二手楼价升势持续，元朗锦上路站上盖半新盘柏珑录得「炒上炒」个案，一伙1房单位近期以663万元卖出，该单位在约10个月内两度易手，累积炒升113万元或约20%。
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上述成交为柏珑II第1座低层B7室，实用面积352平方尺，属1房间隔，近期以663万元易手，尺价18,835元。
原业主今年4月以620万元购入，持货短短4个月，账面获利43万元或约7%。
值得一提的是，单位再上一手业主于去年10月以550万元购入上述单位，持货6个月后转手，账赚70万元或约12.7%。意味著单位在约10个月内已短炒2次，楼价累升约20%。
柏珑由信和分三期发展，合共提供2,200伙，其中1、2期已于2024年底陆续入伙。根据28Hse网站资料，屋苑近期平均成交尺价约15,931元，较3个月前跌6.80%，屋苑目前共56个放盘，叫价440万元至1,550万元，尺价12,429元至20,042元。
柏珑位于锦河路29号，邻近港铁屯马綫锦上路站，未来更坐拥北都双綫超级站优势，其中北环綫主綫（锦上路至古洞）预计于2034年或之前通车。值得一提的是，古洞站会德丰新盘PARK SILICON上周开价，首批单位楼花期长约16个月，折实均尺17,928元，较柏珑二手平均尺价高约12%。
