Fontana Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

单幢

芳苑位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾乐翠街21号，于1999年6月开始落成，由9座楼宇组成，共有49个单位。实用面积为871至1,596平方尺，小学校网在71区，中学校区在屯门。

小学校网:

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屯门区(NT3)

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	芳苑	星堤	上源	爱琴海岸	满名山	黄金海湾	缇岸	香港黄金海岸	帝涛湾	容龙居	瑜翠园
楼龄	--	15 年	6 年	24 年	9 年	--	6 年	36 年	28 年	36 年	36 年
单位数目	--	610	1,168	1,624	1,310	1,323	1,982	2,070	856	192	302
平均尺价	--	$7,794 元	$8,814 元	$9,406 元	$9,711 元	$15,293 元	$8,667 元	$7,607 元	$7,611 元	$7,075 元	$6,589 元
变动幅度	--	+1.25%	+4.78%	+5.05%	+8.70%	+14.12%	-2.88%	+5.58%	+8.51%	+1.67%	-13.52%
成交量	--	2宗	12宗	9宗	16宗	8宗	51宗	9宗	6宗	--	2宗
有盈利比例	--	50%	8%	44%	19%	0%	2%	56%	67%	--	50%
蚀让比例	--	50%	92%	33%	81%	0%	20%	56%	33%	--	0%
一年转手率	--	3.1%	3.6%	2.8%	4.6%	--	8.2%	2.2%	3.3%	3.6%	2%
放盘叫价	--	$438 万元 - $2,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$245 万元 - $900 万元	$240 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $700 万元	$565 万元 - $1,280 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$35.0 元	--	$33.0 元	$26.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.3%	--	~ 4.6%	~ 4.1%	--	--	--
租务活跃率	--	1.6%	2.6%	0.6%	8.5%	--	7.9%	2%	--	--	0.3%