Belvedere Heights

碧殿阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,906 元 -18.13%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$11,632 元
放盘叫价	$1,200 万元 - $1,200 万元 2个放盘 @10,821 - @10,821

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

碧殿阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 6.7%
租务活跃率	2.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧殿阁 \| 碧殿阁 8楼 D室 2026-02-12 注册处成交连车位	实1,109尺	$390 万元 @ $3,517	- 69%
碧殿阁 \| 碧殿阁 2楼 H室 2026-02-10 注册处成交 3房连车位	实1,109尺	$920 万元 @ $8,296	+ 73.6%
碧殿阁 \| 碧殿阁 1楼 F室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	建1,350尺	$1,100 万元 @ $8,148	-
碧殿阁 \| 碧殿阁 9楼 A室 2025-03-10 注册处成交 3房	实1,109尺	$800 万元 @ $7,214	-
碧殿阁 \| 碧殿阁 2楼 D室 2024-12-06 注册处成交 3房连车位	实1,109尺	$1,290 万元 @ $11,632	+ 416%
碧殿阁 \| 碧殿阁 1楼 H室 2024-01-15 注册处成交 3房连车位	实1,109尺	$1,200 万元 @ $10,821	-
碧殿阁 \| 碧殿阁 9楼 E室 2023-07-25 注册处成交 3房连车位	实1,109尺	$1,310 万元 @ $11,812	-
碧殿阁 \| 碧殿阁 5楼 F室 2023-05-12 注册处成交连车位	实1,098尺	$1,288 万元 @ $11,730	-
碧殿阁 \| 碧殿阁 2楼 E室 2023-03-13 注册处成交连车位	实1,109尺	$1,280 万元 @ $11,542	+ 103.2%
碧殿阁 \| 碧殿阁 4楼 D室 2022-06-13 注册处成交连车位	实1,109尺	$1,400 万元 @ $12,624	+ 3.7%

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52年单幢

碧殿阁位于九龙何文田太子道西361-367号，于1974年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。实用面积为1,098至1,109平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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楼龄	53 年	22 年	10 年	11 年	17 年	9 年	24 年	29 年	27 年	12 年	63 年
单位数目	72	720	1,429	520	939	568	112	368	186	51	370
平均尺价	$5,906 元	$19,453 元	$19,299 元	$27,993 元	$17,694 元	$16,827 元	$20,589 元	$13,127 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,831 元
变动幅度	-18.13%	+6.05%	+9.19%	+3.64%	+0.66%	-0.11%	+13.22%	+7.19%	0.00%	-35.03%	+9.14%
成交量	3宗	6宗	19宗	8宗	16宗	12宗	2宗	4宗	1宗	1宗	5宗
有盈利比例	33%	100%	0%	0%	75%	0%	100%	100%	100%	0%	60%
蚀让比例	33%	0%	100%	75%	19%	83%	0%	0%	0%	0%	20%
一年转手率	5.6%	3.1%	4.5%	5%	6%	5.8%	2.7%	2.4%	3.8%	3.9%	5.4%
放盘叫价	$1,200 万元 - $1,200 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$980 万元 - $3,800 万元	$2,000 万元 - $6,200 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,475 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$33.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$48.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 6.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	2.8%	2.2%	13.9%	15%	12.1%	15.8%	--	1.9%	--	3.9%	1.4%

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