Festival City(Phase I)

名城最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,615 元 +6.59%
成交量	21宗
有盈利比例	95%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$14,323 元
放盘叫价	$985 万元 - $3,300 万元 129个放盘 @14,549 - @21,290

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

名城最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$4,900 元 - $43,500 元 35个租盘 @6 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
名城 \| 1期 5座 17楼 SD室 2025-12-31 注册处成交 3房	实740尺	$1,240 万元 @ $16,757	+ 43.2%
名城 \| 1期 1座 3楼 NC室 2025-12-29 注册处成交 4房	实959尺	$1,480 万元 @ $15,433	+ 146.7%
名城 \| 1期 1座 33楼 NA室 2025-12-24 注册处成交 3房	实678尺	$1,070 万元 @ $15,782	+ 52.8%
名城 \| 1期 1座 2楼 NA室 2025-12-24 注册处成交 3房	实657尺	$1,068 万元 @ $16,256	+ 61.7%
名城 \| 1期 3座低层 ND室 2025-12-24 市场成交 3房	实739尺	$1,268 万元 @ $17,158	-
名城 \| 1期 3座高层 SB室 2025-12-24 市场成交 3房	实785尺	$1,365 万元 @ $17,389	-
名城 \| 1期 2座 32楼 NB室 2025-12-17 注册处成交 3房	实785尺	$1,240 万元 @ $15,796	+ 59.5%
名城 \| 1期 3座 29楼 NC室 2025-12-15 注册处成交 3房	实843尺	$1,490 万元 @ $17,675	+ 41.9%
名城 \| 1期 2座 11楼 SB室 2025-12-12 注册处成交 3房	实785尺	$1,247 万元 @ $15,885	+ 0.7%
名城 \| 1期 1座低层 NA室 2025-12-10 市场成交 3房	实656尺	$1,068 万元 @ $16,280	-

载入中。。。

1期 1座 2楼

1期 1座 3-49楼

1期 1座 50楼

1期 2座 2楼

1期 2座 3-51楼

1期 3座 2楼

1期 3座 3-51楼

1期 5座 2楼

1期 5座 3-49楼

1期 5座 50楼

1期 5座 2楼

1期 5座 3-49楼

1期 5座 50楼

14,457

总人口

3,968

家庭住户总数

3.6

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	3,968	1,683,300	household
1人家庭住户	304	310,444	household
2人家庭住户	535	481,373	household
3人家庭住户	973	426,564	household
4人家庭住户	1,034	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	2,829	481,644	person
15–24岁人口	1,398	380,950	person
25–44岁人口	5,111	1,301,850	person
45–64岁人口	4,298	1,529,465	person
65岁及以上人口	821	950,102	person
女性人口中位年龄	37	25814	year
男性人口中位年龄	39	25371	year
人口中位年龄	38	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	3,541	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	8,702	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	3,023	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	436	337,456	household
租住家庭住户	509	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	378	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	428	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	269	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$91,410	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$80,010	HK$18,638,760	HKD

名城(第一期)

名城(第一期) 楼价走势

名城 1期成交纪录

名城楼盘

名城(第一期) 平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

名城(第一期) 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	533	845,805	person
专上教育程度人口	7,431	1,324,348	person
中学教育程度人口	3,664	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	322	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	718	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,832	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	40,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,847	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	718	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,832	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	4,462	1,251,694	person
已婚男性	3,437	1,155,832	person
从未结婚女性	1,882	602,767	person
从未结婚男性	1,182	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	586	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	873	253,780	person
其他非工作人口	951	443,157	person
退休人士	1,068	933,514	person
学生	3,844	644,196	person
非工作人口总数	7,060	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,784	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	864	335,460	person
在家工作的人口	1,774	176,186	person
没有固定工作地点的人口	908	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	8,364	2,504,006	person
男性人口	6,093	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	728.0	458,295.0	ratio
总人口	14,457	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	86.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	91.2%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	84.6%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	89.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	7,397	2,264,273	person
受雇人士	6,514	2,069,879	person
自雇人士	448	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	428	157,947	household
2个房间	414	190,504	household
3个房间	2,967	745,901	household
4个房间	2,282	784,728	household
5个房间	775	240,119	household
6个或以上房间	531	145,074	household

	名城(第一期)	柏傲庄	金狮花园	晓翠山庄	溱岸8号	聚龙居	金禧花园	恒峰花园	愉景花园	荟荞	名家汇
楼龄	16 年	4 年	40 年	32 年	14 年	32 年	42 年	30 年	40 年	8 年	17 年
单位数目	1,360	3,090	2,768	500	981	642	756	672	450	336	158
平均尺价	$15,615 元	$19,773 元	$11,507 元	$10,459 元	$17,134 元	$11,128 元	$14,459 元	$10,331 元	$11,440 元	$13,080 元	--
变动幅度	+6.59%	-3.42%	+1.71%	+6.16%	+4.03%	+9.41%	+2.29%	+0.63%	+9.98%	+3.15%	--
成交量	21宗	26宗	32宗	5宗	11宗	3宗	13宗	2宗	4宗	5宗	3宗
有盈利比例	95%	42%	72%	60%	64%	67%	77%	100%	50%	0%	67%
蚀让比例	5%	58%	22%	0%	36%	33%	15%	0%	50%	100%	33%
一年转手率	5.4%	4.5%	4.4%	2.4%	4.5%	3.9%	4.6%	1.8%	2.4%	5.4%	1.9%
放盘叫价	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $1,800 万元	$320 万元 - $448 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$438 万元 - $538 万元	$660 万元 - $908 万元	$599 万元 - $850 万元	$358 万元 - $1,650 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$41.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4.2%	--
租务活跃率	5.6%	18.9%	7.4%	0.6%	3.2%	0.6%	11%	0.7%	1.6%	22.6%	1.9%

	Wayne-ngai
	%E9%AD%8F%E4%BF%8A%E7%94%9F%20Wayne%20Ngai%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%90%8D%E5%9F%8E%20%E5%94%AE%20%243%2C280%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A2864947%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-2864947%20%20