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L Living 23

利晴湾23 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,595 元 -3.52%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$14,968 元
放盘叫价	$430 万元 - $590 万元 5个放盘 @15,580 - @20,851

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利晴湾23 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%)
租务活跃率	7%
租盘叫价	$14,800 元 - $26,000 元 8个租盘 @51 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利晴湾23 \| 利．晴湾23 16楼 B室 2026-03-24 注册处成交 1房	实282尺	$400 万元 @ $14,184	- 26.6%
利晴湾23 \| 利．晴湾23 26楼 B室 2026-01-21 注册处成交	实422尺	$806 万元 @ $19,100	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 28楼 B室 2026-01-21 注册处成交	实439尺	$851.7 万元 @ $19,400	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 27楼 C室 2026-01-14 注册处成交	实466尺	$815 万元 @ $17,489	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 27楼 B室 2026-01-13 注册处成交	实439尺	$781.4 万元 @ $17,800	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 28楼 A室 2025-11-28 注册处成交	实465尺	$916.1 万元 @ $19,700	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 28楼 C室 2025-11-28 注册处成交	实466尺	$880.7 万元 @ $18,900	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 26楼 C室 2025-11-25 注册处成交	实449尺	$862.1 万元 @ $19,200	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 18楼 A室 2025-11-14 注册处成交	实276尺	$418 万元 @ $15,145	- 20.7%
利晴湾23 \| 利．晴湾23 中层 A室 2025-10-19 市场成交工作平台	实277尺	$418 万元 @ $15,090	-

载入中。。。

$550万 - $590万

$14,800 - $15,500/月

$14,800 - $26,000/月

物业布局图

利．晴湾23 28楼

利．晴湾23 27楼

利．晴湾23 26楼

利．晴湾23 9-25楼

利．晴湾23 3-8楼

停车位平面图

利晴湾23 大厦: L Living 23, 利‧晴湾23由有利集团发展，位于旺角杉树街23号及橡树街87号，设有1座，提供142伙，实用面积由276至584平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房。

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有利 5年单幢

利‧晴湾23由有利集团发展，位于旺角杉树街23号及橡树街87号，设有1座，提供142伙，实用面积由276至584平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

有利

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

142伙

小学校网:

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住客停车位：5

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	利晴湾23	SKYPARK	仁安大厦	鸿禧大厦	麦花臣汇	顺景大厦	One Soho	鸿威大厦	千望	得宝大厦	百利达广场
楼龄	5 年	10 年	53 年	43 年	14 年	49 年	3 年	43 年	3 年	48 年	24 年
单位数目	142	439	400	92	345	416	322	184	83	264	272
平均尺价	$17,595 元	$15,535 元	--	$12,459 元	$15,931 元	--	$19,781 元	$11,921 元	$20,391 元	$1,965 元	$14,926 元
变动幅度	-3.52%	+4.07%	--	+15.15%	+3.67%	--	-2.80%	+1.16%	+26.68%	-78.65%	-2.72%
成交量	5宗	7宗	4宗	1宗	6宗	4宗	5宗	4宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	14%	75%	0%	0%	75%	0%	100%	100%	0%	100%
蚀让比例	20%	86%	50%	100%	100%	25%	100%	0%	0%	50%	0%
一年转手率	7%	6.8%	2.8%	3.3%	3.5%	4.3%	--	6%	--	1.5%	3.3%
放盘叫价	$430 万元 - $590 万元	$480 万元 - $1,000 万元	$628 万元 - $1,050 万元	$415 万元 - $4,000 万元	$645 万元 - $2,450 万元	$238 万元 - $350 万元	$588 万元 - $780 万元	$428 万元 - $455 万元	$358 万元 - $598 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$588 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$54.0 元	$48.0 元	--	--	$38.0 元	$50.0 元	$57.0 元	--	$57.0 元	$32.0 元	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.7%	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.4%	--	~ 3.4%	~ 19.6%	--
租务活跃率	7%	0.5%	--	--	1.2%	0.5%	13%	--	2.4%	0.4%	--

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