	$400 万元 - $1,250 万元	$540 万元 - $800 万元	$580 万元 - $1,250 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$48.0 元	--	$64.0 元	--	$50.0 元	$42.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 5.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	--	~ 4.4%	--	~ 4%	~ 3.8%	--
租务活跃率	--	6.3%	0.5%	0.6%	3.2%	--	22.5%	--	13.4%	2.2%	--

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