Eltanin Square Mile

利奥坊晓岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,850 元 +6.21%
成交量	11宗
有盈利比例	36%
蚀让比例	55%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$17,411 元
放盘叫价	$360 万元 - $1,200 万元 16个放盘 @17,348 - @25,000

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

利奥坊晓岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.1%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	20.8%
租盘叫价	$12,500 元 - $17,000 元 32个租盘 @60 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊晓岸 \| 利奥坊．晓岸 2座低层 B室 2026-04-02 市场成交 1房	实237尺	$490 万元 @ $20,675	-
利奥坊晓岸 \| 利奥坊．晓岸 2座高层 C室 2026-04-02 市场成交 1房	实256尺	$490 万元 @ $19,141	-
利奥坊晓岸 \| 2座 17楼 F室 2026-04-01 注册处成交	实198尺	$368 万元 @ $18,586	- 22.5%
利奥坊晓岸 \| 利奥坊．晓岸 1座低层 F室 2026-03-27 市场成交	实177尺	$359 万元 @ $20,282	-
利奥坊晓岸 \| 利奥坊．晓岸 2座中层 F室 2026-03-24 市场成交	实198尺	$368 万元 @ $18,586	-
利奥坊晓岸 \| 2座低层 G室 2026-03-15 市场成交 1房露台	实255尺	$450 万元 @ $17,647	-
利奥坊晓岸 \| 2座低层 C室 2026-03-12 市场成交 1房露台	实256尺	$450 万元 @ $17,578	-
利奥坊晓岸 \| 1座 15楼 K室 2026-03-10 注册处成交 1房	实264尺	$450 万元 @ $17,045	- 13.5%
利奥坊晓岸 \| 2座 5楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实176尺	$360 万元 @ $20,455	-
利奥坊晓岸 \| 1座高层 F室 2026-03-06 市场成交露台	实198尺	$385 万元 @ $19,444	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 7-28楼

1座 29楼

2座 5楼

2座 7-28楼

2座 29楼

收藏屋苑

恒基 9年屋苑

利奥坊‧晓岸由恒基发展，设有2座，提供448个单位，设开放式至2房间隔，实用面积172至601平方尺，部分单位设有平台。

物业座数:

2

入伙年份:

2017 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

448伙

小学校网:

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住客会所:

有上盖遮盖面积：5,728平方尺没有上盖遮盖面积：4,826平方尺

九龙长沙湾荔枝角道863号泓景汇3号铺

售盘 40

租盘 33

九龙大角咀海庭道18号奥海城2期G73B地铺

售盘 26

租盘 1

九龙大角咀埃华街70号大成楼地下1C 2号铺

售盘 104

租盘 65

大同新村( 巴士站 )

2分钟步行

新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

2分钟步行

博文街( 巴士站 )

2分钟步行

	利奥坊晓岸	港湾豪庭	亮贤居	奥柏御峯	形品星寓	利奥坊凯岸	大同新村	富多来新村	奥朗御峯	柏丰28	利奥坊首隅
楼龄	10 年	24 年	18 年	14 年	15 年	8 年	53 年	47 年	13 年	19 年	1 年
单位数目	448	3,520	348	464	377	514	2,136	700	132	96	234
平均尺价	$17,850 元	$15,728 元	$13,532 元	$14,951 元	$15,892 元	$18,774 元	$9,483 元	$10,050 元	$14,534 元	$13,341 元	--
变动幅度	+6.21%	+3.53%	-0.84%	+0.94%	+8.72%	+8.27%	+1.88%	+30.52%	+1.20%	+5.74%	--
成交量	11宗	37宗	7宗	13宗	3宗	9宗	21宗	12宗	4宗	2宗	--
有盈利比例	36%	70%	100%	85%	67%	22%	38%	58%	25%	50%	--
蚀让比例	55%	30%	0%	15%	33%	67%	14%	25%	75%	50%	--
一年转手率	6.3%	3.4%	5.2%	6%	4.2%	7.2%	3.1%	4.3%	4.5%	10.4%	--
放盘叫价	$360 万元 - $1,200 万元	$515 万元 - $1,280 万元	$680 万元 - $6,600 万元	$400 万元 - $2,800 万元	$420 万元 - $1,880 万元	$370 万元 - $551 万元	$263 万元 - $428 万元	$288 万元 - $420 万元	$380 万元 - $560 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$588 万元 - $738 万元
平均尺租	$61.0 元	$48.0 元	--	$50.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$36.0 元	--	$51.0 元	--	$62.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 4.6%	--	~ 4.2%	--	--
租务活跃率	20.8%	6.3%	--	12.1%	4%	21%	0.4%	--	6.1%	--	40.2%

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