Tsuen Wan Garden

荃湾花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,364 元 -0.89%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$10,104 元
放盘叫价	$390 万元 - $428 万元 9个放盘 @10,667 - @12,334

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荃湾花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.5% (2房: 4.5%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荃湾花园 \| 荣华阁 (B座) 19楼 4室 2026-08-12 注册处成交 2房	实347尺	$380 万元 @ $10,951	+ 63.1%
荃湾花园 \| 如意阁 (C座) 6楼 4室 2026-08-11 注册处成交 2房	实347尺	$375 万元 @ $10,807	+ 130.1%
荃湾花园 \| 翡翠阁 (E座) 7楼 8室 2026-08-06 注册处成交 2房	实375尺	$378 万元 @ $10,080	+ 15.6%
荃湾花园 \| 荃湾花园翡翠阁 (E座) 低层 8室 2026-07-24 市场成交 2房	实375尺	$378 万元 @ $10,080	-
荃湾花园 \| 1期如意阁低层 4室 2026-07-12 市场成交 2房	实347尺	$375 万元 @ $10,807	-
荃湾花园 \| 富贵阁 (A座) 19楼 2室 2026-07-06 注册处成交 3房	建680尺	$550 万元 @ $8,088	-
荃湾花园 \| 荃湾花园富贵阁 (A座) 高层 2室 2026-06-15 市场成交 3房	实549尺	$550 万元 @ $10,018	-
荃湾花园 \| 吉祥阁 (D座) 17楼 3室 2026-04-21 注册处成交 2房	实352尺	$400 万元 @ $11,364	- 16.7%
荃湾花园 \| 如意阁 (C座) 7楼 5室 2026-04-13 注册处成交 2房	实347尺	$372 万元 @ $10,720	+ 87.9%
荃湾花园 \| 如意阁 (C座) 17楼 1室 2026-03-27 注册处成交 3房	实548尺	$548 万元 @ $10,000	+ 448%

载入中。。。

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$390万 - $428万

荃湾花园大厦

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46年大型屋苑

荃湾花园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段15号，于1980年9月开始落成，屋苑分为2期，由5座楼宇组成，共有464个单位。实用面积为335至549平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1980 年

单位数目:

464伙

小学校网:

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楼龄	46 年	8 年	12 年	8 年	21 年	29 年	7 年	8 年	39 年	47 年	36 年
单位数目	464	2,406	1,717	983	1,782	3,360	840	953	6,016	4,532	5,704
平均尺价	$10,364 元	$19,145 元	$14,750 元	$18,571 元	$15,213 元	$13,667 元	$19,743 元	$18,107 元	$10,171 元	$10,412 元	$11,001 元
变动幅度	-0.89%	+4.20%	+5.00%	+11.29%	+7.59%	+2.51%	+3.25%	+3.66%	-0.73%	+4.91%	+6.14%
成交量	4宗	38宗	23宗	18宗	13宗	30宗	20宗	11宗	41宗	44宗	34宗
有盈利比例	75%	79%	83%	78%	92%	80%	70%	91%	63%	61%	59%
蚀让比例	0%	21%	9%	22%	8%	20%	30%	9%	7%	23%	18%
一年转手率	4.7%	6.2%	5.8%	6.9%	3.6%	3.2%	9.4%	6.5%	3%	3.8%	3.3%
放盘叫价	$390 万元 - $428 万元	$750 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $2,000 万元	$509 万元 - $2,800 万元	$535 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $1,000 万元	$398 万元 - $1,638 万元	$850 万元 - $1,800 万元	$548 万元 - $950 万元	$327 万元 - $442 万元	$460 万元 - $860 万元
平均尺租	$39.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$48.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.6%
租务活跃率	0.6%	18.4%	4%	9.9%	3.9%	4%	9%	7.7%	3%	1.3%	0.6%

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