| 海湾花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$10,022 元
-4.81%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蚀让比例 |
0%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3%
|
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| 一年前尺价 |
$9,985 元
|
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| 放盘叫价 |
$498 万元 - $690 万元
18个 放盘
@10,094 - @12,063
|
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| 海湾花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$33.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 4%
|
|
| 租务活跃率 |
1.7%
|
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| 租盘叫价 |
$15,800 元 - $19,000 元
9个 租盘
@33 - @36
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海湾花园
|
2座 11楼 A室
2025-12-31 注册处成交 3房 |
实537尺 |
$528 万元
@
$9,832
|
+ 88.6% |
|
海湾花园
|
4座 5楼 C室
2025-12-31 注册处成交 2房 |
实470尺 |
$450 万元
@
$9,574
|
+ 262% |
|
海湾花园
|
1座 28楼 F室
2025-12-30 注册处成交 2房 |
实474尺 |
$500 万元
@
$10,549
|
+ 197.6% |
|
海湾花园
|
海湾花园 1座 中层 F室
2025-12-17 市场成交 2房 |
实474尺 |
$500 万元
@
$10,549
|
- |
|
海湾花园
|
2座 39楼 D室
2025-12-11 注册处成交 3房 |
实576尺 |
$325 万元
@
$5,642
|
- |
|
海湾花园
|
2座 低层 A室
2025-11-29 市场成交 3房 |
实537尺 |
$528 万元
@
$9,832
|
- |
|
海湾花园
|
1座 11楼 A室
2025-10-21 注册处成交 3房 |
实632尺 |
$250 万元
@
$3,956
|
- |
|
海湾花园
|
1座 29楼 A室
2025-09-15 注册处成交 3房 |
实547尺 |
$680 万元
@
$12,431
|
+ 273.6% |
|
海湾花园
|
2座 32楼 E室
2025-08-15 注册处成交 3房 |
实575尺 |
$585 万元
@
$10,174
|
+ 192.5% |
|
海湾花园
|
4座 7楼 E室
2025-08-07 注册处成交 3房 |
实559尺 |
$530 万元
@
$9,481
|
+ 34.2% |
| 海湾花园 | 海之恋 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 36 年 | 8 年 |
| 单位数目 | 822 | 2,406 |
| 平均尺价 | $10,022 元 | $17,682 元 |
| 变动幅度 | -4.81% | +3.98% |
| 成交量 | 5宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 62% |
| 蚀让比例 | 0% | 38% |
| 一年转手率 | 3% | 5.7% |
| 放盘叫价 | $498 万元 - $690 万元 | $710 万元 - $2,500 万元 |
| 平均尺租 | $33.0 元 | $45.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 1.7% | 16.7% |
| pipity18 | |
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