13 Soares Avenue

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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64年单幢

梭桠道13号位于九龙何文田梭桠道13号，于1962年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。实用面积为504至825平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1962 年

单位数目:

8

小学校网:

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	梭桠道13号	天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	君颐峰	One Homantin	瑜一	君柏	傲玟	恒德大厦	朗贤峯
楼龄	64 年	11 年	17 年	10 年	22 年	9 年	2 年	11 年	6 年	63 年	--
单位数目	--	520	939	1,429	720	568	844	228	--	24	990
平均尺价	--	$26,478 元	$18,211 元	$19,252 元	$19,668 元	$16,869 元	$29,135 元	$18,395 元	$17,769 元	$13,115 元	--
变动幅度	--	-6.14%	+2.00%	+7.21%	+9.83%	+1.36%	+3.67%	-5.20%	-0.31%	+2.57%	--
成交量	--	8宗	14宗	19宗	12宗	9宗	43宗	3宗	48宗	1宗	--
有盈利比例	--	13%	79%	5%	92%	0%	7%	0%	0%	0%	--
蚀让比例	--	63%	21%	95%	8%	100%	26%	100%	2%	0%	--
一年转手率	--	5.6%	6.3%	4.5%	3.9%	5.5%	--	6.6%	--	4.2%	--
放盘叫价	$350 万元 - $350 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$2,250 万元 - $3,000 万元	$2,400 万元 - $2,580 万元	$795 万元 - $2,800 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$54.0 元	--	$53.0 元
租务回报率	--	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	--	17.7%	11.1%	13.5%	2.4%	16.5%	45.7%	5.3%	--	--	21%

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梭桠道13号