Eltanin Square Mile

利奥坊晓岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,022 元 +5.00%
成交量	17宗
有盈利比例	35%
蚀让比例	59%
一年转手率(二手)	8.9%
一年前尺价	$15,885 元
放盘叫价	$390 万元 - $680 万元 25个放盘 @18,462 - @28,571

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

利奥坊晓岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	21宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4%, 2房: 3.8%)
租务活跃率	22.1%
租盘叫价	$13,300 元 - $24,500 元 22个租盘 @59 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊晓岸 \| 1座 22楼 A室 2026-06-30 注册处成交 2房	实390尺	$770 万元 @ $19,744	+ 12.1%
利奥坊晓岸 \| 2座 28楼 C室 2026-06-29 注册处成交 1房	实256尺	$505 万元 @ $19,727	+ 9.9%
利奥坊晓岸 \| 2座 26楼 H室 2026-06-22 注册处成交 1房	实252尺	$520 万元 @ $20,635	- 12.5%
利奥坊晓岸 \| 1座 22楼 L室 2026-06-16 注册处成交	实193尺	$360 万元 @ $18,653	- 7.9%
利奥坊晓岸 \| 利奥坊．晓岸 2座高层 H室 2026-06-10 市场成交 1房	实252尺	$520 万元 @ $20,635	-
利奥坊晓岸 \| 利奥坊．晓岸 2座高层 C室 2026-06-03 市场成交 1房	实256尺	$505 万元 @ $19,727	-
利奥坊晓岸 \| 1座 16楼 L室 2026-05-28 注册处成交	实193尺	$375 万元 @ $19,430	- 11.8%
利奥坊晓岸 \| 1座 26楼 C室 2026-05-22 注册处成交 1房	实256尺	$520 万元 @ $20,313	- 13.3%
利奥坊晓岸 \| 1座 16楼 K室 2026-05-18 注册处成交 1房	实264尺	$506.8 万元 @ $19,197	+ 8.8%
利奥坊晓岸 \| 2座 15楼 K室 2026-05-12 注册处成交 1房	实264尺	$442 万元 @ $16,742	- 1%

载入中。。。

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$480万 - $680万

$13,300 - $14,000/月

$15,700 - $24,500/月

物业布局图

1座 5楼

1座 7-28楼

1座 29楼

2座 5楼

2座 7-28楼

2座 29楼

物业布局图平面图

利奥坊晓岸大厦

利奥坊晓岸价单图1

利奥坊晓岸价单图2

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恒基 9年屋苑

利奥坊‧晓岸由恒基发展，设有2座，提供448个单位，设开放式至2房间隔，实用面积172至601平方尺，部分单位设有平台。

物业座数:

2

入伙年份:

2017 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

448伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

有上盖遮盖面积：5,728平方尺没有上盖遮盖面积：4,826平方尺

九龙大角咀海辉道11号奥海城广场一期1楼107号铺

售盘 35

租盘 17

九龙海庭道18奥海城2期地下G75

售盘 25

租盘 6

九龙大角咀埃华街88-102号大全楼地下4B及4D铺

售盘 68

租盘 11

大同新村( 巴士站 )

2分钟步行

新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

2分钟步行

博文街( 巴士站 )

2分钟步行

	利奥坊晓岸	港湾豪庭	亮贤居	形品星寓	奥柏御峯	中和楼	柏丰28	i-home	大同新村	奥城西岸	福群大厦
楼龄	10 年	24 年	18 年	15 年	14 年	62 年	19 年	18 年	53 年	10 年	35 年
单位数目	448	3,520	348	377	464	420	96	185	2,136	144	112
平均尺价	$19,022 元	$16,389 元	$13,749 元	$15,940 元	$15,711 元	$6,423 元	$13,285 元	$14,142 元	$9,585 元	$19,228 元	$10,595 元
变动幅度	+5.00%	+3.40%	-0.09%	+0.62%	+4.80%	+14.55%	+3.53%	+2.46%	-0.75%	+8.30%	-1.11%
成交量	17宗	38宗	2宗	6宗	14宗	1宗	1宗	4宗	11宗	2宗	5宗
有盈利比例	35%	79%	100%	50%	71%	100%	100%	75%	27%	100%	80%
蚀让比例	59%	13%	0%	33%	29%	100%	0%	0%	36%	0%	0%
一年转手率	8.9%	3.8%	4.3%	4.5%	7.5%	3.1%	6.3%	4.9%	3%	5.6%	7.1%
放盘叫价	$390 万元 - $680 万元	$550 万元 - $1,100 万元	$750 万元 - $4,980 万元	$455 万元 - $1,550 万元	$430 万元 - $2,500 万元	$320 万元 - $358 万元	$598 万元 - $1,260 万元	$550 万元 - $800 万元	$263 万元 - $650 万元	$508 万元 - $1,348 万元	$268 万元 - $450 万元
平均尺租	$64.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$30.0 元	--	$40.0 元	$37.0 元	$52.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 5.5%	--	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3.2%	--
租务活跃率	22.1%	6.2%	0.3%	4.5%	11.4%	0.5%	--	4.3%	0.4%	6.9%	--

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