北映荟全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Nexus Grand

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北映荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$358 万元 - $400 万元 6个放盘 @12,388 - @14,599

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

北映荟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,500 元 - $13,000 元 2个租盘 @43 - @44

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
北映荟 \| 北映荟低层 F室 2026-07-21 市场成交 1房露台工作平台	实293尺	$375 万元 @ $12,799	-
北映荟 \| 北映荟高层 C室 2026-05-07 市场成交 2房	实392尺	$523.8 万元 @ $13,362	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-29 市场成交 1房	实279尺	$378 万元 @ $13,548	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-14 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$396.5 万元 @ $14,211	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实289尺	$400 万元 @ $13,841	-
北映荟 \| 北映荟低层 E室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实287尺	$395 万元 @ $13,763	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-04 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$370 万元 @ $13,262	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-03-30 市场成交 1房	实289尺	$393 万元 @ $13,599	-
北映荟 \| 北映荟中层 F室 2026-03-27 市场成交 1房	实293尺	$390 万元 @ $13,311	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-03-15 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$380 万元 @ $13,620	-

载入中。。。

更多

$358万 - $400万

物业布局图

北映荟 5-19楼

北映荟 19楼

物业布局图平面图

北映荟大厦: Nexus Grand 北映荟, 佳明集团旗下粉岭住宅项目，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

北映荟大厦: 项目入口位置 (联益街)

北映荟大厦: 停车场入口位置 (联富街)

北映荟大厦: 项目低层部分

北映荟大厦: 项目顶层部分

北映荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的联益街

北映荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的联富街

北映荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的联益街与联富街交界

北映荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的联富街

北映荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的联发街与联富街交界

北映荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的联发街

北映荟设施: 项目对面联富街设有停车场

北映荟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇 (联发街)

北映荟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇 (联和街与联发街交界)

北映荟周边环境: 香海正觉莲社佛教马锦灿纪念英文中学, 位于项目对面

北映荟周边环境: 香海正觉莲社佛教马锦灿纪念英文中学, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

北映荟周边环境: 粉岭礼贤会中学, 位于联益街, 项目对面

北映荟周边环境: 联和墟游乐场, 位于项目对面

北映荟周边环境: 联和墟游乐场, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

北映荟周边环境: 粉岭神召会幼稚园, 位于马会道, 距离项目约 400 米

北映荟周边环境: 项目附近的粉岭楼路设有单车径

北映荟周边环境: 粉岭游乐场, 近粉岭港铁站

北映荟周边环境: 联和墟体育馆, 图书馆, 位于和满街, 距离项目约 500 米

北映荟周边环境: 从粉岭楼路观看项目 (绿色箭嘴部分)

北映荟周边环境: 联和街与联发街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

北映荟商场: 联和道设有食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

北映荟商场: 联兴街设有食肆商铺

北映荟商场: 联和市场, 距离项目约 200 米

北映荟商场: 联和市场, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 200 米

北映荟商场: 联和市场, 距离项目约 200 米

北映荟示范单位: 项目 18 楼 E 单位平面图 (287平方尺) (无改动示范单位)

北映荟示范单位: 开放式厨房部分

北映荟示范单位: 从客厅部分观看

北映荟示范单位: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

北映荟示范单位: 露台部分

北映荟示范单位: 浴室部分

北映荟示范单位: 主人房部分

北映荟示范单位: 项目平面图

北映荟示范单位: 项目模型部分

北映荟示范单位: 项目资料

北映荟交通: 联和市场附近设有的士站, 距离项目约 200 米

北映荟交通: 粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43), 项目位于绿色箭嘴部分

北映荟交通: 粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43)

北映荟交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 800 米

北映荟交通: 粉岭港铁站附近设有专线小巴站, 的士站

北映荟大厦: Nexus Grand 北映荟, 佳明集团旗下粉岭住宅项目，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

北映荟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇 (联和街与联发街交界)

北映荟周边环境: 香海正觉莲社佛教马锦灿纪念英文中学, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

北映荟周边环境: 联和墟体育馆, 图书馆, 位于和满街, 距离项目约 500 米

北映荟示范单位: 项目 18 楼 E 单位平面图 (287平方尺) (无改动示范单位)

北映荟交通: 粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E…

收藏屋苑

佳明新盘单幢

佳明集团旗下粉岭住宅项目，命名为北映荟，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2026 年

发展商:

佳明

管理公司:

佳明物业管理有限公司

单位数目:

90伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位: 13

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礼贤会中学( 巴士站 )

1分钟步行

粉岭楼村( 巴士站 )

1分钟步行

乐和街, 沙头角公路( 巴士站 )

2分钟步行

	北映荟	花都广场	牵晴间	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	One Innovale	碧湖花园	逸峯	御庭轩	囍逸
楼龄	--	31 年	27 年	36 年	34 年	14 年	4 年	32 年	13 年	24 年	9 年
单位数目	--	2,720	2,784	2,200	1,280	253	1,576	1,336	754	672	306
平均尺价	--	$10,945 元	$12,006 元	$11,362 元	$10,707 元	$13,165 元	$14,765 元	$10,567 元	$12,681 元	$11,554 元	$12,109 元
变动幅度	--	-0.35%	+2.85%	+2.22%	-1.95%	0.00%	+1.79%	-0.86%	+4.19%	-0.83%	0.00%
成交量	--	13宗	19宗	8宗	16宗	--	26宗	9宗	5宗	3宗	--
有盈利比例	--	77%	47%	75%	81%	--	0%	44%	80%	33%	--
蚀让比例	--	23%	47%	25%	19%	--	46%	44%	20%	67%	--
一年转手率	--	2.6%	3.5%	2.5%	5.2%	3.6%	5.2%	3.1%	4.5%	4.9%	4.2%
放盘叫价	$358 万元 - $400 万元	$393 万元 - $600 万元	$412 万元 - $1,150 万元	$402 万元 - $654 万元	$386 万元 - $510 万元	$1,150 万元 - $2,980 万元	$270 万元 - $980 万元	$386 万元 - $550 万元	$370 万元 - $1,360 万元	$460 万元 - $550 万元	$340 万元 - $610 万元
平均尺租	$50.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$25.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.3%
租务活跃率	--	2.2%	2.9%	8.8%	7.1%	6.7%	22.5%	3.7%	7.3%	1.8%	7.8%