Park Ivy

奥朗御峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,362 元 +6.27%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$12,891 元
放盘叫价	$380 万元 - $560 万元 14个放盘 @14,286 - @17,500

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

奥朗御峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.3%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	6.1%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,500 元 2个租盘 @50 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 5楼 A室 2026-04-01 注册处成交	实322尺	$468 万元 @ $14,534	- 17.9%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 18楼 C室 2026-02-23 注册处成交	实321尺	$475 万元 @ $14,798	- 3.9%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 11楼 E室 2026-01-23 注册处成交	实256尺	$368 万元 @ $14,375	+ 0.8%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 10楼 A室 2026-01-16 注册处成交	实322尺	$448 万元 @ $13,913	- 24.1%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 19楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实322尺	$438 万元 @ $13,602	- 14%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 16楼 C室 2025-12-03 注册处成交	实321尺	$431 万元 @ $13,427	- 10.7%
奥朗御峯 \| 奥朗．御峯中层 C室 2025-11-03 市场成交 1房露台工作平台	实321尺	$431 万元 @ $13,427	-
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 17楼 E室 2024-12-16 注册处成交	实256尺	$330 万元 @ $12,891	- 34%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 21楼 F室 2024-09-12 注册处成交	实321尺	$480 万元 @ $14,953	- 20%
奥朗御峯 \| 奥朗‧御峯 8楼 B室 2023-06-23 注册处成交	实256尺	$500 万元 @ $19,531	+ 34.6%

载入中。。。

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$460万 - $560万

物业布局图

奥朗‧御峯 28楼

奥朗‧御峯 27楼

奥朗‧御峯 26楼

奥朗‧御峯 25楼

奥朗‧御峯 5-23楼

奥朗‧御峯 3楼

收藏屋苑

12年单幢

奥朗‧御峯(Park Ivy)，位于埃华街8号，由信和置业及市建局联合发展。项目提供113伙，当中以开放式及1房单位为主，另提供2伙2房户；另提供1伙天台特色单位。

物业座数:

1座

入伙年份:

2014 年

管理公司:

信和物业管理标准住宅建筑面积计每平方尺约$2.77-$2.87/月连平台住宅建筑面积计每平方尺约$2.79-$3.23/月

单位数目:

132伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

健身室、休闲雅座、水疗室及辅助设施

车位:

4个(2个标准车位、1个电单车车位、1个上落货车位)

九龙大角咀埃华街70号大成楼地下1C 2号铺

售盘 108

租盘 61

九龙大角咀晏架街3号置发楼地下5-6号铺

售盘 37

租盘 74

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 126

福全街( 巴士站 )

2分钟步行

榉树街( 巴士站 )

3分钟步行

大同新村( 巴士站 )

3分钟步行

	奥朗御峯	港湾豪庭	亮贤居	形品星寓	奥柏御峯	富多来新村	大同新村	利奥坊晓岸	利奥坊凯岸	利奥坊首隅	奥城西岸
楼龄	13 年	24 年	18 年	15 年	14 年	47 年	53 年	10 年	8 年	1 年	10 年
单位数目	132	3,520	348	377	464	700	2,136	448	514	234	144
平均尺价	$14,362 元	$15,723 元	$13,532 元	$15,892 元	$14,951 元	$10,050 元	$9,656 元	$17,776 元	$18,774 元	--	$18,207 元
变动幅度	+6.27%	+3.73%	-0.84%	+8.72%	+0.94%	+30.52%	+3.88%	+9.02%	+8.27%	--	+7.31%
成交量	4宗	37宗	7宗	3宗	13宗	12宗	21宗	11宗	9宗	--	5宗
有盈利比例	25%	70%	100%	67%	85%	58%	43%	45%	22%	--	60%
蚀让比例	75%	30%	0%	33%	15%	25%	14%	55%	67%	--	40%
一年转手率	4.5%	3.5%	5.5%	4.2%	6%	4.3%	3.2%	6.3%	7.2%	--	6.3%
放盘叫价	$380 万元 - $560 万元	$505 万元 - $1,280 万元	$680 万元 - $6,600 万元	$420 万元 - $1,880 万元	$400 万元 - $2,800 万元	$288 万元 - $420 万元	$263 万元 - $408 万元	$360 万元 - $1,200 万元	$370 万元 - $551 万元	$588 万元 - $738 万元	$495 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$51.0 元	$48.0 元	--	$44.0 元	$50.0 元	--	$36.0 元	$61.0 元	$62.0 元	$63.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 4%	--	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	--	~ 2.9%
租务活跃率	6.1%	6.3%	0.3%	4%	12.1%	--	0.4%	20.8%	20.8%	40.2%	5.6%

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