Fontana Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

单幢

芳苑位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾乐翠街21号，于1999年6月开始落成，由9座楼宇组成，共有49个单位。实用面积为871至1,596平方尺，小学校网在71区，中学校区在屯门。

小学校网:

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屯门区(NT3)

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	芳苑	星堤	满名山	帝涛湾	缇岸	上源	爱琴海岸	海景花园	香港黄金海岸	THE CARMEL	OMA OMA
楼龄	--	15 年	9 年	28 年	6 年	6 年	24 年	40 年	36 年	7 年	6 年
单位数目	--	610	1,310	856	1,982	1,135	1,624	700	2,070	178	466
平均尺价	--	$7,467 元	$9,087 元	$7,128 元	$8,898 元	$8,412 元	$9,526 元	$5,894 元	$7,298 元	$8,626 元	$10,209 元
变动幅度	--	-7.13%	-2.71%	+6.67%	+0.62%	+17.18%	+0.49%	-3.68%	+1.21%	-15.66%	+14.93%
成交量	--	7宗	12宗	5宗	21宗	11宗	6宗	4宗	15宗	3宗	6宗
有盈利比例	--	43%	17%	40%	10%	0%	67%	50%	53%	0%	0%
蚀让比例	--	57%	83%	40%	67%	100%	33%	25%	33%	0%	50%
一年转手率	--	3.4%	3.6%	3%	6%	3.3%	3.3%	3.3%	2.1%	4.5%	5.4%
放盘叫价	--	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$558 万元 - $950 万元	$270 万元 - $666 万元	$348 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$350 万元 - $3,500 万元
平均尺租	--	$26.0 元	$37.0 元	--	$31.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$19.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 4.8%	--	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	--	1.8%	8.1%	--	6.8%	2.9%	1.1%	1.3%	1.8%	3.9%	2.6%