二手樓價升勢持續，元朗錦上路站上蓋半新盤柏瓏錄得「炒上炒」個案，一伙1房單位近期以663萬元賣出，該單位在約10個月內兩度易手，累積炒升113萬元或約20%。
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上述成交為柏瓏II第1座低層B7室，實用面積352平方呎，屬1房間隔，近期以663萬元易手，呎價18,835元。
原業主今年4月以620萬元購入，持貨短短4個月，賬面獲利43萬元或約7%。
值得一提的是，單位再上一手業主於去年10月以550萬元購入上述單位，持貨6個月後轉手，賬賺70萬元或約12.7%。意味著單位在約10個月內已短炒2次，樓價累升約20%。
柏瓏由信和分三期發展，合共提供2,200伙，其中1、2期已於2024年底陸續入伙。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約15,931元，較3個月前跌6.80%，屋苑目前共56個放盤，叫價440萬元至1,550萬元，呎價12,429元至20,042元。
柏瓏位於錦河路29號，鄰近港鐵屯馬綫錦上路站，未來更坐擁北都雙綫超級站優勢，其中北環綫主綫（錦上路至古洞）預計於2034年或之前通車。值得一提的是，古洞站會德豐新盤PARK SILICON上周開價，首批單位樓花期長約16個月，折實均呎17,928元，較柏瓏二手平均呎價高約12%。
